杭州100个城市综合体现状

杭州100个城市综合体2008年，杭州首次提出建设100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。时间已至2012年，回首过去近四年的火热建设，许多昔日的蓝图已化作了崭新的高楼大厦，在一个区域内承担起了重要的职能。这100个城市综合体现在建设到什么阶段了？有哪些新的商机？又将对我们的城市带来怎样的影响？住在杭州网为您独家梳理100个城市综合体现状调查，并对杭州主城区的30多个热点项目进行了实地探营，记录下它们为这个城市带来的日新月异的变化。调查探访发现，100个城市综合体已经过半建成。对100个城市综合体，依照其发展定位的不同特征，分为如下几类：1)交通综合体：以交通枢纽为主要发展定位的综合体，现阶段主要为地铁综合体，如武林广场综合体、乔司南站上盖综合体等；也有多种交通方式汇集的换乘枢纽，如九堡客运站上盖综合体等。调查现状：这几个综合体的建设进度比地铁工程的进度要缓慢得多，这些综合体的投入使用，平均还需要2-3年左右的时间。同时，这些综合体的建设进度并不一致。2)商业综合体：以发展商业为主要功能的综合体，如百大绿城西子国际综合体、万象城综合体等。调查现状：目前，杭州已有万象城、杭州大厦等一系列已建成并投入使用的商业综合体范例。而未来，杭州又将崛起一大批商业综合体。3)旅游博览综合体：在杭州计划建设的100个城市综合体中，以旅游功能为主要依托的综合体有32个，约占总数的1/3，显示出杭州作为一个旅游城市其发展建设也保有自己的特色，避免了综合体的“千城一面”。杭州旅游资源丰富，并不局限于西湖、灵隐，经过几年旅游综合体的建设和宣传，萧山的月亮湾、休博园，余杭的径山、超山，还有桐庐、建德、富阳也渐渐为省内外乃至国内外的游客所熟知，成为了吸引大量旅游者涌入的新“磁极”，带动了区域经济发展。如大河造船厂国际旅游综合体、杭州奥体博览中心综合体、“大美丽洲”良渚文化旅游综合体、超山旅游综合体等。4)创新创业综合体：主要发展创新型、科技型产业的综合体，如山一村农居SOHO综合体、北部软件园综合体、杭州大学城综合体（余杭创新基地）等。调查现状：创新产业综合体的建设大多已完成或阶段性完成，开始紧锣密鼓的招商。5)特色产业综合体：杭州的特色产业综合体，有四季青服装交易中心综合体、杭州宏丰家居城综合体、浙江亿丰建材城物流综合体、中国纺织采购博览城等。位于九堡的中国四季青服装交易中心，一期已于2008年投入使用，为服装交易区块，用地面积361亩，共有6幢单体，其中5幢为专业市场用房，1幢为四星级酒店式商务用房，建筑总面积52.6万㎡。。调查现状：特色产业综合体的起步较早，发展时间较长，基本上都已投入使用多年。建设进度简表序号综合体名称板块地理位置主要功能建设进度交通综合体1地铁指挥中心上盖物业及武林广场地下空间开发综合体市中心武林广场及环城北路与中山北路交叉口西南角（原公交电车公司地块）交通、办公、商业建设中2地铁七堡车辆段综合体彭埠位于沪杭甬高速公路、德胜路与地铁一号线正线所围成的三角地块商贸、写字楼、酒店、住宅建设中3地铁九堡东站综合体九堡位于杭州客运中心站与九沙大道、九盛路和胜稼路围合而成的地铁商业、酒店、办公和交通设施建设中4地铁九堡站上盖物业综合体九堡江干区九堡镇交通换乘、商贸、写字楼、酒店建设中5地铁滨康站综合体滨江位于杭州高新区（滨江）滨康路、滨安路、风情大道及金城路五路交叉口交通换乘、商业公建等建设中6临平副城地铁经济综合体临平地铁一号线临平南站、翁梅站、乔司站及周边地块组成娱乐、休闲、居住等建设中7地铁下沙中心站上盖物业综合体金沙湖位于下沙新城中心区核心区域，紧靠规划中的中央生态景观湖?行政、商务办公、商贸、文化、酒店、居住等?一期建成8地铁下沙东站上盖物业综合体下沙东位于下沙新城中心区东侧商贸、办公、住宅未开工9地铁下沙西站上盖物业综合体金沙湖位于下沙新城中央生态景观湖西侧，连接大运河?旅游、文化娱乐、金融、商贸、休闲建设中10地铁下沙终点站上盖物业综合体?