培训学校租赁合同

***培训学校承包合同甲方：乙方：甲乙双方为了明确双方的权利和责任关系，甲、乙双方通过协商本着互利互愿的原则达成协议如下：一、乙方承包甲方的位于*****路***号的****培训学校一楼承包时间：年月日至年月日二、乙方向甲方每月5日前负责交纳的费用。1、每月房租：玖佰捌拾元整（980元）2、每月水电，照表计数，壹元壹度。3、水费照表计数，肆元每吨（4元/吨）三、乙方的权利和义务：1、乙方全权负责三楼的经营，自主经营，自负盈亏。2、乙方负责交纳当月发生的电费、水费、电话费等费用。3、乙方在承包期间造成的损失（设备、设施等）需按价赔偿。4、乙方对房屋结构进行改造时须同甲方商量，不得私自进行。5、如有漏电、管道跑水等问题乙方第一时间与甲方联系，否则造成的损失由乙方承担。6、乙方负责所经营范围内的人员在学校范围内的安全，如有意外事件乙方自行负责，与甲方无关。7、乙方在经营时，不得影响甲方的教学和日常生活，如有活动，须提前1天与甲方商量。四、乙方的担保：1、乙方向甲方缴纳担保金：壹仟陆佰元整（1600元）2、乙方须每月5日前交清房租、水费、电费。逾期一天扣2%的担保金。逾期十天扣50%的担保金，逾期十五天视为自动放弃合同，甲方有权拒付担保金和收缴一楼所有物品以弥补合同损失，乙方不得有异议。担保金在合同期满后全额归还乙方。五、甲方的权利和责任1、甲方把本学校一楼承包给乙方经营和运作，但甲方不得干涉乙方的合法经营和运作。2、甲方在租赁期内不得无故停止本合同，如果甲方单方面停止本合同的执行，要退还二倍（2倍）担保金。3、乙方如果单方面停止本合同的执行，在交清所有费用（包括房租、水、电费）后，方可拿出己方的设备物品，担保金归甲方所有，弥补甲方的损失。六、乙方若违反本合同的规定、乙方有违法行为或者乙方被国家行政或执法机关查处，甲方可以立即解除合同，所造成的一切损失均由乙方承担。七、合同未尽事宜由双方协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同自甲乙双方签字之日起正式生效。甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日