样板间施工方案(全)

保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案1目录第一章：编制依据.............................................................2第二章：工程概况.............................................................2第三章户型选择............................................................3第四章：展示区线路规划..................................................4第五章：施工准备.............................................................4第六章样板工程施工人员及进度安排............................4第七章：样板工程主要施工方法.......................................5一、第15层样板房主要项目..........................................................5二、第16层主要项目......................................................................5三、施工机具.................................................................................15四、质量检验.................................................................................16第八章保证措施.........................................................17一、成品保护.................................................................................17二、质量保证.................................................................................17三、安全保证.................................................................................17第九章：文明施工............................................................18第十章样板间的验收程序----------------------------------18保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案2第一章：编制依据1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸2）《建筑施工手册第四版》3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）第二章：工程概况1、工程概况序号项目内容1工程名称保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼2工程地址汕尾市城区马宫镇汕马公路金町湾路段南侧3建设单位汕尾市保利房地产开发有限公司4设计单位筑博设计股份有限公司5监理单位广东重工建设监理有限公司6施工总承包广州富利建筑安装工程有限公司2、平面功能3、装修工程概况3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案3厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa,气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。第三章户型选择根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案4第四章：展示区线路规划从5#、6#商业间通道进入6#、7#商业间通道，再经3#住宅楼底层通道乘电梯进入第15层样板房。第五章：施工准备1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、水电工程、弱电工程以及消防工程。样板户型施工过程中，必须按工序步骤及施工面层流程体现工艺，如：墙面抹灰体现出灰饼制作、不同墙体材料网格布设置、粉涮砂浆底层刮糙、面层压光等。这些工序施工必须在同一面墙上体现出来，其他工序按此流程施工。2、装修工程工艺流程砌筑工程→内墙抹灰→顶棚、墙面→楼地面施工→门窗框安装3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。第五章样板工程施工人员及进度安排5.1劳动力需求计划如下：劳动力计划表序号工种人数1瓦工（大工）25保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案52瓦工（小工）203钢筋工54木工55混凝土工106架子工67电焊工28门、窗安装59水电工10总计885.2样板工程创建管理人员分工表：序号岗位职责人员安排1施工、测量徐柳柳、吴政庭2安全员丁连兵3瓦工组长胡家明4木工组长张圣平5钢筋组长彭小军6质检员陆怡俊7材料员何年稳8技术负责人李春强9现场经理陆怡华10项目经理杨治国5.3进度安排样板工程施工起始施工日期：2016年8月15日-2016年9月30日第六章：样板工程主要施工方法一、主要项目1、砌块墙体砌筑1.1砌体砌筑要求保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案61）砌体横竖灰缝应饱满，灰缝厚度应按施工规范（规程）执行，墙面粉刷前应检查并用砂浆修补所有缝隙。2)构造柱按设计院及建设单位提供的图纸进行施工。按照日照市质量通病防治措施，在每层墙体中部设置120mm厚同墙宽的C20细石混凝土腰梁。砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，具体见附图，其它层在窗台标高处应设置通长钢筋混凝土板带，见附图。女儿墙构造柱间距不大于4m，构造柱伸至女儿墙顶部，并与现浇混凝土压顶连接。构造柱及抱框柱及墙体均按照建设单位提供的变更图纸施工。1.2各层门窗洞顶除已有钢筋混凝土梁或另有说明外，其余门窗洞顶按下列规定处理：1）过梁截面及配筋详下面过梁表，两端伸入墙中不少于250，混凝土强度等级C20。2）当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁与结构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各200。3）室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1:2水泥砂浆护角线，高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。过梁表保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案71.3墙体面不得打凿水平沟槽，对设计规定的洞口、管道、沟槽及各种预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。1.4其它厨房、卫生间与相邻房间的隔墙下做200高C20素砼，墙体在不同材料交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。2、楼面做法2.1、厨房间、卫生间做法：水泥基防水涂料，涂刷厚度1.5mm。厨房地面上翻涂刷高度300mm;卫生间地面上翻涂刷高度1800mm。2.2细石砼楼地面：除厨卫间及公共部位外的地面以卧室、书房为例做法：（1）20mm厚1:3水泥砂浆找平，（2）20mm厚挤塑聚苯板。（3）50mm厚C15细石混凝土填充层随打随抹光。2.3.楼地面主要施工方法a、材料要求保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案81）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于325#,严禁混用不同品种和不同标号的水泥。2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。b、施工要点1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。2）刷一道水灰比为0.4—0.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。2.4有防水要求的楼地面（厨、卫间）1、施工要点1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。2）地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面±0.00及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高1000mm的墙上。3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4）基层处理（1）防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。（2）凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；（3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施工。（4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案9防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。（5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。3、顶棚3.1顶棚刮腻子户内顶棚均、墙面采用刮腻子两遍，材料为水泥:双飞粉：108建筑胶=1：2：1.5，可适当加入水，搅拌好的腻子应在1-2h内用完。3.2主要施工方法3.2.1、基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，水暖、通风管道通过顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净。3.2.2、基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。3.2.3、顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。3.2.4、顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，所有梁柱阴阳角都用黑水泥整角。3.2.5、顶棚批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在2~3mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案104、内墙做法：均采用15mm厚1:3水泥砂浆抹灰4.1、墙面清理：熟悉图纸和