武警总队干部住宅小区工程监理实施细则

江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件1武警总队干部住宅小区工程建设监理监理实施细则编制：审核：江西省昌大工程建设监理有限公司二00八年十一月十八日江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件2一、土方工程（一）人工挖土1、质量标准2、应注意的质量问题（二）人工的填土1、质量标准2、应注意的质量问题二、地基与基础工程（一）混凝土垫层1、质量标准2、应注意的质量问题三、钢筋混凝土工程（一）框架结构定型组合钢模板1、质量标准2、应注意的质量问题（二）模板工程的质量控制1、模板工程的质量预控2、模板工程的质量控制要点（三）框架结构钢筋绑扎1、质量标准2、应注意的质量问题（四）钢筋手工电弧焊江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件31、质量标准2、应注意的质量问题（五）钢筋工程的质量预控（六）钢筋工程施工质量控制要点（七）施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定（八）框架结构混凝土浇筑1、质量标准2、应注意的质量问题（九）混凝土组成材料的质量控制1、水泥2、骨料3、混凝土外加剂、掺和剂（十）混凝土配合比控制（十一）混凝土工程施工质量控制要点1、浇筑前质量控制要点2、常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点3、夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点4、混凝土的质量评定5、混凝土工程缺陷修补（十二）混凝土工程外观质量问题四、地面及楼面工程（一）水泥砂浆地面江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件41、质量标准2、应注意的质量问题（二）板块楼、地面工程1、质量标准2、应注意的质量问题五、门窗工程（一）铝合金门窗及塑钢门窗安装1、质量标准2、应注意的质量问题六、装饰工程（一）一般抹灰工程1、质量标准2、应注意的质量问题（二）抹灰工程的质量预控（三）抹灰工程施工质量控制要点（四）外墙贴面砖1、质量标准2、应注意的质量问题（五）抹灰面刷乳胶漆1、质量标准2、应注意的质量问题（六）玻璃安装江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件51、质量标准2、应注意的质量问题七、屋面工程（一）屋面找平层1、质量标准2、应注意的质量问题（二）合成高分子防水卷材屋面防水层1、质量标准2、应注意的质量问题（三）建筑防水工程质量控制要点八、卫生设备安装工程（一）室内塑料排水管道安装1、质量标准2、应注意的质量问题（二）卫生洁具安装1、质量标准2、应注意的质量问题（三）建筑排水工程施工质量控制要点1、管道施工作业条件和控制要点2、排水干管安装3、排水主管托、吊管道安装4、内排雨水管道江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件65、硬质塑料管安装的质量控制要点6、卫生洁具安装质量控制要点7、成品保护（四）室内消防管道及设备安装1、质量标准2、应注意的质量问题（五）管道及设备防腐1、质量标准2、应注意的质量问题九、建筑电气照明安装工程（一）硬质和半硬质阻燃塑料管暗敷设工程1、质量标准2、应注意的质量问题（二）管内穿绝缘导线工程1、质量标准2、应注意的质量问题（三）开关、插座安装工程1、质量标准2、应注意的质量问题（四）配电箱安装工程1、质量标准2、应注意的质量问题江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件7（五）防雷接地安装工程1、质量标准2、应注意的质量问题（六）电气安装工程质量控制要点江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件8二、土方工程(一)人工挖土1)质量标准：1、保证项目：柱基、基坑、和管沟基底的土质，必须符合设计要求，并严禁拢动。2、允许偏差项目：见表1项次项目允许偏差检验方法1标高0-50用水准仪检查2长度、宽度0由设计中心线向两边量拉线和尺量检查3边坡偏陡不允许坡度尺检查2）应注意的质量问题：1、基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。2、基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的拢动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3厚土层，待作基础时再挖。3、施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利排水。4、开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如排水设施，支撑结构所需宽度。5、基坑（槽）或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件9(二)人工的填土（1）质量标准：1)保证项目：1、基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；2、回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定；3、回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08ɡ/cm3，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。2)允许偏差项目：见表2项次项目允许偏差检验方法1标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2米靠尺和楔形塞尺检查（2）应注意的质量问题：1)未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，试验报告要注明土料种类，要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字，未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。2)回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。3)回填土夯压不密度：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿，同江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件10样夯实不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。4)管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯所填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。二、地基与基础工程(一)混凝土垫层1、质量标准：1)保证项目：a)混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。b)混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。2）、基本项目：a)混凝土应振捣密实，蜂窝或麻面的表面缺陷已修整，无孔洞。b)无缝隙、夹渣层。3）、允许偏差：见表32、应注意的问题：1）混凝土不密实：由于下料过厚，振捣不实或漏振。2）混凝土表面标高不准：主要由于水平桩位移，或混凝土多铺过厚，少铺过薄而造成。项次项目允许偏差检查方法1垫层顶面标高±10水准仪或尺量检查2轴线位移15尺量检查3截面尺寸+15-10尺量检查江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件11三、钢筋混凝土工程(一)框架结构定型组合钢模板1、质量标准：1)保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。2)基本项目：模板接缝不应漏浆。模板与混凝土接触表面干净并涂刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。3)允许偏差项目：见表4项目允许偏差检查方法柱、墙、梁轴线位移5尺量检查标高±5用水准仪或拉线和尺量检查截面尺寸基础10尺量检查柱梁+4-5每层垂直度3用2米托线板检查相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查表面平整度5用2米靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3拉线和尺量检查预留洞中心线位移10截面内部尺寸+1002、应注意的质量问题：1)柱模板容易产生的质量问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件12曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。2)梁板模板容易产生的问题：梁身不平直，梁底不平，梁侧面，鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下沉。防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（二）模板工程质量控制1、模板工程的质量预控：1)审核模板工程的施工方案。根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是：①、能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）。②、是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的何载。③、模板接缝处理方案能否保证不漏浆。④、模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。⑤、承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件13大样图以及零件加工图）。2)对进场模板规格、质量进行检查。目前施工中常用钢组合模板、木模板、胶合板模板、塑料模板等，监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板）、外形尺寸、平整度、板面的洁净程度、相应的附件（角模、连接附件）以及支撑系统都应要求承包单位按要求预拼装。3)隔离剂（脱模剂）。选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意：a)注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；用于塑料模板时，应不使塑料软化变质；用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。b)要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面黏结的脱模剂；有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。c)要注意施工时的气温和环境条件。在冬季施工时，要选用冻结点低于最低气温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂。d)应注意施工工艺的适用性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此，选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺的要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此，具体拆模时间应通过试验确定。2、模板工程的质量控制要点：江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件141)墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确依据。2)为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差，位置偏离，漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求。a)模板应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在预先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度，拉杆与地面夹角宜为45度，预埋钢筋环与柱距离宜3/4柱高。b)梁模板一般情况下采用双肢柱，间距以60~100㎝为宜。支柱上面垫10㎝*10㎝方木，支柱中间或下边加剪刀撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75㎝，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超出60㎝时，加穿梁螺栓加固。c)楼板模板一般情况下支柱间距为80㎝～120㎝，大龙骨间距为60～120㎝，小龙骨间距为40～60㎝。3）对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆或缩颈现象。4）梁、板底模当跨度大于4米时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000～3/1000。5）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定方法应可靠防止位移。6）模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇筑困难有较大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。7）合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格，合模江西昌大工程建设监理有限公司工程验收文件15后核验模板位置、垫块位置与数量，应符合要求，才能浇筑砼。8）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋。9）砼整体结构的拆模原则：a)底模砼强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75％以上