下沙沿江位于下沙新城东部钱塘江畔商贸、办公、住宅、交通换乘未开工11铁路杭州东站枢纽综合体城东新城铁路杭州东站所在地客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、客运、公交、运河码头等多种交通形式和配套服务设施于一体建设中商业综合体1复兴国际商务广场综合体市中心杭州市复兴地区17号地块国际商务、居住、休闲建成已投入使用2杭州创新创业新天地综合体城北位于下城区原杭州重机厂地块，东临宣杭铁路，南接长大屋路（规划），西靠东新东路，北接石祥路商业商务、居住、休闲地基挖掘3嘉里中心综合体市中心位于延安路中段的原浙大湖滨校区地块与地铁1号线和2号线直接连通旅游文化、购物、休闲餐饮、酒店、商务未开工4喜得宝地块综合体市中心位于环城东路与环城北路交叉处商务、居住兰园在建5杭州大厦商贸旅游综合体市中心武林广场以北商业、商务、酒店已建成并投入使用6华家池商务综合体市中心北至城市快速路艮山西路，南临城市次干道野花庵路，西【柾】接城市次干道凯旋路，东到城市快速路秋涛路商业、商务未搬迁7百大绿城西子国际（庆春广场综合体）市中心位于江干区政府北侧，东至新塘路，西至秋涛路，南至庆春东路，北至秋涛北路一弄商务、商场、酒店、超市地下在建8杭州运河商务区综合体拱墅区东临上塘路，南临大关路，西临丽水路，北临紫荆路商务贸易、商业金融、文化会展、旅游休闲、居住在建9蓝孔雀综合体申花位于杭印路蓝孔雀化纤公司原址居住、商业未开工10长三角国际购物中心综合体萧山萧山经济技术开发区桥南区块的杭州女装产业购物、娱乐、休闲建设中11星光大道综合体（商业步行街）滨江位于杭州高新区（滨江）滨盛路购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动使用中12西溪天地综合体西溪位于文一西路以北、蒋村5号公路以东、双龙路以南、西溪实验学校以西商务办公、商业贸易、高档会所开工建设13临平时代广场综合体临平临平副城中央商务区商业、行政办公、商务金融使用中14钱江新城华润万象城综合体钱江新城钱江新城核心区，由庆春东路、钱江路、富春路和江锦路围合钱江新城核心区，由庆春东路、钱江路、富春路和江锦路围合使用中15三化厂区块城市综合体滨江位于杭州高新区（滨江）彩虹大道以南、闻涛路以东、东冠路以北、滨浦路以西居住、商业商务、办公金融、文化娱乐-16杭州国际办公中心综合体萧山位于钱江世纪城I-01、K-01地块金融、办公、酒店建设中17桐庐县城滨江商住综合体桐庐位于桐庐县城新区沿富春江城市中心区商贸旅游、高尚住宅基本建设完成18杭汽发地铁综合体市中心位于杭州市最大的文化娱乐中心和商业核心区块——武林商圈写字楼、宾馆、住宅建设中19杭田园地块综合体田园板块位于杭州城市东北居住、旅游、酒店已推出20杭协联热电厂地块综合体余杭位于余杭塘河北侧，规划范围为沁园路以南、化工路以东、余杭塘河以北、莫干山路以西居住、休闲旅游、商务办公、文化娱乐已推出21杭一棉地块综桥西位于拱宸桥桥西，与拱墅区区级行政中心和高档居住建设中合体运河文化广场隔运河相望22临安滨湖商住中心综合体临安位于临安市主城区东部居住、休闲旅游、商业商务开始动工23富阳东大道城市“小客厅”（西郊半岛）综合体富阳位于富阳主城区东侧东大道区域运动休闲、会议会展、星级酒店、商业文化建设中24建德新安江城市客厅综合体建德位于新安江中心城区商业办公、住宅、酒店、休闲旅游、展览开工建设，预计13年竣工25江东市本级区块公共服务中心综合体萧山位于江东市本级区块内位于江东市本级区块内开工建设26下沙大学城北商住中心综合体下沙位于下沙大学城北办公、居住、商贸、服务建设中27五里塘生态休闲商务综合体三墩位于西湖区三墩镇中心，古墩路以西，紫金港路以东，镇中路以南，振华路以北商务金融、居住、休闲购物、娱乐观光09年已开工旅游博览综合体1湖滨南山路特色街区二期综合体市中心东起延安路、南起河坊街、西起南山路、北起庆春路商业、办公、宾馆、会馆已完成招商2中山路河坊街特色街区综合体市中心由清河坊历史街区与中山路特色街区两部分组成，前者范围为华光巷以东、中河路以西、高银街以南、鼓楼和城隍山以北；后者范围为南至万松岭，北到庆春路，东起中河路，西至岳王路—青年路—后市街及中山南路西侧沿街建筑宜居、宜文、宜商已完成招商3大河造船厂国际旅游综合体桥西位于运河沿岸，由长征化工厂工业遗存、富义仓遗址、小河直街历史街区、桑庐和石祥船坞等建筑群体构成。