行政研发楼、专家公寓工程监理规划及实施细则

目录一、工程项目概况…………………………………………1页二、监理工作范围…………………………………………4页三、监理工作内容………………………………………………6页四、监理工作目标……………………………………………6页五、监理工作依据…………………………………………6页六、项目监理机构组织形式及人员配置计划…………………7页七、监理机构的人员岗位职责……………………………7页八、监理工作程序…………………………………………13页九、监理工作方法及措施…………………………………24页十、监理工作制度…………………………………………33页十一、监理设施……………………………………………38页监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司1一、工程概况本工程为“紫光古汉衡阳科技园行政研发楼、专家公寓工程”，位于衡阳市高新区59号街区行政办公区地块。整个工程总建筑面积为17821.3m2，其中行政研发楼为地下1层，地上9层钢筋框架结构；专家公寓楼为2、3层砖混结构。使用功能：行政研发楼主要作为办公场所，地下室为停车场，并设有消防水池，地上主要作为办公、会议场所。专家公寓楼为住宅。层高：行政研发楼地下室层高4.0m,一层为4.8m，二层为4.2m，三层及以上为3.9m。专家公寓楼层高为3.0m。建筑高度：行政研发楼为36.3m；专家公寓楼为9.45m。本工程设计建筑物合理使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构安全等级二级，抗震设防烈度为6度，地基基础设计人工挖孔桩基础，基础设计为乙级（行政研发楼）、丙级（专家公寓楼），而砌体结构施工质量控制等级为B级。质量标准：确保达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格标准。基础工程：采用人工挖孔桩基，桩端持力层为中风化泥质砂岩，桩端持力层承载力待征值为3500kpa，桩长为6～12m，桩径D=900、1200、1400、1500，共59根。地下室工程：底板为300㎜厚，项板厚160㎜，钢筋为双层双向∮14钢筋，地下室外墙剪力墙厚300㎜。地下室防水等级为一级，采用结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水，抗渗等级为S6。监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司2主体结构工程：钢筋混凝土框架结构，楼梯为现浇板式楼梯。于（4）～（5）轴、（8）～（10）轴位置底板及各层设1.0m宽的后浇带，采用2～3厚钢板止水带，板、梁混凝土掺8%HC-B抗裂防水剂，后浇带掺10%HC-B抗裂防水剂。混凝土强度等级：桩身、承台C35，垫层C15，基础顶至4.77m柱为C40,其它为C35，基础顶至4.77m梁、板及楼梯为C35，其它为C30；设备基础、构造柱及其他构件为C25。其中地下室底（顶）板、地下室外墙均采用防水混凝土，抗渗等级为S6，防水混凝土内掺10%HC-B抗裂防水剂（HC-B）。砌体结构：＋0.000以上外墙采用250厚加气混凝土砌块，内填充墙采用200㎜厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。地下室梯井隔墙为175厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。给排水工程：给排水包括室内给排水系统、室内消防及灭火器配置系统、雨水系统及空调凝结水系统。消防管采用内外热浸镀锌钢管，卡箍与丝扣连接；给水管采用PP-R管，热熔连接；排水管采用卡箍式离心排水铸铁管，法兰连接。电气设计：包括强电（动力系统、照明系统、防雷接地系统）和弱电系统（有线电视、电话、网络）。钢材选用：钢筋采用HRB235热轧钢筋（I级，fyk=210N/㎜2）;HRB335热轧钢筋（Ⅱ级fyk=300N/㎜2）；HRB400热轧钢筋（Ⅱ级fyk=360N/㎜2）；∮RCRB级冷轧带肋钢筋。焊条：HRB235级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接采用E43XX焊条，HRB335级钢筋互焊采用E50XX焊条，钢筋与钢材、埋件（Q235）监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司3焊接用E43XX焊条。节能设计：1、外门窗采用铝合金中空玻璃和断热低辐射中空玻璃。外门采用平开和推拉门窗，中空玻璃5＋6＋5㎜。2、外墙采用25厚聚胺脂硬泡体保温系统。3、地下室地面保温：采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。4、屋面保温：采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。防水设计：1、屋面采用合成高分子防水卷材与细石混凝土防水层二道设防，所有防水材料四周均卷至屋面泛水高度约300㎜。2、卫生间为柔性防水，采用高分子防水涂料。3、地下室防水等级为一级，采用S6抗渗混凝土自防水再附加防水层做法。其中底板采用细石混凝土及防水卷材SY-PET两道，顶板采用保温砂浆，侧墙为30厚聚苯乙烯泡沫塑料板及防水卷材SY-PET两道。无障碍设计主要行政研发楼南向入口设轮椅坡道和扶手，门采用平开门；电梯厅和电梯轿厢均进行无障碍设计。装饰工程：外墙采用银灰色水泥加压平板饰面，外墙分隔为600宽深灰色花岗石色带及10宽黑塑料分格缝。办公室为地砖镶贴；仓库、地下室为耐磨地面；卫生间及其前室为乳白色200×200的防滑地砖；门厅、通道为磨光花岗岩。卫生间及其前室为花岗石踢脚板。地下室车库为保温砂浆顶棚，卫生间及前室为轻钢穿孔铝板吊板，其它为硅钙板吊监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司4板。