室内精装修设计合同

第1页.共8页西安星雨华府项目室内精装修设计合同委托方：设计方：西安无尚空间设计事务所日期：年月日第2页.共8页青岛星雨华府二期项目实体样板间室内精装修设计合同书甲方：（以下简称“甲方”或“业主”）乙方：西安无尚空间设计事务所（以下简称“乙方”或“设计师”）甲方在中国西安尚苑路的星雨华府住宅项目（以下简称“本项目”），现委托乙方承担并完成本项目室内精装修设计服务（以下简称“设计服务”）。双方经友好协商，达成如下协议。1设计范围及内容：1.1项目地址、设计范围：1.1.1本工程项目地址位于中国陕西西安未央区草滩一路星雨华府社区星雨华府二期项目样板间室内精装修设计（不包括室外景观部份）。1.1.2本工程项目的设计范围如下：，需设计面积共平方米。(设计范围见附件1)1.2设计内容：1.2.1室内精装修设计土建部分包括从土建结构面或二结构砌体面以上的防水、垫层、找平或找坡、粗装修粉刷等，精装修部分包括粉刷和各种饰面（包括石材、木地板、地毯、金属、玻璃、陶瓷、油漆及软包等）。1.2.2室内设计师应按第1.1项所列的设计范围,根据甲方提供的设计要求，进行方案概念设计、扩初设计、施工图绘制、在施工过程中进行配合指导等相关工作。本项目设计师不提供设计资质。为了完整的设计，室内设计师在与其它由业主聘用的专业顾问及设计配合单位（以下简称“专业顾问”，如建筑、结构、机电等）的合作中将提出自己的意见并与其它专业顾问配合。2服务范围：2.1第一阶段-方案概念设计2.1.1在概念设计阶段，室内设计师应充分听取业主、建筑师、经营者和其他部门的意见，确定设计风格和范围，达到业主所需实现室内设计的目标2.1.2室内设计师需参照现有建筑空间和平面，提供平面区域布置图。室内设计师也应提出对建筑空间、平面的改进和/或修改意见，以使建筑空间、平面更加合理，以满足业主功能要求。2.1.3设计中所选用的材料品牌、规格色彩以及构造工程做法，业主与设计院将与设计师进行必要的商洽调整，以统一风格。2.1.4设计师应提交方案图纸，概念阶段要求业主配合，直至所有方案确定，且所有确认均以图纸确认为准。2.2第二阶段-方案扩初2.2.1在概念设计得到业主的批准后，可以开始设计所有项目区域的深化扩初设计图：平面图、天花图、主要立面图。深化扩初设计所有确认均以图纸确认为准。2.3第三阶段-招标图绘制第3页.共8页2.3.1在深化扩初设计图得到业主的批准后，根据设计进度要求设计方应按要求提交招标图，提供招标图包括：2.3.1.1目录表2.3.1.2设计说明2.3.1.3表面材料一览表2.3.1.4平面布置图2.3.1.5地面布置图2.3.1.6天花布置图2.3.1.7开关、插座、风口末端点位布置图2.3.1.8立面图2.4第四阶段-施工图绘制2.4.1在招标图提供后，根据设计进度要求设计方应按要求提交施工图（不含图签资质），提供施工图包括：2.4.1.1目录表2.4.1.2设计说明2.4.1.3表面材料一览表2.4.1.4平面布置图2.4.1.5地面布置图2.4.1.6天花布置图2.4.1.7开关、插座、风口末端点位布置图2.4.1.8立面图2.4.1.9施工节点大样图2.5第五阶段-设计交底2.5.1项目施工开工前，有业主安排设计方向施工单位进行设计交底工作。2.6第六阶段-现场配合工作2.6.1对业主及施工单位针对项目进行设计指导，如业主需要可进行现场配合，对施工单位提出设计方面的要求。2.7提供材料样板1份，材料表1份。2.8提供效果图3张（每套户型各1张）。2.9施工图纸A3大小白图3套，及电子文档。3设计费用：3.1本合同为总价包干合同。本合同是按合同图纸及技术规范/标准为准的总价包干合同，除本合同另有规定外，合同总价不作调整。3.2乙方就上述设计范围及服务内容收取设计费为人民币：贰拾陆万柒仟陆佰元整（￥267600元）。