华润翡翠城楼书电子版

畔湖一生，翡翠永恒楼书架构及文案封二---P1（湖居篇）城市、湖居、蔚蓝梦想城南，偏东20度，二环路旁。我们认为这里可能是成都市市区内最为冗有的一块土地了，东湖、府河、沙河、石牛堰……如果真有什么可以称得上是城市的风水宝地，那么，我们更愿意把这些自然的湖泊、河流、环境视为珍稀，并把它们利用起来，为人们的生活造福。我们选址这里，在这里盖房，对于居住而言，我们更相信它是一面风向标------代表成都居住的方向和梦想！P2-P3（序）注：该段文字的设计处理可以用居中方式处理，即：该双P打开以后即为四开的湖畔意境图P4-P5（湖景、双开四折）配图：以一泓湖水波纹为主背景，并以其波纹纹路依次展开整个目录，将目录内容有序纳入其中。P6－P7:（目录）封面封二-P1：城市、湖居、蔚蓝梦想P2-P3：----序P4-P5：湖景（双开四折）P6-P7：（目录）P8-P9：项目概况P10-P11：区位交通P12-P13:自然环境P14-P15：东湖篇P16-P17：河流篇P18-P19：公园篇P20-P21：人性建筑P22：建筑规划篇P23：一期项目简介P24：一期户型布局P25-户型篇P26-P27：户型篇.B2-3型、3D型P28-P29：快乐生活P30-P32：健康篇P33：孩子篇P34：老人篇P35：小区配套P36：周边配套P37：东湖公园配套社区文化篇P38-P39：物管篇P40-P41：超值性价.升值篇P42-P43：品牌实力.企业篇P44-封三：愿望篇配图:翡翠城整体鸟瞰图P8-P9:(翡翠城项目总概及一期介绍)●翡翠城是由中国在海外最大的中资机构之一---华润集团投资，并由华润集团在香港的四大上市公司之一的华润置地（成都）有限公司担纲开发建设，整个项目从规划、建筑到园林设计等均由众多国内外知名企业协作实施。其立意旨在通过对自然、环境、建筑、规划、配套服务等综合性的考虑，在成都打造一座更适人居的大型城市生活社区。一部以自然主笔的城市生活杰作翡翠城----●项目总占地1245亩，分别由二环路旁43亩商业区、420亩东湖公园、782亩居住区三部分构成。总建筑面积近100万平米，预计分5期开发，2007年全部建成，总投资近25亿人民币。●项目整个地块被一湖、两河、三个公园层层环抱，风水浩淼，人杰地灵，是一块难得的风水宝地。●二环路边特设43亩商业区，规划为以餐饮、娱乐为主的商业街及两栋酒店式商务公寓，为住宅区提供完善的生活、娱乐配套。●翡翠城一期北靠东湖公园，西邻府河，南接华润大道。总占地108亩，居住建筑面积12万平米，会所面积2100平米，商业建筑面积2500平米，总户数983户，设计635个地下停车位。P10:(区位篇)配图:可直接以东湖为设计重点，展开城市与翡翠城的对应关系，从而导出本项目的区位优势。仅隔一面湖水这里和繁华的距离湖水那方，为阑珊灯火，为喧嚣，为忙碌都市湖水这方，为宁静，为息息和风，为家185亩东湖既成为了连接城市和家园的纽带又在这里奇妙地分出两个迥然不同的世界----这方享受生活那方尽得繁华●优势区位：翡翠城位居成都市城南偏东20度的二环路旁，紧邻科华北路、锦绣路、领事馆路；地处“南富居住区”辐射之内，并以其优异的自然质素再创城南高尚生活策源地。●自然无限：整个项目为一湖、两河、三个公园层层环抱、绿绕翠拥，是成都市城区内极为冗见的一块风水宝地，繁华与自然在此仅一衣带水之隔。●文脉斐然：毗邻四川大学、望江公园，秉持古风，传承文脉。P11:(交通篇)注：该P与区位篇的画面设计比例为1：3，即：交通篇仅占P10和P11的三分之一。对于城市的交通住翡翠城，享畅达交通的五项既得之利：●十二条公车线路密布周边，出门即得交通之便；●随着东湖和规模宏大的翡翠城建成，公交站点及线路的数量必将急剧增加；待翡翠城的业主全面入住，交通，或许是这里最为省心的一件事；●二环路直通城市东西南北；●即便时间再晚，您也不用担心不能打车回家，因为翡翠城就在城里；●华润大道横贯翡翠城；东连新、老成仁路两条快速干道；西通城市交通大动脉-人民南路、科华中路，无论出城、入城、绕城；都让您备感轻松愉悦。