智慧系统方案最新

1亳州市古井智慧小区建设方案书2第一章总述一.智慧社区建设的意义智慧社区是社区发展的高级阶段，能够平衡社会、商业和环境需求，同时优化可用资源。智慧体现在通过全新物联网、互联网以及大数据等应用信息技术，规划、设计、建造和运营社区基础设施，提高居民生活质量和社会经济福利，从而促进社区和谐，推动区域发展进步。1.1.1传统社区的相关介绍以用户为中心业主综合配套政府物业房产开发商园区智能设备多样却相互孤立，得不到有效利用配套商圈和会所缺少业主参与和互动传统基础服务面临管理发展瓶颈，服务低效，单一，业主满意度呈下滑趋势缺乏具备“商业和服务价值”的综合交流平台。物业服务的力度和业主的需求差距越拉越大，难以实现良性共赢，无法满足业主对幸福感的追求缺乏互动渠道，宣传无法精确投放，引导力被弱化。房产开发商与业主的互动服务和品牌延伸，伴随着交付而淡化甚至终止。31.1.2智慧社区发展前景借助信息科技，利用互联网平台及智能硬件，创新传统小区物管服务模式，协同房产企业为业主提供高品质的便捷生活服务，尽全力赢得业主的支持与信任，建立信誉。并将基础物业服务、增值生活服务（如；用户水电费、燃气费和物业费用等消费服务实现在线缴费）与“互联网”和物联网相结合，通过建立“智慧社区服务体系”，从而真正实现社区服务的线上ISO。从而形成物业、业主、房产开发企业三方协作共赢，促进智慧社区可持续发展乐享生态智慧生活福利。1.2项目内容及目标1.住宅小区内实物智能卡管理（一卡通）及用户手机客户端APP2.物业管理服务电脑化3.物业内部管理网络化4.视频联动“24小时监控”1.3小区物业一卡通管理系统功能结构42.系统设计2.1设计依据的标准2.1.1智能化系统设计图纸。2.1.2智能化系统建设技术规范书。2.1.3设计涉及的所有产品设备和材料，除特殊要求外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-925※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-5692.2设计原则衡量一个住宅智慧小区一卡通系统的成熟性，不仅取决于智能化系统基础建设的多少、系统的先进性或集成度，更加取决于系统的设计和科学配置是否经济合理。并且系统运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用。就是如何以合理的设备配置、最简便的系统应用功能需求，实现科学便捷的应用功能；得益于智慧小区发展建设成果从而使用户乐享智慧生活家居每一天。根据智慧小区建设理念要求，本遵循以下设计原则和相关标准：2.2.1规划性小区弱电智能化系统的总体建设规划与设计，并按设计规划实施。2.2.2保障性整个建筑的各个智能化子系统应具备二十四小时不间断稳定运行，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。2.2.3标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩容性和可扩展性，有利于系统的可持续发展建设。2.2.4经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。2.2.5先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种因智能化系统技术日新6月异的发展趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。2.2.6集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到创新和提高。2.2.7开放型在总体规划建筑智能化系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统及进入信息高速公路的可能性。2.2.8集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开放时，局部单元仍然可以继续工作。2.2.9用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。3楼宇可视对讲系统3.1系统设计原则73.1.1联网可视对讲：通过小区楼宇对讲联网系统，业主可通过卡片或者手机APP一键开门。来访者进入小区单元门口时，可设计通过单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区住户家庭、所有单元主机与物业管理中心建立一条内部通讯的通道，实现安全便捷的通讯及管理功能，也可进行户户对讲。3.1.2一体化门禁：联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，通过相应的刷卡识别、密码认证、门锁钥匙等多种方式控制门禁开门（可扩展支持手机APP开锁功能）。3.1.3智能家居安防一体化:住户家中分机可升级扩展为八防区安防型室内分机，小区住户通过家中的室内机便可外接一系列的安全防范设备（如；燃气探测器，防盗门磁等），当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合物业管理处的安保管理起到住宅监控的作用。支持安防联动的室内分机内部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线和报警信息优先上传管理平台，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。