[万科]住宅精装修房成品保护标准(附标准做法图)

第1页共12页阅读范围：工程系统装修房成品保护标准1.目的...........................................................................................................................................22.范围...........................................................................................................................................23.术语...........................................................................................................................................24.标准使用说明...........................................................................................................................25.成品保护基本原则...................................................................................................................25.1.责任明确原则...............................................................................................................25.2.工序合理化原则...........................................................................................................25.3.防护措施的持续维护原则...........................................................................................26.成品保护标准做法...................................................................................................................36.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆...........................................................................................36.2.户门、户内木门...........................................................................................................36.3.铝合金...........................................................................................................................46.4.电梯轿厢（使用时）...................................................................................................56.5.电梯招唤开关...............................................................................................................56.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖...............................................................................66.7.凸窗窗台石...................................................................................................................76.8.瓷砖阳角（公共部位和厨卫）...................................................................................76.9.住户电箱.......................................................................................................................86.10.开关插座...................................................................................................................86.11.橱柜...........................................................................................................................96.12.浴缸...........................................................................................................................96.13.马桶.........................................................................................................................106.14.洗手台盆.................................................................................................................106.15.浴室镜子.................................................................................................................116.16.木地板.....................................................................................................................116.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件.............................................................127.支持文件.................................................................................................................................12页阅读范围：工程系统1.目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理。2.范围适用于集团范围内装修房项目，并特指装修施工与交付阶段。3.术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。4.标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。5.成品保护基本原则5.1.责任明确原则成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。5.2.工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。5.3.防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。页阅读范围：工程系统6.成品保护标准做法6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆6.2.户门、户内木门部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位栏杆安装单位（工作面移交后由装修总包负责）实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。部品户门和户内木门责任单位门安装单位（房门钥匙移交后由装修总包负责）实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。标准做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。页阅读范围：工程系统6.3.铝合金部品铝合金责任单位装修总包实施时间铝合金安装单位（工作面移交后由装修总包负责）拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除，标准做法门窗框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸见下图）满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护。保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。页阅读范围：工程系统6.4.电梯轿厢（使用时）6.5.电梯招唤开关部品电梯召唤开关责任单位装修总包实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修总包移交，由装修总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。部品电梯轿厢