通畅，是一个幸福的词汇P12-P13:(自然环境篇、共10P)（湖景生活意境、环境总概篇）配图：湖畔意境图让自然回家我们有一个目标：愈修愈高的楼群愈来愈美的装饰愈来愈快的发展愈来愈进步的文明-----在城市-----在城市我们愈来愈与自然失散185亩的湖面清波2条河流的水域3个公园的绿意-----在城市让自然回家！-----这是华润.翡翠城您己到家！P14---P15：(东湖篇)配图：东湖整体鸟瞰图影响成都的一面湖水成都有湖？那里碧波荡漾，二十余载的风雨提纯，至今已出落得若一面明镜----坦坦荡荡、清亮如许……城市有湖！那里清风徐徐，一泓水泽平和、沉静，既有少染尘埃的谦谦胸怀，又具包容大千的磊落心襟……城里有湖！-----那是东湖，春夏秋冬，185亩水面，清澈如许。-----因为东湖，只有翡翠城！三年内实现全国发展战略的总体布局●东湖，185亩的原生湖泊，235亩的生态绿地，是成都市内最大的也是唯一保持原生态景色的湖泊；●东湖公园由荷兰顶级景观大师PeterVanLoon精心规划，她以三个湖面为核心，以绿色景观植物和水景为主，最大限度地尊重自然和原生态，垒土成坡，植树造林将东湖公园打造成庞大的城市绿色氧吧。●根据成都市环境监测中心站的监测评估，东湖属于中等深度的城市湖泊，具有比浅水湖更大的自净化能力，经过数十年的演变，已经形成了自身独特的生态系统。●为更进一步净化和改善东湖水质，设计师巧妙地利用三个湖面的区位布局及其水生植物，创造性地引入“生态湿地水质净化系统”和“东湖、府河换水处理系统”，使东湖的水质四季常清，给您的生活更多纯净。P16---P17:(河流篇)配图：局部放大由府河、沙河、石牛堰河合围的翡翠城，并配以沿河的河景住宅效果图。影响成都的两条河流这是一座水做的城市。与随忘川之水静静淌过的历史，唱晚的望江楼；为流水润泽的央央学府；一代代在河流两岸延续更替的童年和青春……。这是两条河流在城之东、湖之畔亲密会晤的城市。承载着历史与荣光岁月的母亲河-----府南河，紧随政府的改造步伐，即将以全新姿态莅临我们生活的护城河----沙河，在此一并交汇，低诉出一段段不同寻常的如歌情怀……这是一次关乎河流的盛宴。设想吧！设想我们同时拥有这两条河流，设想这两条河流的美景同时穿越我们的生活；那么，我们生存的意义，将如何？被重新定义！——在府南河与沙河的交汇处，只有翡翠城！●翡翠城位居府河、沙河、石牛堰三河两两交汇之处，三面环水，三面临河，270度半岛河景人生，2500米长的河岸风光，堪为都市绝响；●两河交汇之处，水域壮阔，风生水起，人杰地灵。●府河、沙河的交汇共同缔造出成都市区河景最为丰富、水面最为壮观、河岸最长的生态景致，P18---P19:(公园篇)配图：以翡翠城整体区域图为指示背景，生动地反映出东湖公园、府河公园、沙河公园的共生关系，并配以东湖公园的局部景点效果图。影响您居住的三个公园曾经信步公园，面对绿意、美景当前，不止一次的想象过：要是能生活在这里，该有多好！曾经携同家小踏青，面对孩子的雀跌、老人满足的笑，不止一次的感叹过：要是能给他们一个公园的家，该有多好！曾经已是曾经，现在，我选择了翡翠城。---因为东湖公园因为沙河公园因为府河公园---公园就在家门口，只有翡翠城！●府河公园-----翡翠城住宅用地，被沿着府河、沙河近2.5公里的绿色长廊所环抱。●沙河公园-----位于沙河府河交汇处，沙河东南侧，面积近200亩。●东湖公园-----以原生态度，为城市栽培大自然，为城市缔造420亩的生态水景奇观；●三大水景公园共700余亩的公园绿景，紧紧包裹翡翠城；使之成为了成都市区公园绿景最为广阔，也最具特色的生态公园居住小区。