2012一级建造师建设工程经济（冲刺绝密

1建设工程经济2一、本门课的学习方法概述国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节25目，第二章8节25目，第三章9节45目。考试时间：120分钟考试内容：单选题60道，多选题20道，总分100分1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析1Z101030技术方案不确定性分析1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析1Z101000工程经济1Z101000工程经济1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101041技术方案现金流量表1Z101042技术方案现金流量表的构成要素1Z101050设备更新分析1Z101051设备磨损与补偿1Z101052设备更新方案的比选原则1Z101053设备更新方案的比选方法1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101061设备租赁与购买的影响因素1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101071提高价值的途径1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z102010财务会计基础1Z102011财务会计的职能1Z102012会计核算的原则1Z102013会计核算的基本前提1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用1Z102020成本与费用1Z102021费用与成本的关系1Z102022工程成本的确认和计算方法1Z102023工程成本的核算1Z102024期间费用的核算1Z102030收入1Z102031收入的分类及确认1Z102032建造（施工）合同收入的核算1Z102040利润和所得税费用1Z102041利润的计算1Z102042所得税费用的确认1Z102000工程财务1Z102000工程财务1Z102050企业财务报表1Z102051财务报表的构成1Z102052资产负债表的内容和作用1Z102053利润表的内容和作用1Z102054现金流量表的内容和作用1Z102055财务报表附注的内容和作用1Z102060财务分析1Z102061财务分析方法1Z102062基本财务比率的计算和分析1Z102070筹资管理1Z102071资金成本的作用及其计算1Z102072短期筹资的特点和方式1Z102073长期筹资的特点和方式1Z102080流动资产财务管理1Z102081现金和有价证券的财务管理1Z102082应收账款的财务管理1Z102083存货的财务管理1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成1Z103012设备及工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021建筑安装工程费用项目的组成1Z103022直接工程费的组成1Z103023措施费的组成1Z103024间接费的组成1Z103025利润和税金的组成1Z103026建筑安装工程费用计算程序1Z103000建设工程估价1Z103030建设工程定额1Z103031建设工程定额分析1Z103032人工定额的编制1Z103033材料消耗定额的编制1Z103034施工机械台班使用定额的编制1Z103035施工定额和企业定额的编制1Z103036预算定额与单位估价表的编制1Z103037概算定额与概算指标的编制1Z103040建设工程项目计概算1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容1Z103000建设工程估价1Z103060工程量清单编制1Z103061工程量清单的作用1Z103062工程量清单编的方法1Z103070工程量清单计价1Z103071工程量清单计价的方法1Z103072招标控制价的编制方法1Z103073投标价的编制方法1Z103074工程合同价款的约定方法1Z103075工程计量和价款支付的方法1Z103076索赔与现场签证的方法1Z103077工程价款调整的方法1Z103078竣工结算方法1Z103079工程计价争议处理方法1Z103080工程量清单计价表格1Z103081计价表格组成1Z103082计价表格合用规定1Z103090国际工程投标报价1Z103091国际工程投标报价的程序1Z103092国际工程投标报价的组成1Z103093单价分析和标价汇总的方法1Z103094国际工程投标报价的分析方法1Z103095国际工程投标报价的技巧1Z103096国际工程投标报价决策的影响国素10一、本门课的学习方法（一）全面研读教材——教材是考试的根本两大“法宝”善于总结系统把握全面理解、融会贯通看书，有规律的看书至少三遍（一快二慢三复习）；记录，用心的记录，用自己的语言记录；；考试没有捷径，只有花时间认真学习。11（二）以系统知识了解为基础深刻把握重点——强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入“重者恒重，轻者恒轻”，真正的重点总是要反复考核的！学习中，二八法则起作用：即20%的时间搞定80%的分数，80%时间只能搞定20%的分数。根据授课老师讲解把握每章考试的重点节，每节考试的要点。理解掌握考试要点的核心内容，做到在题型灵活多变的情况下仍能掌握考点的实质。12（三）日常练习结合日常做题，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；尤其是计算题需要多做题重点掌握计算时的基数，切忌出现眼高手低的情况。【例如进口设备价格的计算，银行财务费以离岸价格为计算基数，外贸手续费、进口关税是以到岸价格】等。（2009年真题54）.采用装运港船上交货价进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币，则该设备的到岸价为（B）万元。A．1090B.1100C．1150D.1250到岸价=离岸价格+国外运费+国外运输保险费=1000+90+10=110013（三）日常练习（2007年真题42）.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（D）万元。A．2551.99B.2644.00C．2651.99D.2668.99解题思路：首先应知道抵岸价格=到岸价+财务费+外贸手续费+进口关税+增值税，所以首先要计算增值税。增值税=（到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税税率=（2100+147）×17%=381.99抵岸价为：2100＋10＋30＋147＋381.99＝2668.9914（四）强调基础知识的巩固与考前模拟考试相结合1、把历年真题作为航标，只要是考试的重点，每年都要考的只是考察的方式不同，例如：名义利率与实际利率知识点的考察（09年真题43）、已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（C）。A、10.00%B、10.25%C、10.38%D、10.47%%38.1014%101114meffmrPIi15（四）强调基础知识的巩固与考前模拟考试相结合（2007年真题9）.某建设项目建设期为3年，生产经营期为17年。建设投资5500万元，流动资金500万元。建设期第1年初贷款2000万元，年利率为9%，贷款期限为5年，每年复利计息1次，到期一次还本付息。该项目的总投资为(C)万元。A.6000B.6540C.6590D.7077解析：项目总投资包括建设投资、建设期利息与流动资金=6590]1%91[200050055003161Z101000工程经济171Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算某企业借贷资金8万元，偿还期为4年，年利率为10%，按复利计算，有A、B、C、D四种还款方式，各还款方式中支付总金额最多的是（D）。A.每年年末偿还2万元本金和所欠利息B.每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次性还清本金C.在4年中每年年末等额偿还D.在第四年末一次还清本息在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。10010010010001230123012301231201206060404040A.B.C.D.20利率是国民经济调控的重要杠杆之一，利率提高的主要原因是（D）A.其他条件一定，通货膨胀率下降B.其他条件一定，社会平均利润率下降C.其他条件不变，资本市场供过于求D.其他条件不变，社会平均利润率提高21影响资金等值的因素有（ABC）。A．利率或折现率B．资金数量的多少C．资金发生的时点D．资金等值换算的方法E.利息222007年考题1．某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2％，则一年支付的利息总和为（A）万元。A．8.00B．8.08C．8.24D．8.40232010年真题63.绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（ADE）。A.现金流量的大小B.绘制比例C.时间单位D.现金流入或流出E.发生的时点24某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的现金流量可表示为（A）。A、向上的现金流量，数额为50万元B、向下的现金流量，数额为30万元C、向上的现金流量，数额为30万元D、向下的现金流量，数额为50万元252007年考题61.已知折现率i0，所给现金流量图表示(ABC)。A.A1为现金流出B.A2发生在第3年年初C.A3发生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等26资金的等值计算影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P，i，n）1Z101012-1一次支付现值FP(P/F，i，n)1Z101012-3等额支付终值AF(F/A，i，n)1Z101012-10偿债基金FA(A/F，i，n)年金现值AP(P/A，i，n)1Z101012-12资金回收PA(A/P，i，n)下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（C）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、P越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化D.i、n相同时，F与P呈反向变化现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。A．前者高于后者B．前者低于后者C．两者相等D．两者不能进行比较C29某人连续5年每年末存入银行20万