网上造价咨询解释

2009年下半年网上造价咨询解释-土建序号咨询内容答复11、按照04江苏省建筑与装饰工程计价表中建筑工程工程类别划分标准表，对建筑工程、桩基础工程由一家施工企业总承包，结算时是否参照类别划分标准表，建筑工程、桩基础工程分别取费？2、送桩以送桩长度(自桩顶面自然地坪另加500MM)乘桩截面面积以立方米计算。请问管桩的空心体积是否应扣除？3、基坑内搭设一层的支模排架，立杆下面铺设带形4M长*0.25M宽*0.05M厚木板，木板是否可以单独计取工程量？4、对已被评为市级文明工地的工程，现场安全文明措施费的计取，省市相关规定都是在工程竣工后，请问中途结算如何计取？桩基础工程现场考评费率是否分开考评？5、按照04江苏省建筑与装饰工程计价表中第五章混凝土工程说明十五条、泵送砼子目中已综合考虑了输送泵车台班，请问：商品砼价格定价时是否再增加泵送费？1、按照04计价表规定，建筑工程与桩基础工程不论是否由一家施工企业承包，都应分别按建筑工程和桩基础工程取费。2、04计价表中计算送桩工程量时，管桩的空心体积应扣除。3、基础模板支架下的垫板作为搭设时的措施，应在措施项目费中列支。4、具体可根据工程实际带有关资料到工程所在地造价管理机构咨询。5、04计价表泵送商品砼子目中包括输送泵车台班。部分市发布的商品砼指导价中包括砼输送泵车台班，不得重复计取。具体可咨询工程所在地造价管理机构。2在总承包工程中的桩基子分部工程的管理费率和利润费率标准是按桩基类别确定还是按主体的类别确定？桩基础工程的管理费和利润按桩基础的类别确定。3在基坑支护中预应力锚杆钻孔，注浆怎么套定额，预应力锚杆钻孔注浆在04建筑与装饰工程计价表中缺项。可现场测算，编制一次性补充定额，并报工程所在地造价管理机构认可。41.20-67后浇板带模板、支撑增加费用按10米计量的，请问定额宽度是按800mm还是1000mm考虑的，宽度不同时是否考虑调整材料、人工、机械含量。定额厚度是按100mm考虑的吗，厚度不同时是否考虑调整材料、人工、机械含量。2.100厚后浇板带一般含模量是按10.7m2/m3，还是0.1m2/m3（个人认为含模量应0.1m2/m3，支撑增加费中已考虑）1、定额按后浇带宽度1000mm考虑的。对于招投标的工程，投标时可根据实际施工方案的不同调整人、材、计含量，按定额计价的工程则一般不调整。2、100厚后浇带模板含模量为10.70m2/m3。5《苏建函定（2002）80号》规定：“预拌砼由甲方采购时，其供应到工地的数量由甲方包干，施工单位按设计图纸计算数量加定额损耗之和按定额中相应砼单价，在税后退给建设单位。”现采用工程量清单计价后，甲供商品砼是否执行上述规定？采用工程量清单计价的招投标工程，商品砼的用量不管是否甲供，用量应由承包方投标时竞争性报价，并承担实际用量与投标时所用量的差额。或由发承包双方在合同中对甲供材供料和结算方法进行具体约定。6基础土方开挖由于采用木桩及模板做支护，2004年定额缺项应该如何计算？按照支挡土板1—85子目执行。7我公司在某项目投标报价时天棚粉刷按计价表的50%单价报价，在实施过程中取消了天棚粉刷改为砼面直接批嵌腻子，结算审核时建设单位要求按计价表重新组价扣款(我司报价的一倍)后，才同意补砼面直接批嵌(苏补16-1)。请问建设单位的做法是否错误，是否应按报价时的单价扣款，另补砼面直接批嵌腻子费用。该工程如何扣款与合同形式有关，请带施工合同和招投标文件，至工程所在地造价管理机构咨询。8有一个议标的小工程，建设单位要求施工单位按施工图纸投标报价。中标后施工单位发现分部分项工程的工程量少算，结算时要求增加少算的工程量。请问，是否可以增加?该议标工程如何结算与合同形式有关，请带施工合同和相关文件，至工程所在地造价管理机构咨询。904土建计价中第21章，21-4基坑，地下室排水子目中是否包含人工开挖排水沟和集水井的人工挖方含量在内。人工开挖排水沟和集水井的费用在基坑排水子目中包干。