P20-P21：（翡翠城建筑篇）配图：翡翠城一期建筑效果图我们有一个行动：以心建家在砖石之上，有我们的情感在建筑之上，有我们的诚意在家园之上，有我们的关爱在翡翠城，有我们的心以心建家可以想像的未来面对每一扇窗口点亮的灯面对每一位业主满意的笑这，便是我们最大的收获P22:(建筑规划篇)配图：翡翠城一期建筑局部效果图世界级的规划设计水准●华润置地·翡翠城，以国际化视野和标准严格要求，聘请三家国际性设计公司对翡翠城项目进行概念性规划设计、营造全新的生活理念和居住文化；三家国际性设计公司分别是：新加坡AWP建筑设计有限公司法国欧博建筑与城市规划设计公司澳大利亚DCM设计公司经相关专业机构和专家的会审及评定，最后选用新加坡AWP建筑设计有限公司方案中标。P23:(翡翠城一期项目简介篇)配图：翡翠城一期建筑局部效果图以细节，打动生活●首期规划两个机动车出入口，两条人行出入口，完全实现人车分流。●住户可由地下车库直抵家门，免受日晒雨淋。●电梯公寓底层部分架空，底层单元入口设置豪华大堂和公共花园，尊贵之气为您的每一次出入护航●电梯公寓每层拥享12平米以上的阳光入户前厅，您每一次出入家门都会体验宽松和体面。我们并不刻意炫目的形式但绝对刻意一砖一石的枝节细末我们并不刻意于流于外在的铺陈但绝对在乎您的感受和需求P24:(翡翠城一期户型布局篇)配图：翡翠城一期建筑局部效果图为风让路为景闪道为您着想一期建筑的户型布局：●首期住宅的户型全部采用大开间观景窗，大层高（6米）的空中花园或者空中露台，并且层层错位，视野空旷开阔。●户户直线型的对流穿堂风或穿房风设计，户设阳台2－4个。让住户全方位地与室外环境接触和相融。功能魅力：●便于从东湖、府河、石牛河堰流入小区的凉爽清新空气，顺畅地流入每家每户●便于小区内部景观和小区外部自然美景，从视觉上顺畅地流入每家每户。P25:(户型篇)花园洋房的总体特点评析，配典型户型图B2-3二层户型图配图：可观看湖景或河景的室外露台花园◎不仅是住，还要让住成为一种享受P26(户型篇)配图：可观看湖景或河景的室外露台花园。电梯公寓的总体特点评析，配典型户型◎住在翡翠城，居家的心情就是度假的心情◎这里的每一扇窗，都是一幅画框，上面挂着窗外的风景P27:(户型篇)电梯公寓的总体特点评析，配典型户型3Ba3Ca配图：可观看湖景或河景的室外露台花园。●户户直线型对流穿房风，户户南北朝向，把东湖和府河的清新和凉爽，引向户内的每一个角落。●层层错位或退台的空中露台花园和大层高的空中花园，与自然亲密接触。干湿、洁污、动静功能分区非常明晰和人性●令女主人着迷的厨房操作空间：特设人性化的厨房油烟区和非油烟炒作区。其宽大、明亮的操作空间，让女主人每一次下厨做饭，都感觉是对生活的享受和对厨艺的探索。●独立而又浪漫的全阳光·空中花园餐厅，可设浪漫的室内就餐和室外就餐两个功能区。●别墅级别的主人区域，空间完全自由可变：户户主卧豪华宽大，外带大主卫、走入式衣帽间、大书房，把主人区的生活品质提升到别墅级别。●全方位预设户型空间的可变性，恰到好处的面积和公摊控制，让实惠和尊贵同存●户户空调机位、洗衣机位、凉衣设施、拖帕冲洗池等生活细节的巧妙处理，让生活琐碎赫然变得轻松和精彩。P28---P29:(快乐生活篇)配图：让生活，更美好是的，您尽可想象将要在这里展开的湖畔生活之旅是的，您尽可在此品享兼得城市与自然的畅意心境是的，您尽可于此真实进入生活与事业的更高视野是的，您尽可由此一并了却关于居家的夙愿和梦想我们有一个期待：P30:(生活篇)配图：让1000亩的水景、植被成为您的私家园林住在翡翠城，超过３００亩的流动水域，超过７５０亩的园林植被，层层过滤都市尘嚣，吸污造氧。一个巨大的天然氧吧，一个自然的城市空气净化基地！让您吸入肺里的每一口空气，都凉爽清新，都洁净湿润，都充满了鲜氧。想象一下：生活在这样的自然环境中，身体是否比别人更健康！●一重园林：翡翠城居住区超过３２０亩的绿地水景园林●二重园林：420亩的湖畔水景园林——东湖公园●三重园林：府河、沙河堰沿岸长约2500米、面积超过100亩的滨河岸生态水景公园——府河公园●四重园林：沙河岸超过200亩的生态水景公园——沙河公