深圳某办公楼内装修施工组织设计

1目录第一章前言....................................................................3第二章工程概况................................................................4第三章工程项目负责人和组织管理机构情况........................................5第四章施工总体指导思想及组织原则.............................................28第五章主要分部分项工程的施工方案及施工方法...................................29第六章确保工期的措施........................................................135第七章施工总进度及劳动力计划................................................139第八章对已完工部位的保护措施................................................141第九章与自控系统配合施工措施................................................143第十章施工机械状况说明及一览表..............................................146第十一章工程质量保证措施....................................................149第十二章施工安全保证措施....................................................198第十三章文明施工保证措施....................................................201第十四章施工项目动态控制....................................................2022第十五章施工项目竣工验收....................................................210第十六章施工平面布置........................................................213第十七章其它................................................................2133第一章前言随着社会经济的发展和建筑技术的进步，现代建筑二次装修作为一项独立的产业，其施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。一个大型建筑项目的二次装修施工工作，不但包括组织成百上千的各种装饰技术工人和数量众多的各类建筑装饰施工机械、设备有条不紊的投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的建筑装饰材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作；组织施工机具的供应、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电、供热，以及安排施工现场的生产生活所需要的各种临时设施等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的意义。施工组织设计就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。它研究如何组织计划一项拟建工程的全部施工，寻求最合理的组织与方法。具体地说，施工组织的任务是根据建筑装饰产品生产的技术经济特点，以及国家基本建设方针和各项具体的技术政策，实现工程建设计划和设计要求，提供各阶段的施工准备工作内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进行科学合理的安排，协调施工中各施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系。在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学、合理的部署，使工程施工取得相对最优的效果。4组织管理者必须充分认识到施工过程的特点，对所有环节必须做到精心组织、严格管理，对于特殊、复杂的施工过程，要运用数学方法、网络技术和计算技术等定量性分析方法，弄清工程中的主次矛盾，找出关键线路，有的放矢的采取措施，合理组织各种资源的投入顺序、数量、比例，进行科学的工程排队，组织平行交叉流水作业，提高对时间、空间的利用，这样才能取得全面的经济效益和社会效益。施工组织管理的对象是千差万别的，施工过程中内部工作与外部联系是错综复杂的，没有一种固定不变的组织管理方法可运用于一切工程，因此，在不同的条件下，对不同的施工对象需采取不同的管理方法。第二章工程概况****保险公司**********办事处装修是由****保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市****街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。本工程技术特点为：工程设计档次较高，工程材料选用要求严格，多用高级国产材料及进口产5品，主要有高级地砖，海鸥高级内墙漆、樱桃木饰面板、松本松可电气、望新牌矿棉板天棚。作为有幸参加该装修工程投标报价的施工单位之一，我公司决心严格按照招标文件的要求，认真编制投标文件，积极响应招标文件的各项规定，以实际行动，圆满完成投标工作，争取中标。第三章工程项目负责人和组织管理机构情况本公司自接到标书之日起，在公司管理层的大力支持指导下，即由组织过多项大型工程，具有丰富装饰工程管理经验的徐历唐牵头组织投标项目部，并由此组织成立该工程项目经理部，抽调大批技术成熟，经验丰富的工程技术管理人员，加入该项目部力争做到一旦中标即可万无一失完满完成工程任务。项目部组织管理机构构成及主要管理人员简介：项目经理简介：详见管理人员简历表。6项目施工组织管理机构如下图：本项目管理人员简历表项目经理项目副经理施工负责人技术负责人质检员施工员材料员资料员预算员安全员各施工班组7管理人员简历表编号：002单位职务项目经理姓名性别男出生年月1968年12月文化程度毕业学校及专业及时间从事本行年限10年政治面貌党员现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间1998．