10请问框架结构墙体加固筋，由于施工单位施工时图省事，加固钢筋未预埋，后期采用植筋与墙体拉接加固，请问此植筋费用可以计取给施工单位吗？施工单位应按图施工，由于自身原因造成的失误，所增加的施工费用，应由自己承担。如办理了设计变更手续，设计要求采用植筋的，可计取植筋费用。11钢骨混凝土工程量计算混凝土量时是够要扣除型钢的体积？不扣除。12附着式升降脚手架按什么计费？我省目前仍按外墙脚手架定额执行，若双方有约定可编制一次性补充定额，报工程所在地造价管理机构备案后执行。1304计价表单定额中的安全网、竹笆片取消，这部分的费用如何考虑？在江苏省建设厅苏建价[2005]349号文及2009《江苏省建设工程费用定额》中均未说明此类费用为安全文明施工措施费。与此类似的费用还包括：脚手架上的挡脚板、高层建筑的悬挑防护等。安全网和竹笆片已经在安全文明施工措施费用中考虑。脚手架上的挡脚板包含在脚手架定额中，高层建筑的悬挑防护在安全文明施工措施费中考虑。14我公司承接的一工程合同注明按04定额计算，总价下浮，材料按苏州市信息价，请问复合模板可以调差价吗？如信息价没有可以按市场价调差吗？如市场价有争议可以凭施工单位购买的发票吗？请带施工合同和相关资料，到工程所在地造价管理机构咨询。15在04定额里。基槽或基坑土方的深度是算至基础底还是垫层底？定额里只是说了按图示尺寸。04计价表中基槽或基坑土方的深度有垫层的算至垫层底，具体可见关于放坡深度的说明。16工程类别确定时地下室是否计算层数。在确定工程类别时地下室不计入层数。171、我公司目前审计一项目,框架结构,檐口高度14m垂直运输机械按定额工期测算,前140天只使用一台塔吊,后30天塔吊拆除只使用1台卷扬机,请问在套取定额时直接套22-8子目,170天;还是分别套22-8子目140天,同时把塔式起重机台班换为0.873,卷扬机扣除,再套22-3子目30天同时卷扬机台班*0.5?2、第二十二章说明5，塔式机重机施工配一台塔吊一台卷扬机,像1所示的情况,适用该说明吗定额中考虑塔吊和卷扬机的配合，一般也是按主体用塔吊，主体完成后用卷扬机。因此该项目套定额的时候应按定额工期170天套用22-8子目，其中的机械含量不需调整。18我单位所在地的业主造价员说江苏省的人工费中的一类人工、二类人工、三类人工，是按土建一类人工那安装就是二类人工，以此类推，是这样的吗？人工类别的取定是与工种相关的，具体可见定额子目中的人工类别取定。19请问挑檐计算是水平、竖向部分是一并计算套5-48子目，还是水平部分套板式雨蓬，竖向部分套5-48子目计算檐沟分为底板、侧板和挑檐三部分。均套用5-48子目。砼159页注2应是指雨棚水平挑沿按板式雨棚执行。20总价包干合同金额3675万，后因甲方原因工程内容有增有减，现结算乙方以规费已经上交为由不同意在扣减部分扣除规费，但增加部分又计算规费。规费是由施工企业代收代缴的费用，设计增减净增加的规费及不足弥补之多缴部分可以列入结算中。21我们的建筑物在里面，要从别人的工地通过，我们的道路一直从大门外和别人做好的道路连在一起，那么我们大门外的道路好不好另算？甲方的意思就是我们这个道路在我方建筑物50米之内，应该含在我们的临时设施费里，不好再算。但是定额也有规定，两幢建筑物之间间隔50米之内范围为临时设施费的范围。那么这两幢建筑物之间的间隔范围我们两家施工单位怎么分配？是不是各一半？如果是各一半的话，那么我方离建筑物25米之外的道路是不是可以另算？但是三通一平中甲方应该把道路送到我方大门口才对。以上是对于大门外临时道路的三种说法，那是算不到，还是全算到，还是只能算25米之外？建筑周边50m范围内临时道路应包含在临时设施费用内。具体可带有关资料至工程所在地造价管理机构咨询。22河海大学出版社出版的《江苏省建筑工程综合预算定额》（2001年版）编制说明的第218页中第2条外墙毛坯交付定额中的内侧刮糙含量不扣踢脚线，门窗内侧边另增加。内墙定额中的抹灰，含量计算不扣踢脚线，门窗侧壁也不另增加计算。