该费用已包括：3.2.1乙方因本协议所需缴纳的任何有关税项；3.2.2乙方因本协议发生的邮寄、文件快递、电讯、长途电话、资料和交通等费用；3.2.3乙方审核甲方指定的装修承包人的深化设计施工图；3.2.4乙方为完成本项目设计内容及服务范围所需的所有人力、物力及其他费用；3.2.5乙方派1名设计人员不定期1-2次到项目所在地的会议室或工地现场视察指导第4页.共8页服务。（以每次不超过２天1夜计算），未满2次不做设计费扣减。3.2.6按甲方要求，乙方现场服务次数从方案设计到施工完成分别为：方案汇报；方案扩初汇报；施工图深化汇报；施工图现场交底；施工材料封样确认；现场施工驻场（10天一次，预计施工周期按50天计算）。总共10次。设计师费用按每人/次人民币6000元另外计算，其中含人工费、食宿、交通、通讯、税金、以及现场办公行政费用，办公场所由甲方提供。按甲方要求的现场服务减去设计合同应含的2次现场服务，新增8次。4付款方式：4.1本项目设计费用以人民币为货币单位，甲方亦会将款项按本合同之有关条款支付至乙方所指定合法的公司账户。4.2乙方需在约定的付款日期前7个工作日提交对应金额的发票给甲方。4.3设计费用将分期按下列各阶段支付：付款阶段付款比例付款金额/元(人民币)工期要求本合同签署后10个工作日内10%26760第一阶段（方案概念设计完成并经甲方认可后15个工作日内）30%80280经双方确认设计原始资料后7个工作日内完成第二阶段（招标图设计完成并经甲方认可后15个工作日内）35%93660经甲方确认施工方案图后15个工作日内完成第三阶段（施工图设计完成并经甲方认可后15个工作日内）20%53520经甲方确认扩初图后10个工作日内完成,并提供材料配置表第四阶段（精装修施工完成并经甲方认可后15个工作日内）5%13380经甲方确认施工配合工作完成合计：100%2676004.4乙方应甲方要求向甲方交付的设计文件数量超过本协议规定时，甲方应按以下单价（含图纸快递到工地现场费用）向乙方另行支付超过部分的文件费用：图幅人民币元/张A08A16A24A32A41特规8/㎡5双方责任：第5页.共8页5.1甲方的责任5.1.1甲方应向乙方书面提出本项目设计用途、要求等，并提供乙方设计所需的各种图纸、设备等相关资料；5.1.2甲方应以书面通知乙方，能够代表甲方以及建筑设计顾问单位处理与本项目有关事宜的代表人，乙方呈交的一切文件均应以这位代表人为收件人；5.1.3乙方呈交的文件需由甲方决定的，甲方应加以审阅，并于接到文件后3天内做出有关决定并给予书面回复，以使乙方继续工作；5.1.4在本合同执行过程中，若因甲方原因造成本工程进度推迟，工期相应顺延；5.1.5按时和按规定的金额向乙方支付设计费。甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。若甲方无故逾期支付超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应按乙方完成的本协议所列工作的比例支付乙方应得的设计费；5.1.6甲方确认乙方设计内容后，不应再提出大的原则性修改，若甲方提出功能性及装修效果方面重新的设计要求，应另行商定设计费及工作时间。5.2乙方的责任5.2.1乙方应按甲方的要求，于双方商定的期限内完成合同条款所列的设计及服务内容；5.2.2乙方应以书面通知甲方，能够代表乙方就甲方关于本协议的书面询问给予答复的主要负责人；5.2.3本项目设计期间，乙方必须负责介绍方案、解释设计图纸并协调设计工作，使图纸符合有关政府管理部门的要求；5.2.4向甲方交付的施工图纸一式三份（本设计施工图盖乙方设计公司图章，不含图签资质）。5.2.5乙方的设计图纸及工作进度应满足设计进度计划节点的需要。5.2.6若乙方不能按进度计划完成某阶段的工作，则甲方有权缓付或暂停支付该阶段的设计费用直至该阶段的设计工作完成。5.2.7乙方完成上述工作的起始日期以甲方发出的书面指示为准，乙方应在二日内合理地将开展本阶段设计工作所需的资料通知甲方。