5证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话邮编：Tel:、主要。8工作经历管理人员简历表编号：003单位职务质检员姓名性别男出生年月1969年3月文化程度大学毕业学校及专业及时间1989年毕业于武汉大学纺织大学美术专业从事本行年限10年政治面貌现任职务工程部部长技术职称工程师聘任时间1997．3证书及编号9工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：004单位职务总设计师姓名性别男出生年月1969年5月文化程度大学毕业学校及专业及时间1989年毕业于沈阳建筑工学院从事本行11年政治面貌10年限现任职务设计部经理技术职称工程师聘任时间1997．6证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：005单位职务安全员姓名性别男出生年月1965年511月文化程度大专毕业学校及专业及时间从事本行年限12年政治面貌现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间1997．6证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历12管理人员简历表编号：006单位职务技术负责人姓名性别男出生年月1969年3月文化程度大专毕业学校及专业及时间1986年毕业于湖南省建筑学校“美术”专业从事本行年限13年政治面貌现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间1998．8证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话13主要工作经历管理人员简历表编号：007单位职务施工负责人姓名性别男出生年月1969年3月文化程度大专毕业学校及专业及时间1990年毕业于广东建工学校“工民建”专业从事本行年限13年政治面貌14现任职务项目经理技术职称工程师聘任时间2001．8证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历管理人员简历表编号：008单位职务施工员姓名性别男出生年月1967年3月15文化程度大专毕业学校及专业及时间1988年毕业于株州工学院工民建专业从事本行年限8年政治面貌现任职务二级项目经理技术职称助理工程师聘任时间1996．8证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要工作经历16管理人员简历表编号：009单位职务预算员姓名性别男出生年月1975年11月文化程度大专毕业学校及专业及时间1995年毕业于湘潭矿业学院“工民建”专业从事本行年限5年政治面貌团员现任职务预算员技术职称助理工程师聘任时间2001．7证书及编号工作单位、通信地址邮编及电话主要17工作经历（二）组织管理机构的设置原则1、目的性原则根据****保险公司深圳分公司**办事处二次装修工程概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协调”（即进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调）的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。2、精干高效原则施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务（事）为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三线人员，杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职。同时还要增加项目管理班子人员的知识含量，着眼于使用和绩效相结合，以提高项目18施工水平、质量、效益。3、管理跨度和分层统一的原则管理跨度亦称管理幅度，是指每一个主管人员直接管理的下层人员数量。管理跨度大，所接触的人员关系就多，处理人与人、人与事的关系数量相应就多，反之则少。组织机构设计时，必须有一个适当的管理跨度。然而管理跨度又与职能分层有关。因此不难理解：层数多，跨度就小；层数少，跨度会大。这就要根据领导者的个人能力和施工项目的大小进行权衡。本组织机构在设计时，因对****保险公司**********办事处二次装修工程的工作量和所牵涉到的专业内容加以考虑，其人员设置是相当有针对性的。4、业务系统化管理原则由于本装修工程施工项目是一个相对开放的系统，由众多户型（子系统）组成，一个大系统，各个子系统之间、子系统内部各个单位工程之间，不同组织、工种、工序之间，存在这大量的结合部，故项目组织的形成必须是一个完整的组织机构系统，恰当地分层和设置管理部门，以便在结合部上能形成一个相互协调、相互联系、相互制约的有机整体，防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上的相互矛盾或重叠。使项目管理自始至终围绕总目标实行合理分工及整体协作。19（三）项目管理人员岗位责任1、项目经理岗位责任项目经理的任务与职责主要包括两个方面：一是要保证施工项目按照规定的目标高速、优质、低耗的全面完成；另一方面是保证各个生产要素在项目经理授权范围内做到最大限度的优化配置，具体讲有以下几项：（1）确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制订规章制度，明确有关人员职责、组织项目经理部开展工作；（2）确定管理总目标和阶段目标，并对目标进行分解，制订总体控制计划，确保项目施工交验成功；（3）及时适当的做出项目管理决策，包括投标报价决策、人事任免决策、重大技术组织措施决策、财务工作决策、资源调配决策、进度决策、合同签定及变更决策等，同时对合同执行进行严格管理；（4）协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，确保质量、工期、成本控制和节约；（5）建立完善的内部及对外信息管理系统；20（6）实施合同，处理好合同变更、洽商、纠纷和索赔，处理好与业主之间的合同关系，搞好与有关单位之间的协作配合，搞好与建设单位、总包单位、监理单位等的相互监督。施工项目经理的职责是由其所承担的项目任务决定的。根据企业有关规定，施工项目经理应该履行以下职责：（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制订颁发的各项规章制度，自觉维护企业和职工利益，确保公司下达的各项经济技术指标的