屋面防水卷材采用SY-PET两道，保温为50厚聚苯乙烯泡沫保温板，钢性防水为40厚C30UEA补偿收缩混凝土表面压光，内配双向∮4@150钢丝网，倒置式防水保温屋面。本工程设计单位为武汉市医药设计公司，衡阳市衡洲建筑安装工程有限公司中标承建，湖南雁城建设咨询有限公司针对本工程施工阶段实施全过程质量控制。二、现场施工条件本工程位于衡阳市高新区59号街区，施工现场“三通一平”已完成，施工用水用电及有关勘探资料等均能满足施工条件。三、施工特点1、本工程质量目标为合格工程。2、本工程有四口及内外临边较多，安全施工要求高；四、各参建单位建设单位紫光古汉集团项目负责人施工单位衡洲建筑安装工程限公司项目负责人设计单位武汉市医药设计公司项目负责人勘探单位湖南核工业岩土工程勘察设计院项目负责人监理单位湖南雁城建设咨询有限公司项目负责人欧阳思东二、监理工作范围监理范围：土建、给排水、电气安装工程监理。监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司5监理阶段：施工阶段。重点阶段：施工阶段。重点范围：土建工程。三、监理工作内容根据签订的监理合同要求，建设方委托监理方进行质量、投资、进度控制及合同、信息管理，监理工作的重点内容为质量控制。基本工作内容如下：1、质量、投资、进度控制工作任务划分见附图2、合同管理、信息管理、协调各方关系：（1）对合同执行情况进行分析和跟踪管理；（2）协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；监理工作任务划分质量控制①分包确认②质量的控制③施工机械④施工方法⑤工程环境确保省优进度控制①工程计量②进度动态控制③现场协调④进度计划合同工期投资控制①工程预算②审核工程款支付③工程变更④工程结算⑤索赔处理合同承包价格监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司6（3）收集本工程有关材料价差及其它有关情况；（4）协助业主处理设计、施工等各方关系。四、监理工作目标本工程监理工作目标如下：项目名称工期目标质量目标投资目标紫光古汉衡阳科技园行政研发楼、专家专家公寓工程工程348天合格工程未列入监理合同内容五、监理工作依据本工程监理工作依据如下：1、《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》、《湖南省监理条例》等法律依据；2、现行设计、施工规范、标准、《监理规范》文件及《工程建设标标准强制性条文》等文件；3、设计文件、勘探资料；4、签订与工程有关各种承包合同及监理合同。监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司7六、项目监理机构组织形式及人员配备计划（一）监理组织机构框图（附图四）（二）项目组织岗位人员如下：（三）项目总监：（四）土建监理工程师：（五）监理员：七、监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责（1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。（5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。总监理工程师土建水、电、机材料检测合同及投资管理监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司8（7）、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。（8）、审查和处理工程变更。（9）、主持或参与工程质量事故的调查。（10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）、主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师的职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，向总监理工程师的提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司9（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检查报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。4、信息管理员职责（1）、信息管理员配备一台计算机，并负责保管和使用，按照公司统一的信息编码系统及统一的格式建立、录入各种监理台帐。（2）、信息管理员是项目监理部的核心骨干成员，归属项目总监直接领导，但在业务上应接受公司业务部，信息管理中心的指导和管理，监理规划及实施细则湖南雁城建设咨询有限公司10最大限度地获取工程建设相关信息。（3）、负责每天上午9:00收集前一天的各种监理资料、事件、表格、阅读各专业监理工程师的监理日记，并协助总监编写监理月报，并在每月5号前发出监理月报。（4）、负责每月25日打印当月监理台帐，交档案员归档，负责每月二次，把现场台帐信息全部传回公司。（5）、负责收集、整理总监召集的工地例会的会议纪要，整理后交项目总监审查签发给有关专业人员或与会各方单位。（6）、定期到现场巡视、负责现场各种信息的采集、计算机存储以及信息的分析处理工作。（7）、信息传递方法按文件、资料签认流程框图示意图进行。（8）、协助监理工程师利用计算机进行造价控制、进度控制的分析、对比、优化等日常工作。五、档案管理员职责1、项目监理部办公标准化布置管理的负责人，负责上墙图表的制作编写工作，资料盒的整理与保管。2、收集、整理项目技术资料，各种文件、报告的收发，及时办理收发登记手续，签收的资料应及时复制一份交给信息管理员。3、对各专业监理师阅读和确认的文件，应有签字，按统一的编目系统进行分类整理归类。4、对工程建设各方互相往来的一切书面资料。（包括信件、电报）进行妥善保管。监理规划及实施细则