第4点，内墙毛坯房定额中的刮糙含量由于毛坯房不做踢脚线，侧壁抹灰无法抵消，应增加侧边面积。而《江苏省建筑与装饰工程计价表》第十三章墙柱面工程中内墙面抹灰中如不做踢脚线，外墙内粉及内墙内粉的门窗的侧边抹灰是否增加。希望能尽快给个答复。04计价表第十三章墙柱面工程中内墙面抹灰子目，当内墙不做踢脚线，抹灰至墙脚时，增加踢脚线抹灰工程量。23工期定额总说明第十.4条款“一个承包方同时承包2个以上单项（位）工程时工期计算：加1个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数”，此处的单项（位）工程是否指地下部分不相连接的工程，否则是否和第一章八.8条款及第二章的八.7条款的“其他部分工期的25%计算”相矛盾？前后说明区分为地下部分是否相连？第一章八.8条款及第二章的八.7条款适用于有地下室的某一单项工程。工期定额总说明第十.4条款适用于多个单项工程。24高压线在塔吊旋转半径以内，为确保施工安全，对高压线进行防护，搭设防护脚手架。问：此费用是否已含在安全文明施工措施费用（基本费2%）内？（注：施工招标时，此现场已有高压线，施工单位是否在投标时就应该考虑）高压线防护架不包含在安全文明施工措施费中，04计价表19-14为高压线防护子目，属于措施项目费，施工企业在投标时应考虑该费用。25我们公司与甲方于2006年年初签订了总包合同，约定人工单价按2005(65)号文招执行，但实际施工图纸于2006年10月左右才收到，工程于2008年6月30日竣工，且合同约定综合单价已包含政策性调价风险，但实际因人工费自2005年后已经上涨很多，按人工调价文件计算达46.6%之多，现甲方不同意结算时调整人工单价，我们该如何处理？请带施工合同和相关资料，到工程所在地造价管理机构咨询。261、根据工程开工业主审批的施工方案，工程用垂直运输机械为2台塔吊2台人货电梯，后施工单位与班组协商，增加班组部分人工以补贴人工降效后未使用人货电梯，请问施工单位与单位结算时，垂直机械是否可以按原审批的施工方案计取2台塔吊2台人货电梯？2、根据审批的施工方案，墙体拉结筋及构造柱等钢筋采用植筋，请问施工单位结算时是否可以计取植筋费用？1、施工企业自行改变施工方案的，应仍按投标时口径结算。2、应建设方要求采用植筋并且有设计变更单的，可以计算植筋费用。具体可到工程所在地造价管理机构咨询。27省补定额9-1子目中聚合物砂浆36kg为多少厚的，省补9-1中的聚合物砂浆厚度为2.5mm。28外墙保温砂浆或保温板面积计算时，突出墙面的空调板、线条或不封闭阳台板等板厚所占用的面积扣不扣除。外墙保温工程量计算应按设计图示尺寸。0.3m2以内的孔洞不扣除。29我公司开发的小区，在施工过程中，因地基土层不好，需要用大量的3：7灰土，去更换原承载土，施工方法是，灰土采用机械半和，人工辅助剔除土壤中的杂物，机械回填。虚土为25CM厚一层，压实后为15CM，用8T压路机压实。请问该如何套用。按3:7灰土2-105定额子目执行。30建筑工程施工内容为基础（包括挖土）、主体结构、室内粉刷、外墙保温面砖（局部涂料）、屋面工程、水电安装。像这样的工程算工期（为套垂直运输费子目用），是按2000年国家工期定额的单项工程还是按单位工程计算？单项工程工期包括装修，单位工程工期为基础工期加0.00以上结构工期，其外墙面砖，室内粉刷的工期是否考虑？应该怎么计算？1、垂直运输费用应按照单位定额工期来计取。外墙面砖、室内粉刷的工期已综合考虑在内。2、安装项目的垂直运输费应按安装定额的相关规定执行。31请问地下室抗渗砼JM-3为独立费，那么在套定额时是按普通砼套还是按抗渗砼。使用JM-3外加剂后，水泥用量可以节约。应调整砼配合比具体可带相关资料咨询工程所在地造价管理机构。32固定单价合同明确竣工结算有个下浮率，而对于施工期间材料平均价上涨超过基准价的5%部分的材料调差，这部分的差价是否也要下浮？是否需下浮还需根据施工合同确定。333.0.16雨篷结构的外边线至