空调运行管理办法

2020年8月24日星期一下午12时44分中央空调运行管理制度一、目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。二、范围适用于中央空调的运行管理。三、职责1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。四、内容（一）开机前准备工作季节性开机前准备工作（制冷）季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。1.检查螺杆机组配电柜内电路中的随机断路器是否完好无损；2.检查电源相序继电器相序是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；3．检测螺杆制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是2020年8月24日星期一下午12时44分否有泄漏情况；4．检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、软化水装置、冷却塔设备，检查设备运行参数值是否在规定范围内，声音、温度、气味是否正常，发现异常现象迅速查明原因，正确处理，并向上级汇报。5．检查冷却水水质，定期对冷却水系统排污，保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。6.按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷时，应提前向部门领导提出申请，经同意后方可实施。7．值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间，达到节能降耗的效果。8．检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。（二）运行制度:1.6月10日至9月31日为供冷时间，供冷期间以两个机组运行。2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。2020年8月24日星期一下午12时44分4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。5.遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。6.严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。8.尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管部门交代的工作。（三）交接班制度1.中央空调机房实行24小时值班，不定时的对机组进行巡查并记录相关数据；2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行；3.交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据，问清上一班次的机组运行的具体情况；4.当班人员应在早7：00前打开各楼层办公区域风机盘管电源，晚6：30关闭各楼层办公区域风机盘管电源，5.交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2020年8月24日星期一下午12时44分6.交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续（四）巡回检查制度：1.值班人员每隔二小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调机组、水泵、闸阀、凉水塔等设备。2.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；检查管道\闸阀是否有渗漏\冷冻保温层是否完好；检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。3.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施维修5.巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录；6.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。五）中央空调机房管理1.非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》2020年8月24日星期一下午12时44分2.中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。3．中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。4．每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。5．中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。6．对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行记录表》内保存。多联机组运行管理制度1.定期对整个系统的不同方面进行检查，注意观察主机的运行情况，观察是否出现异常声响，检查交流接触器、热保护器是否良好。2.检查空调主机空气开关是否正常等。对于管道等，注意观察是否出现破损等。要经常观察联机系统和风管系统，观察制冷剂管路接口部位是否有制冷剂泄漏。并检查室内机过滤网上的杂质，结合实际情况决定是否对过滤网进行清洗，2020年8月24日星期一下午12时44分3.对于每次检查的结果要进行详细、真实的记录，建立专门的维护档案。对于经过检查存在的问题，及时地进行分析，并予以针对性的处理。对处理方法和处理结果等，也要进行详细的记录，为后期的维护和管理积累一定的经验。4.在多联机中央空调的应用过程中，一些人为因素也是导致各种故障出现的重要原因。在日常应用的时候，一些用户可能会出现一些操作不合理的情况。比如冬季使用空调时，务必不要将温度设在空调可承受的极端30℃，否则不仅引起室外机结冰、损坏风机，还会引起空调频繁启动或不停机，增大耗电量，严重时甚至会损坏空调压缩机。5.空调使用期间出现异常情况或故障应立即停机，并及时报修。