项目可行性研究报告

项目可行性研究报告编制方案北京东西部能源技术研究院陕西德诚工程咨询有限公司二〇一一年九月项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153791目录一、编制可行性研究报告的背景及意义..................................2二、编制可行性研究报告的作用........................................3三、可行性研究报告的研究重点........................................3四、编制可行性研究报告的理念与原则..................................4五、可行性研究报告的框架内容........................................6六、项目可行性研究的组织实施.......................................10七、联系方式.......................................................11附件：.............................................................12项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153792一、编制可行性研究报告的背景及意义近几年，随着国际国内经济发展速度加快，中央及地方政府根据产业、行业发展状况对宏观政策、行业准入、建设标准等作出了调整，以实现产业结构和经济社会结构调整，进一步优化产业结构和经济社会结构的目的。虽然按照投资体制改革的要求，政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告，但仍然审批由政府主导投资的项目，因此，无论是从企业还是从政府角度，为了防止和减少投资失误、保证投资收益，在进行投资决策时，都需要编制可行性研究报告。编制可行性研究报告已经成为了项目决策前期一项非常重要的工作。编制项目可行性研究报告作为经济建设管理中的一项重要的基础工作，是保证建设项目以最小投资换取最佳经济效果的科学方法。从决策者的角度来看，投资业主主要根据可行性研究提供的评价结果，确定对此项目是否可以进行投资和如何投资，它是项目建设单位决策性的基础性文件。从编制设计任务的角度来看，可行性研究报告的总目标控制是项目设计的重要依据，可以有效地提高项目设计的准确性，从而减少由于项目设计先天不足而导致的损失。因此，为了避免投资决策失误，保证工程项目建设及投产后的正常运行，编制一份具有预见性、公正性、可靠性、科学性的《项目可行性研究报告》对项目成功实施具有十分重要的意义。项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153793二、编制可行性研究报告的作用可行性研究报告是在制定项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而编制的书面报告。在项目决策、投资及实施过程中起到指导性的作用。（一）作为建设项目投资决策的重要依据，是项目投资建设的首要环节；（二）作为筹集资金，向银行等金融组织、风险投资机构申请贷款的重要依据；（三）作为申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据；（四）作为股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据；（五）作为取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；（六）作为与项目有关的部门签订合作、协作合同或协议的依据；（七）作为引进技术、进口设备和对外谈判的依据；（八）作为环境部门审查项目对环境影响的依据。三、可行性研究报告的研究重点我公司编制可行性研究报告，在不同的时期针对不同的项目都有项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153794所不同。当前，根据国家的政策法规，环境保护与节能减排日益受到关注，因此，可行性研究报告的研究重点除了之前的建设条件可行性、技术可行性、财务可行性，又增加了环境可行性、节能减排方案。（一）建设条件可行性。针对项目的选址，对地质条件、供电、给排水等条件进行论证，是否符合项目建设的条件，各种资源是否满足项目未来生产经营及扩大规模的需要。（二）技术可行性。对项目建设所采取的施工方案和产品生产技术方案进行分析，以节约资源、保护环境、实现效益最大化为目标，论证项目建设的技术可行性。（三）财务可行性。在投资估算的基础上，对项目的未来现金流进行分析，针对不同的项目采用不同的指标，如财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、财务净现值、投资回收期等指标，论证项目的财务可行性。（四）环境可行性。在项目建设方案、技术方案确定的基础上，方案是否会对项目所在地生态环境造成破坏，并提出相应的解决办法，此解决办法是现有情况下，是否可以实现。（五）节能减排方案。在项目建设和生产过程中，采取新材料、新工艺，节约资源，在生产过程中，采用环保设备，对项目生产过程中所产生的废渣、废水、废气进行处理。四、编制可行性研究报告的理念与原则项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153795（一）编制理念我公司将以全面、系统的分析方法，分析影响项目的各种因素；根据国家及地方政策，选择最优化的项目方案和规模；充分考虑资金的时间价值和净增效益，对项目进行财务分析；权衡项目的经济效益、社会效益、环境影响、面临的风险得出可行性报告结论。根据项目特点，依据项目行业的最新政策，关注项目经济效益；通过科学的预测和分析，为项目提供全面的技术、经济、财务、组织管理、进度安排等全方位的服务咨询，为项目决策单位或业主提供决策依据，指导项目申请及落地实施。