3.1.4系统适应能力强:考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住（针对住户房屋装修期间人员出入混乱），因此，访客系统网络建设应具备单体能独立运行、系统支持通过数据模块叠加方式进行扩展、可并接住户室内分机，使系统具有非常强的适应能力。3.1.5系统的可靠性：可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用8的关键所在。系统的可靠性包括系统设备运行的可靠性，信号传输的可靠性的能力。系统可扩充性包括系统支持逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编解码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。3.2系统组成该系统由管理中心的管理主机、单元门口主机、住户家中的室内分机、系统电源以及物联网平台及一系列的产品所组成。本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩展实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。3.3系统功能与特点3.3.1强大的互联组网能力系统可采用标准总线结构加以太网来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各期工程间通过光纤互联（数据、语音），小区规划各区的通讯以及整9个小区的联网将在一条高速的总线上运行。3.3.2统一编址系统采用八位编码，最大容量为99999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。3.3.3密码设置系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。3.3.4管理模式系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行验证。来访者对楼内用户的呼叫时，住户通过视频通话信息验证。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。3.3.5安保系统分机可具有家庭安防功能，可视对讲分机带有的八防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警探头。可以向管理机报警，管理机能记录报警地点、房号、防区等。3.3.6系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。104停车管理系统4.1系统设计原则系统自动识别进入停车场车辆的号码和车牌特征，验证用户的合法身份，自动比对黑名单库，自动报警，并可对整个停车场情况进行监控和管理，包括出入口管理，内部管理，采集，存储数据和系统工作状态，以便管理员进行监控，维护，统计，查询和打印报表等工作。车辆出入停车场，完全处于系统监控之下，使停车场的出入，收费，防盗，车位管理完全智能化、自动化并具有方便快捷，安全可靠的优点．其主要特点如下：识别系统对环境的依赖性降低至最低程度，可实现全天候正常工作，且识别率保持较高水平。基于DSP高速硬件识别系统提高了识别的速度和准确性。可识别的最小号牌宽度为85个像素，监控与识别摄像机可以共用，有效地保护客户投资。适应复杂的气候及光照条件，如阴天、雨天、晚上仍可保证高识别率。适应高速大流量，车速在120至180km/h，单车道流量为30辆/分钟时仍可保证高识别率(96%)。实现对视频图像的逐帧处理，视频流触发，不用埋设地感线圈，避免破坏路面。工程安装简便、运行稳定，不干扰用户已有系统。具有极高的处理能力，对车辆行进过程中所有图像都进行识别和处理，不依赖于单张图片，有效提高设备对复杂环境的适应能力。11丰富的输出接口，开放底层协议，支持快速的二次开发和集成。可应用于停车场监控、收费卡口、路段监控、移动稽查等。可用手机APP在线支付缴费4.2系统图如下124.3车辆进入小区当有车辆驶近小区大门时，系统自动检测到车辆的驶近，自动抓拍车辆照片，并识别出该车辆的车牌号码，无须地感触发,记录入区时间、车牌号码、车辆照片，然后通过查询数据库内的登记车辆记录，确定该车的类型（本区车辆或外来车辆）。根据车辆类型的不同可采取不同的控制策略，主要可以分为以下的两种情况：本小区登记车辆——屏幕显示对应的车主车牌号，车位以及当前车位的使用情况和费用交纳情况，系统抬闸放行。13外来车辆（无本区车位）——可通过门岗确认后放行或换发临时卡放行等，屏幕显示外来车辆。本小区车辆超出有效时限，可通过手机APP自动扫码缴费。4.4车辆驶出小区当有车辆驶近小区出口时，系统能自动检测到车辆的驶近，并自动抓拍车辆照片，自动识别出该车的车牌号码，无须地感触发识别,记录出区时间、车牌号码、车辆照片，然后通过查询数据库内的登记车辆记录，确定该车的类型（本区车辆或外来车辆）。根据车辆类型的不同可采取不同的控制策略，主要可以分为以下两种情况：本小区登记车辆——屏幕显示车辆图像、车牌号、入区日期和时间、出区日期和时间、对应的车主门牌号等信息，按用户设定或物管要求采取自动放行或提示刷卡、进行双重验证放行。外来车辆——根据车辆性质（出租车、送货车、公务车和社会车辆）的不同，确定不同的收费标准（主要有免费、按时计费、按次计费等），结合该车停车时间确定该车的收费金额。然后可通过门岗确认后放行或收回临时卡放行等，屏幕显示外来车辆以及记录的车牌号、车辆照片、卡号、入区时间、出区时间、收费金额等。本小区车辆超出有效时限，可通过手机APP自动缴费。4.5识别系统技术指标在正常城市车牌清洁程度情况下，行驶