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验收要点确认栏问题记录1.11、密码开启正常2、对讲功能正常(含与物业服务中心对讲)□1.2锁具使用正常、无锈迹□1.31、照明开关正常、应急指示灯完备2、防火门开启闭合正常3、墙地面平整、无污染□1.4车位位置带认□2.11、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常□2.2对讲机1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常□2.3安防1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常□2.41、开关功能正常2、控制回路有标示,与实际对应准确3、箱体安装目测水平、表面整洁完好□3.1开关1、表面无破损、无污染2、开闭顺畅3、对应控制终端无误□3.2照明1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”□3.3插座1、相序测试——左零右相,接地在上2、短路保护测试□3.4地板1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰□3.5涂料目测无色差、表面顺平、无污染、无破损□3.6墙、地砖1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀□3.7窗台石1、无明显色差2、无破损、无断裂□3.8门槛石无破损、无断裂□装饰部件房屋交付验房指引表序号验收部位公共空间单元门禁信报箱地下车库(已购车位)公共楼梯间/电梯厅入户空间入户门安防系统户内配电箱3.9地面石材1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差□3.10顶棚1、目视顺平、线脚顺直2、无色差、无裂缝□3.11门套1、表面光滑平整2、线条顺直,接缝严密3、无裂缝、翘曲和损坏4、木饰面与墙面之间不打胶□3.12踢脚线1、表面无污染、无破损2、整体平直,与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶□3.13户内门1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常□3.14铝合金/塑钢门窗1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常,推拉门移动顺畅平稳3、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直□4.11、门板平整、无破损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致,执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固□4.21、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致□4.31、表面光洁、无污染、无破损2、溢水、排水正常,无渗漏□4.41、外观完好2、设备送电后无异常□5.1收纳1、表面光滑平整,无破损、无污染、无翘曲2、柜门与柜体缝隙对称一致,执手对齐3、柜内隔板平整、牢固□5.2紧急呼叫按钮1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常□装饰部件门窗主卧厨房空间厨柜台面水槽厨电起居空间部品6.11、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶与墙面垂直,水箱与墙面平行,水箱与墙面间隙不大于两指宽度□6.21、表面光洁、无污染、无破损2、水喉左热右冷、切换正常3、溢水、排水正常,无渗漏4、打胶顺平、宽窄一致□6.31、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致□6.41、安装牢固2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、玻璃有CCC标志4、排水正常□6.51、表面完好2、出水正常无渗漏□6.61、表面完好2、通电使用正常□6.7通电使用正常□6.8地漏排水正常(地漏处倒水一桶,同时检查阳台地漏)□保洁7干净、整洁□8.1水表读数记录□8.2电表读数记录□8.3煤气表读数记录□实测91、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm□需要说明的事项注:本表九大类,43小项,99子项,按交楼标准进行房屋移交验收,本表中的验收要点供买受人验房时参考,房屋交付条件以商品房买卖合同约定为准。四纵四横实测指标(此项为免责条款)卫生间部品座便台盆台面淋浴区龙头/花洒排风扇浴霸地漏户内清洁读表记录
本文标题:万科集团房屋交付验房指引表
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