工业遗产保护、创意产业、休闲旅游、文化娱乐、交通换乘一期运河天地已完成招商4萧山中国水博览园综合萧山位于萧山顺坝围垦滩涂展示、教育、休闲、度假、旅游、娱乐部分建成5月亮湾观潮度假城综合体萧山位于钱塘江畔的萧山区南阳镇，毗邻杭州萧山国际机场、沪杭甬高速、杭金衢高速休闲度假、观潮、会议展览部分建成6杭州城山度假区综合体萧山位于萧山南部进化镇，毗邻绍兴休闲度假、生态旅游、农家乐基本建成7东方文化园旅游综合体萧山萧山区义桥镇杨岐山南麓观光、度假、休闲等基本建成8休博园旅游综合体萧山萧山区湘湖旅游度假区的湘湖东侧观光、休闲、会展、美食、演艺、运动等部分建成并已投入使用9云石生态旅游区综合体萧山萧山区戴村镇生态旅游、休闲度假、会议会展部分建成并已投入使用10大岩山风景旅游区综合体萧山萧山区进化镇观光、休闲、度假建设中11井山湖功勋企业休闲中心城市综合体萧山位于白马湖南部、狮子山以西、井山湖以南企业会所、休闲度假、会议部分建成12龙坞旅游综合体转塘位于西湖区转塘街道北部居住、酒店、旅游建设中14径山禅茶文化旅游综合体瓶窑余杭径山生态观光、休闲度假、文化交流、疗养康复、会展活动等基本建成并已投入使用15“大美丽洲”良渚文化旅游综合体良渚余杭良渚旅游、创意产业、展览、文化部分建成、正在招商16超山旅游综合体超山超山旅游综合体旅游休闲、文化交流、文创产业、居住疗养部分建成17天都城人居旅游综合体星桥临平副城星桥街道集居住、度假、休闲、娱乐于一体的人居旅游综合体部分建成18钱江新城江河交汇处渔人码头旅游综合体钱江新城钱塘江与运河交汇处生活居住、休闲游憩等建设中19桐庐杭州潇洒休闲运动公园综合体桐庐位于桐庐县桐君街道剪溪坞运动休闲、旅游休闲建设中20桐庐分水江休桐庐位于桐庐县分水镇分水江水利枢纽工程库运动休闲、旅游休部分建成并闲旅游度假综合体区闲已投入使用21千岛湖进贤湾国际旅游综合体建德位于千岛湖大桥北端，紧邻千岛湖镇会议会展、观光体验、休闲度假、运动、酒店基本建成22千岛湖界首休闲运动中心综合体建德位于千岛湖镇西南侧酒店、休闲旅游、运动健身、会议部分建成23千岛湖姜家风情小镇综合体建德位于千岛湖旅游的西大门位于千岛湖旅游的西大门部分建成并已投入使用24新安江水电站区块旅游综合服务体建德位于以新安江电厂为中心的建德市主城区西部?休闲度假、观光旅游部分建成并已投入使用25富阳市东洲城市“大阳台”综合体（运动休闲主题公园）富阳位于富阳市东洲岛头运动休闲、会议会展、酒店商务基本建成并已投入使用26临安太湖源国际生态文化村综合体临安位于临安市太湖源镇杨桥村文化教育、休闲旅游、健康养生基本建成并已投入使用27天目山生态旅游综合体临安位于临安市西天目乡休闲旅游、酒店、运动基本建成并已投入使用28钱王文化广场综合体临安位于临安市城市中心文化旅游、休闲购物、生活居住基本建成并已投入使用29原浙江国际旅游展示中心地块综合体城东新城位于东新路以东、江南路（规划）以南，紧贴杭氧地块南部商业、金融、办公建设中30杭州奥体博览中心综合体滨江位于钱塘江南岸萧山区和高新区（滨江）两区交界七甲河两侧体育、会展建设中31下沙沿江湿地公园综合体下沙位于下沙新城东部钱塘江畔科技研发、居住湿地休闲公园、综合大厦、商业中心、居住区建设中32“西溪天堂”综合体西溪位于西溪国家湿地公园的东南角、紫金港路与天目山路交叉口休闲旅游、酒店基本建成、正在招商33杭氧杭锅国际旅游综合体市中心包括杭氧集团、杭锅集团地块居住、商业、金融、商务、旅游杭氧搬迁，安置房在建；杭锅未搬迁特色产业综合体1杭州宜家综合体普福位于江干区彭埠镇普福新社区整体开发改造区块内，项目规划东邻规