公司名下房产出售需要交哪些税？

1.公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；2.契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；印花税印花税的纳税义务人是买卖双方；3.企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%；4.营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的；5.土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％大量购买：权利人名称为：单位公司（公司须为民企，公司注销，吊销，灭失等都可）的70年住宅房，单套批量均可，接受到手价，市场价即可购买。收购：各种疑难产权房使用权房〈红卡蓝卡〉使用权房，办公楼整层或者半层，【以上业务仅限上海】详联系电话：刘17002175865、