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1目录1.0“天和新乐汇”项目分析及服务设想..............................81.1项目分析.....................................................81.1.1项目概况................................................81.2项目特点及服务需求分析.......................................91.2.1“天和新乐汇”服务特点及难点分析........................91.2.2物业服务需求分析.......................................101.3整体服务目标设定和物业定位..................................111.3.1整体服务目标...........................................111.3.2整体服务定位...........................................112.0“天和新乐汇”机构设置、人员配备和管理制度...................132.1“天和新乐汇”组织架构......................................132.1.1“天和新乐汇”人员编制.................................132.1.2物业服务职员选聘标准...................................142.2管理层职员的培训............................................172.2.1职员培训拟采取的措施...................................172.2.2培训系统的实施运作.....................................192.3人力资源的开发和管理........................................212.3.1人力资源理念模型.......................................212.3.2人力资源开发和管理模式.................................222.3.3人力资源开发和管理的机制...............................223.0房屋本体及设施设备维护管理服务方案...........................263.1项目设施设备运行、维修及养护服务特点分析....................263.2房屋本体的维修、养护管理标准................................273.2.1服务标准...............................................273、管路敷设技术通1过管线敷设技术0不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题22，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程1中，要加强看2222222222护1关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置.保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。4、电气课件中调试技术对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。5、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。23.2.2房屋本体维修养护内容...................................273.2.3室外场地、道路等公用设施养护维修.......................303.2.4房屋建筑物本体、共用部位的特色养护管理.................303.3房屋建筑物本体、共用部位管理制度保证........................313.3.1房屋建筑物本体、共用部位相关管理制度...................313.4设施设备管理服务内容及标准..................................323.4.1设施设备管理服务内容...................................323.4.2共用设施设备的特色养护管理.............................473.4.3设施设备管理制度保证...................................493.4.4设施设备管理安全制度...................................503.4.5重点设备运行保障.......................................504.0公共秩序维护服务方案.........................................554.1项目公共秩序维护特点分析....................................554.2公共秩序维护内容............................................554.3公共秩序维护服务管理........................................564.3.1构建安全管理体系.......................................564.3.2秩序服务标准...........................................584.3.4物流控制...............................................604.3.5巡逻管理...............................................614.3.6车辆管理...............................................624.3.7技防管理...............................................644.4.消防管理...................................................665.0公共环境保洁维护方案.........................................745.1项目环境保洁服务特点........................................745.2日常保洁管理................................................743、管路敷设技术通1过管线敷设技术0不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题22，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程1中，要加强看2222222222护1关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置.保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。4、电气课件中调试技术对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。5、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。35.2.1清洁管理...............................................745.2.2日常保洁工作计划及标准.................................765.2.3公共区域日常环境卫生保洁管理...........................795.3专项保洁服务内容及标准......................................855.3.1大理石地面的清洁保养方案...............................855.3.2地毯的清洗及保养.......................................875.3.3仿石地砖的清洁.........................................885.3.4高档石材保养技术.......................................895.3.5玻璃的清洁.............................................915.3.6墙壁的清洁.............................................91