海门市建施工组织设计四号标段

南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处1第一章编制说明和编制依据一、编制说明南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，建筑面积13000平方米。本工程位于南京市白下区石门坎杨庄，军农路和石杨路交界处。本公司——海门市建筑安装工程公司南京工程处中标后，将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司今年下半年的重点工程，以雄厚的公司整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。在南京市万达家园文竹苑工程二标段施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按280天的合同控制工期，进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家验收标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明工地。二、本工程施工组织设计的编制依据：1、南京万达家园文竹苑工程四标段施工招标文档；2、南京万达家园文竹苑工程四标段工程施工图；3、国家现行施工验收规范、标准及南京市有关施工规定；4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件；5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；6、本公司ISO9002国际标准化质量管理体系有关文件；第二章工程概况一、工程简介：工程名称：南京市万达家园文竹苑工程四标段建设单位：南京万达房地产开发有限公司设计单位：南京市建筑设计研究院南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处2二、建筑概况：本工程是南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，总设计：建筑等级：二级；二级耐火等级。建筑防水等级为二级。本工程地下车库4，为地下一层停车库，建筑面积1330M2，层高3.8M，车库地面为水泥地面，内墙水泥砂浆粉面，平顶为板底乳胶漆。±0.00相对于绝对标高9.750M。47、51、52幢均为5层(其中,47幢西单元为4层)住宅楼，普通标准成品房。楼地面为水泥楼地面，厕所间为水泥防水地面，0.5%的坡度坡向地漏位置。内墙为混合砂浆粉刷乳胶漆，阳角采用水泥砂浆护角线，厨卫间采用台度。外墙采用保温砂浆、RE防裂抗渗砂浆粉刷。平顶：室内各房间为内墙乳胶平顶，阳台、雨棚、空调隔板等为外墙乳胶漆平顶。门窗为塑钢门窗，委托合格的专业厂家制作，除特别注明的五金外，均按标准图和限定的零件配齐。立面及开启扇等分隔按本设计施工。门窗施工前，必须仔细核对现场实际洞口尺寸和数量，方可下料制作，并处理好防水构造屋面：一般屋面和室外平台采用卷材防水上人屋面，顶层屋面采用卷材防水保温屋面。三、结构特征：本工程结构安全等级为二级，丙类建筑，七度抗震设防。（一）、基础形式：本工程地下车库4，底板梁式筏基下钻孔灌注桩，底板厚400mm，基础梁DL1为300×750，DL2为550×950，DL3为400×700，外侧墙400厚。框架柱450×450，框架梁横向300×600，纵向300×750，地下车库顶板250mm厚平板，砼均为C30S8。47、51、52幢均为钢筋砼条型基础。（二）、主体形式：本工程主体为砖混结构，除基础垫层砼为C10外，其余均为C20，基±0.00以下采用MU15机制粘土砖，±0.00以上为KP1型承重多孔砖，砂浆基础砖模为M5水泥砂浆，±0.00以下采用M10水泥砂浆，一～三层墙体采用M10混合砂浆，四～顶层为M7.5混合砂浆。南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处3四、水电安装方面：1、给排水生活用水均采用自来水管网直接供给水。室内污废水合流，室外雨污分流。给水系统管材均采用聚丙烯复合纤维管（PP-R），其公称压力要求冷水管道不低于PN1.0。卫生间排水管采用UPVC空壁螺旋消音管,专用胶粘接。其它污水管、雨水管、冷凝水管采用UPVC排水塑料管，专用胶粘接。管道敷设：冷热水管在分户水表后的管道均采用暗敷。2、电气进户电源为三相220/380V市电，引自供电部门室外供电线路，电力线路集中设置在单元电表箱内。线路敷设，进户线采用镀锌焊接钢管保护，其余线路均穿阻燃型PVC塑料管。防雷、接地：建筑内配电系统接地形式TN—S制接地方式。按三类防雷建筑物设计。五、业主招标的要求本工程业主招标工期要求：总工期280天。业主招标的质量要求为符合国家验收标准。第三章施工目标在满足业主对该工程提出的各项要求的前提下，结合我公司的实际施工能力，对本工程的施工我公司承诺达到以下目标：1、工期目标工期：确保本工程合同工期日历天280天。2、质量目标质量：确保工程质量符合国家验收标准,争创“金陵杯”。3、安全生目标强化安全管理，杜绝重大伤亡事故，减少一般事故。4、文明施工施工现场管理达到标准化。南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处4第四章施工组织本公司若荣幸中标，将根据本项目工程施工技术特点、质量与工期要求的特点，组成一个强有力的现场项目经理部。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项施工任务，确保工程目标的实现。公司将安排施工管理经验丰富、协调能力强具有一级项目经理资质的陈扬同志任项目经理，成立以项目经理为核心的项目经理部。详见项目经理部组织机构图。