（二）主要原则规范性原则。可行性研究报告多为决策者和主管机关审批的上报文件，文字要简明、内容要全面、结构要合理、格式要规范。科学性原则。可行性研究报告通过科学的市场分析和预测，计算项目的财务收入和财务支出，分析项目的盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况，并依此判断项目的财务可行性，从而体现项目决策的科学性。客观性原则。可行性研究报告是站在客观公正的立场进行调查研究，从客观的数据出发，按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从而得出项目是否可行的结论。公正性原则。在编制可行性研究报告的过程中始终站在公正的立场上，不偏不倚，坚持科学性与客观性原则，对项目的可行性进行论项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153796述。五、可行性研究报告的框架内容（一）项目总论1、项目概况2、主要技术经济指标3、结论及建议（二）项目建设背景及意义1、项目建设背景2、项目建设的必要性与意义（三）市场分析1、市场现状2、产品需求预测（四）场址选择1、场址选择2、场址现状与建设条件3、场址方案（五）建设规模与产品方案1、建设规模2、产品方案3、原、辅材料供应项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153797（六）总图运输与公用工程1、总图布置方案2、场内外运输方案3、公用工程与辅助工程方案（七）项目节能减排方案1、设计依据2、节能措施3、减排措施（八）环境影响评价1、编制依据2、环境现状3、项目建设对环境的影响4、环境保护措施（九）劳动卫生与消防1、劳动安全卫生2、消防（十）项目管理、招标与实施进度1、项目管理与运作2、项目招投标3、项目实施进度安排4、项目实施过程控制措施项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153798（十一）投资估算及资金筹措1、投资估算的依据及说明2、投资估算范围3、投资估算内容4、资金来源及使用计划（十二）财务效益评价1、基础数据2、项目盈利性分析3、不确定分析（十三）社会效益评价1、社会影响分析2、社会效益分析3、项目互适性分析4、社会评价结论（十四）风险分析及对策1、项目建设期风险分析及对策2、项目运营期风险分析及对策（十五）结论与建议（十六）附图、附表、附件1、附表（1）项目主要生产设备清单项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）68515339685153799（2）项目总投资分析表（3）项目投产后原材料费用估算表（4）项目投产后总成本费用估算表（5）项目投产后利润估算表（6）项目不确定性因素评价（7）项目建设投资估算表（8）项目流动资金估算表（9）项目固定资产折旧表（10）无形及递延资产摊销表（11）项目销售税金及附加估算表（12）项目损益表（13）项目现金流量表（14）项目还本付息计划表2、附图（1）区域总体规划图（2）项目用地规划图（3）项目功能结构图（4）项目布置平面图（5）项目建设规划图（6）项目生产工艺流程图3、附件项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）685153396851537910（1）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见（2）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见（3）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见（4）根据有关法律法规应提交的其他文件。（5）项目建设单位资质（6）编制单位营业执照及资质六、项目可行性研究的组织实施（一）组织运作方式项目可行性研究报告编制工作以项目组的方式运作。组织相关项目建设领域专家及专业人员成立“可行性研究报告研究小组”，并由专人负责，专业分工互补，具体组织项目调研、分析和编制。（二）研究步骤及完成期限整个可行性研究报告编制期限为60日，具体工作进度安排如下：1、项目分组调研：5日；2、《可行性研究报告》成果形成：40日；3、成果讨论修订、评审论证、确认：15日。（三）报告成果及验收项目的可行性研究报告作为项目前期决策的重要依据，通过对拟建项目的经济、技术、社会等方面进行可行性论证，从而形成报告成项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）685153396851537911果。报告成果最终验收以委托方组织专家评审论证通过为准。项目可行性研究报告成果运用于前期决策，指导项目申请及落地实施。七、联系方式地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545室电话：[phone]传真：[phone]邮箱：[e-mail]邮编：100045网址：项目可行性研究报告编制方案专业专注专心地址：北京市西城区月坛南街32号银岛商务楼545电话：（010）685153396851537912附件：陕西德诚工程咨询有限公司简介陕西德诚工程咨询有限公司（以下简称公司）隶属于东西部经济研究院，具有独立法人资格。是为顺应我国投资管理体制改革，贯彻“投资决策民主化、科学化”的方针和政策而成立的综合性工程咨询机构。公司具备完整、科学的管理体制，拥有一大批专家、高级研究人员、注册工程咨询师等专业技术人员，专业从事建筑、市政工程、农业、机械、石油化工等十多个专业领域的工程咨询服务，具有国家发展和改革委员会认证批准的工程咨询乙级资质，配套多项甲级资质，是国家和陕西省工程咨询协会的会员单位，受陕西省发改委工程咨询协会的业务指导。公司成立20多年，始终坚持“以德为本，以诚立信”的服务宗旨，遵循“专业、专注、专心”咨询精神，围绕“诚信、科学、公正、严谨”的经营理念，致力打造业