上海二手房税计算表格

地区:上海(买家首套房-非普通住宅）单位:万地区：上海一手栋迁户90平90平不满二满五唯一不满二增值税（%）5.38差额5.38增值税（%）0个税（%）20个税（%）1契税（%）11契税（%）1中介费（%）2.02.0中介费（%）2.0蓝底可调整卖出价买入价差价增值税个税+契税+中介费首付35%首付+税手持现金现金结余实际贷款卖出价买入价满二/满二唯一/满五50018032017.225.0175.0217.230083242满二/满二唯一/满五340150不满二50030020026.925.0175.0226.930073252不满二340180满五唯一50010040021.515.0175.0211.530088237满五唯一34080地区:上海松江(买家首套房-非普通住宅）单位:万一手栋迁90平90平不满二满五唯一不满二增值税（%）5.28差额5.28增值税（%）0个税（%）20个税（%）1契税（%）1.51.5契税（%）1.5中介费（%）2.02.0中介费（%）2.0卖出价买入价差价增值税个税+契税+中介费首付35%首付+税手持现金现金结余实际贷款卖出价买入价满二/满二唯一/满五50018032016.927.5175.0219.430081200满二/满二唯一/满五340150满二/满二唯一/满五差额5.38212.02.0满二/满二唯一/满五差额5.2821.52.0满二/满二唯一/满五0112.0满二/满二唯一/满五011.5不满二50030020026.427.5175.0228.930071200不满二340180满五唯一50010040021.117.5175.0213.630086200满五唯一34080增值税和普通、非普通、满几有关个锐和普通、非普通有关契税和和首套、面积有关首付不满二全额*5.38%普通1%首套901%二套普通50%满二差额*5.38%非普通2%首套≥901.5%二套非普通70%满五唯一差额*5.38%非普通满五唯一0二套3%首套35%满五唯一0普通利率根据区区域会有所不同单位:万满五唯一0012.0差价增值税个税+契税+中介费首付35%首付+税手持现金现金结余实际贷款1900.013.6119.0132.6180471741600.013.6119.0132.6180471742600.010.2119.0129.218051170单位:万满五唯一001.52.0差价增值税个税+契税+中介费首付35%首付+税手持现金现金结余实际贷款1900.015.3119.0134.3180461752.0满二/满二唯一/满五0112.0满二/满二唯一/满五011.51600.015.3119.0134.3180461752600.011.9119.0130.918049172地区:上海(买家二套房-非普通住宅）单位:万所有面积贷款参考（30年）不满二满五唯一公积金贷商贷等额本息还款（等额本金）增值税（%）5.385.38100104882起6172~末3064个税（%）20100205413起6858~末3343契税（%）33100305944起7544~末3622中介费（%）22100406474起8230~末3900100507005起8916~末4179备注：所有除标注差额外，百分比均为总额百分比100607536起9602~末4458100708068起10289~末4738100808597起10975~末5016100909128起11660~末52951001009660起12347~末557410011010190起13033~末5853蓝底可根据需求调整10012010720起13719~末6132所有面积卖出价买入价差价增值税个税+契税+中介费首付70%手持现金首付+税现金结余实际贷款满二3502001508252452782780105满五唯一3502001508182452712710105不满二3502001501925245288288(0)105增值税和普通、非普通、满几有关个锐和普通、非普通有关契税和和首套、面积有关不满二全额*5.38%普通1%首套901%二套普通满二差额*5.38%非普通2%首套≥901.5%二套非普通满五唯一差额*5.38%非普通满五唯一0二套3%首套满五唯一0普通利率根据区区域会有所不同满二/满二唯一/满五差额5.38232地区:上海(买家二套房-普通住宅）总价230万单位:万所有面积贷款参考（30年）不满二满五唯一公积金贷商贷等额本息还款（等额本金）增值税（%）5.38010013011251起14405~末6411个税（%）1010014011782起15091~末6690契税（%）3310015012312起15777~末6968中介费（%）2210016012843起16463~末724710017013374起17150~末7526备注：所有除标注差额外，百分比均为总额百分比10018013905起17836~末780510019014435起18522~末808410020014966起19208~末836310021015497起19894~末864210022016028起20580~末892110023016558起21266-末9200蓝底可根据需求调整10024017089起21952~末9479所有面积卖出价买入价差价增值税个税+契税+中介费首付70%手持现金首付+税现金结余实际贷款满二23080150814161252183690满五唯一23080150012161241173690不满二230801501214161256187690首付#########满二/满二唯一/满五差额5.38132起14405~末6411起15091~末6690起15777~末6968起16463~末7247起17150~末7526起17836~末7805起18522~末8084起19208~末8363起19894~末8642起20580~末8921起21952~末9479