南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处5项目经理部组织机构：项目经理陈扬技术负责人顾兴宏施工负责人徐兵合同负责人董耀质量工程师陆菊新财务经理卞耀辉施工员袁忠飞计划统计员蔡国荣安全员孙菊新试验工程师陆建辉各工种施工班组南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处6第五章施工准备一、生产准备组织施工人员到现场搭设临时设施，工地设施将按标化现场的要求设置。由于施工场地狭小,在现场北侧空地上搭设临时宿舍、食堂，办公用房、值班室、厕所等。施工现场布置仓库、砼搅拌机、砂浆搅拌机、砂石堆放场地和钢筋棚、木工棚。修建临时道路（宜结合永久性道路的路基），排水沟排向城市雨水井内（在场地设沉淀池，经过沉淀后排出）。施工场地做砼硬化地坪，有利于文明施工。二、技术准备测量人员根据业主提供的坐标点和水准点，设立永久性场地坐标和水准点，为测量定位、放线、沉降观测的依据。组织有关人员熟悉施工图，先进行预审，准备参加设计院的技术交底。开工前解决图纸上结构与建筑、水电上的矛盾，以利于开工后顺利施工。编制施工图预算，为栋号上及时提供材料、劳动力的消耗和特殊材料的数量和进场日期。经过图纸会审后编制切实可行的、科学的、合理的、经济的分部工程施工方案，指导施工。对各工种进行书面技术交底和“样板”实物交底。工作人员掌握本工种的技术要求和质量标准以及进度、安全的要求，做到人人心中有数。三、组织准备建立具有多层建筑施工管理经验的领导班子，入驻现场管理。挑选适合本工程特点的工种、人数，按分阶段的要求合理搭配，且组建素质较好的工人队伍。挑选适合本工程需要的机械设备及时进场。南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处7四、施工用电计划主要机械设备一览表表①电动设备P1=163KVA序号设备名称规格型号数量容量KW备注1塔吊QT80270臂长50M2井架S10JW322.53搅拌机JS7502304弯曲机GM-14145切断机GJ-40136圆盘机2107砂浆机UJ200398振动机HZ6X-5046一次利用的台数9空压机3WC-0.915.510水泵23表②电焊设备P2=69KVA序号设备名称规格型号数量容量KVA备注2交流电焊机BX-300369表③室内外照明P3=79KVA序号灯具名称规格型号数量容量KW备注1镝灯3.54142碘钨灯115153其它50总容量:P=1.05×(0.6×163/0.75+0.6×69+0.8×79)=246.75KVA因此，业主应提供不小于246.75KVA的电源。南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处8五、施工用水计划本工程施工现场主要考虑施工用水和消防用水。1、混凝土工程每台班浇筑80M3，砼搅拌每立方米用水量取300L／M3，砼养护每立方米用水量取400L／M3，共计56000L／台班。2、砌筑工程：每台班砌筑50M3，每立方米用水量250L／M3，共计12500L／台班。3、施工用水量1q：3600821111KNQKqSLq/75.3360085.1125005600005.114、消防用水量2q：施工现场面积小于15ha,消防用水取8L／s根据有关规定，一般施工用水小于消防用水，总供水量取消防用水量，即8L／s，供水管径取：10004Qd＝0.059m根据计算结果采用φ75管径供水，。六、主要施工机械设备计划序号机械设备名称型号规格数量额定功率（KW）备注1塔吊QT80270主体结构施工用2井字架H=21m322.53反铲挖土机0.8m33土方开挖5砼搅拌机JS750L230砼用6砂浆拌和机UJ20039拌砂浆7砼振动器具HZ6X－5046振捣砼用8钢筋加工机械1套2.2钢筋加工9木模加工机械1套5木模、木门窗制作10打夯机23.0×2回填土夯实用南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处9七、计量器具使用计划序号计量器具名称规格型号单位数量1经纬仪J2-1台22水准仪DS3台23组合检测工具套44钢卷尺3-50m把65磅秤台26砼抗压、砂浆压模组6南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处10第六章劳动力配备计划表工种施工阶段基础工程主体工程装饰阶段竣工阶段人数人数人数人数木工5090156钢筋工305033砼工303052普工20301010瓦工6090102电焊工4642架子工616162机修工2221防水工48粉刷工15015塔吊工666机操工466水电工8243010油漆工509后勤4662合计22835632164南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计海门市建筑安装工程公司南京工程处11第七章与业主监理单位的配合制度工程质量、安全、进度等接受业主、监理的监督和管理。分部分项工程隐蔽之前由栋号上提前申报，监理到施工点进行隐蔽验收。尊重监理，虚心听取监理提出的整改意见，及时整改好后请监理复验直至达到要求为止。施工过程中有关安全设施措施同样受到监理的监督管理，问题不问大小，不折不扣地积极整改好。经常不断地向业主、监理汇报，以求得对我们工作、工程质量、进度上的指导，使我们做得更好、更顺利。主动与当地质检站、安监站联系，求得对我们所做工程的质量、安全生产、文明施工等方面提出指导和获得认可。第八章施工部署及规划一、设备及周材安排1、根据工程特点，为加快工程进度和减少劳动强度，现场平面布置考虑2台80吨米塔吊，3台井架，用于材料的垂直运输，（详见施工平面图）。2、脚手架采用φ48钢管双排落地搭设。3、砼采用现场集中搅拌，固定砼泵输送。4、楼层平台采用竹胶板支模，采用φ48钢管排架、木横楞。构造柱、圈梁、平台模板采用12厚竹夹板。配备一层构造柱模板、二层平台模板。二、施工程序组织本工程由3幢5层住宅和一个地下车库组成，根据施工现场特点，为充分利用场地，达到文明施工目的，并遵循基础施工先深后浅的原则，基础工程施工采用分段施工的方法。土方开挖采用一次全