龙海商业街道调查汇总

街道名称位置特征数量业态分析经营状况（人气）面积（㎡）层高、进深、开间售价（元/平）租金（月/元）备注工农路龙海市石码镇运辉花园105间（外街55间，内街50间）以新华都购物广场为中心辐射，以生活配套为基础的商业一条街。并配有餐饮、花店、水族馆、家电生活设施等。好20-80㎡层高3-5米。外街开间均在3-5米左右，进深5米左右；内街开间均在2.5-3米，进深5米。10000元/平左右外街2000-4000RMB，内街1200-2000RMB业态比较多元化，以新华都广场为中心，配有餐饮、花店、水族馆、家电生活设施等，租金水平外街要比内街要高。街道名称位置特征数量业态分析经营状况（人气）面积（㎡）层高、进深、开间售价（元/平）租金（月/元）备注公园西路中山公园以西、紧邻市政府65间经营种类比较分散，包括餐饮、服装、烟酒、食杂、茶叶，鞋店、手机等，其中餐饮店占18.46%，服装占9.23%,食杂和烟酒各占7.69%，其他56.93%好15-45㎡层高3米，进深7米左右，开间3-6米10000元/平1000-3000元业态比较多元化，分布着餐饮、服装、烟酒、食杂、鞋店、手机、花店等，租金水平为15-22平方米左右店面价格区间在1000-2200元/月,45平方米店面价格约为3000元/月。人民路紧邻公园西路、与工农路垂直交叉102间经营种类比较多，涉及五金、茶叶、食杂、维修店、手机、摩托等，其中五金店占14.71%，茶叶占8.82%,食杂6.86%,维修店占5.88%，其他占64.73%中等9㎡-45㎡层高3米，进深7米左右，开间3-6米10000元/平600-2600元业态比较多元化，分布着五金、茶叶、食杂、维修店、手机、摩托等，其中五金店占最大比例，集中在靠近人民西路段。租金水平为9-22平方米左右店面价格区间在600-1500元/月,45平方米店面价格区间为2000-2600元/月。总结：地处石码市中心成熟的商业街。业态相对比较多元化，以新华都购物广场为中心辐射以生活配套为基础的商业一条街。并配有餐饮、花店、水族馆、家电生活设施等。形成较受大众推崇商业家居购物的中心街区。街面店铺租金比较适中，经营者也比较稳定，能为市场起到带动带活的作用。龙海市石码镇部分商业调研统计表公园路中山公园旁21间经营种类极为分散，涉及品牌服装和皮鞋、知名餐饮店、百货、药店、水果店等，无主要业态。好10㎡-160㎡左右层高3-5米，进深8-12米.开间3-9米10000元/平1300-2800元业态比较多元化分布着服装、杂货店、鞋店、银行等，租金路段不一，例如临中山公园一侧,电影院正对面，位置、人流量较大的，租金在2000元-2700元左右，例如益明眼镜店，70㎡租金水平2700元/月，再比如百年双虎，面积40㎡左右，月租金2400元。街道名称位置特征数量业态分析经营状况（人气）面积（㎡）层高、进深、开间售价(元/平)租金（月/元）备注九二0路九二0路60间以服装为主，涉及杂货、鞋店、渔船具、电器等好10-80㎡层高3-5.6米，进深3-6米，开间3-6米9000-10000元/平1000-3000元九二0南段人流量大，主要以服装为主，每月租金2000-3000元、北段主要有杂货店、鞋店、渔具店等，店面都比较陈旧，租金在1000-2000左右，租金租金水平南北段不一。红树林锦江道以北、客运码头以西60间主要以品牌服装销售为主，而且服装品牌的集中区，如黑崎、以纯、柒牌、KAPPA，特步等好50-60㎡层高5.6米，进深10米左右，开间3-5米15000元/平3000元左右主要以服装销售为主，而且服装品牌的集中区，如黑崎、以纯、柒牌等，人流量也大，生意较好，形成相对集中的规模经营街。租金一般3000多元，但不排除个别租金较高的，较高的店面租金也要5000-6000左右。解放南路紧邻红树林商业街、街心公园以北50间主要以杂牌服装为主好25㎡-50㎡左右层高3-5.6米，进深8米左右，开间3-5米10000-11000元/平3000元主要以杂牌服装为主，价格区间大概在2500-3000元，店面面积较小，人流量很大，大多数店面都是比较早期的，店面格局比较简单，少数格局较新的品牌生意不错，例如达芙妮。总结：公园西路、公园路和人民路这段区域是龙海市商业较为集中和繁华的的路段。公园西路和公园路业态分布相对比较多元化，缺少主力业态，但由于靠近红树林商业区，人流量比较大，所以租金要比人民路略高。工农路以西段的人民路业态相对比较集中，主要以五金和维修店为主，占该路段的48%左右。工农路以东路段业态分布相对比较分散，涉及种类杂和多。公园西路、公园路和人民路是龙海的老街区，目前的经营现状一时半会是改变不了的。街道名称位置特征数量业态分析经营状况（人气）面积（㎡）层高、进深、开间售价（元/平）租金（月/元）备注人民东路和港林路一带龙海市石码镇人民路和港林路交叉口约130间左右，外街约90间，内街约40间以龙海市中医院中心形成是商业圈，业态主要以餐饮、五金、服装为主中等40-70㎡层高5米，进深8米左右，开间5米外街售价：5000-7000元/平方（个别转角店面可达8000元/平方），内街售价：4000~5000元/平方外街600-1500元/月，内街400-600元/月业态主要以餐饮、五金、服装为主，租金水平为外街租金600~1500元/月（个别转角店面可达2000元/月），内街店面租金400~600元/月。总结：人民东路和港林路交叉口为龙海石码老街区，以龙海市中医院为中心形成商业圈，主要以餐饮、五金、服装为主，由于周围人口密度较小，又非主要商业街，所以相对的租金和售价会较低，另外，店面老旧也是此地区商业租金和售价相对较低的主要原因，这个地区的建筑时间大部分都有15~20年以上的历史了。总结：九二零路、红树林和解放南路这段区域是龙海市商业最为集中和繁华的的路段。该区域主要以服装为主，其中红树林主要以品牌服装为主，杂牌服装主要集中于九二零路和解放南路。由于红树林和解放南路人流量大，整体租金和售价要高于九二零路。三条路上都是越靠近九龙江租金就越高。