甲方应将设计所需资料及时提交乙方，并明确下一阶段对设计的具体要求。6设计变更：6.1本工程各设计阶段图纸经甲方确认同意后，如甲方提出轻微变更和修改要求，可以相应顺延下阶段图纸、文件交付日期，顺延天数以不影响施工的条件下双方协商确定；6.2招标图或施工图设计经甲方认可后，如甲方提出重大变更或修改要求时，甲方应支付原已完成工作量相对应的设计费，乙方相应顺延下阶段图纸、文件交付的日期并另行收取修改部分的费用。变更或修改设计费用按双方确认的修改工作量计算：设计修改增加费用=设计修改量（按修改面积）×600元/平方米。顺延天数以不影响施工的条件下双方协商确定。6.3在设计过程中，如因甲方要求一年内停止设计而终止合同时，甲方应先支付原已完成工作量相对应的设计费。若停止设计超过一年，则按本合同终止合同的条款执行。第6页.共8页6.4如果由于以下原因或乙方无法控制的情况引起乙方服务内容变更，原定的设计费和进度将按本协议的有关规定相应调整；6.4.1甲方的指示或原来批准的内容变更引起乙方服务内容变更；6.4.2如遇规范、法律、规定或政府解释新出台或变化引起乙方已完成的设计文件变更；6.4.3甲方未能在双方商定的时间内及时做出书面决定；6.4.4项目重大变化包括但不限于规模、复杂性；6.4.5甲方或甲方聘请的顾问单位或承包商的过失。7终止合同：7.1如发生下列情况，双方有权提前1个月向对方发出书面通知然后终止本合同：7.2甲方按本协议规定应向乙方支付合理费用，甲方没有在到期付款日过后2个月内支付，而且无书面解释。7.3不可抗力条件持续超过180天，而双方无法觅得合理的解决办法继续履行本协议（不可抗力包括但不限于战争、动乱）。7.4由甲方原因在本项目需要暂停或终止时，甲方可在7天内通知乙方终止本合同，并支付乙方完成的本协议所列工作的比例支付乙方应得的设计费；7.4.1任何一方实质性违反合同，而在违约行为可以补救的情况下，违约方没有在接到书面通知后14天内做出实质性的补救。7.4.2由于乙方未认真履行本协议而导致出图时间延误或延迟审批超过20天；或者因出图延误，直接导致甲方的发展计划受严重影响。7.4.3任何一方破产、资不抵债、停止营业或无力偿还债务。7.5在合同终止后，甲方将按乙方完成的本协议所列工作的比例支付乙方应得的设计费；7.6乙方有责任在合同终止及甲方同意支付应得的设计费后将有关已完成的设计图纸资料移交甲方。8版权与机密：8.1甲方支付本合同规定的设计费后，乙方为本项目制作的一切文件、图纸、图片和电子档案资料，甲方有权可根据需要在本项目中使用和复制乙方在履行服务的过程中已经制成的这些文件、图纸、图片和说明书，并有权将这些资料用于本项目广告宣传；8.2乙方为本项目所作的设计和图纸及文件是乙方作为提供服务的工具和手段，为本项目专门设计。9争议的解决：9.1凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方首先尝试通过友好协商解决；9.2如果不能在一方把争议事项以书面通知另一方之日起计六十天内通过友好协商达成令双方满意的解决方案，任何一方可把争议事项提起诉讼至合同执行地当地人民法院通过诉讼解决；9.3在诉讼过程中，除双方有争议部分外，本协议应继续履行。第7页.共8页10使用法律：10.1本协议的订立、效力、解释和履行均受中华人民共和国法律的约束；10.2本协议条款如有未尽事宜，遵照中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》中的有关条款及其他有关法规和精神执行；11适用语言：11.1本协议由中文写成，履行服务期间，服务的日常管理或因本协议而引起争议时，以中文文本为标准；12其他：12.1本协议包含了合同双方关于本协议题旨的全部权力、责任和义务，取代了双方以前在这个问题上表达的一切意向、理解或讨论文件；12.2本协议如有任何变更，需采用书面形式，并经每一方的正式授权代表署名，方有约束力；12.3本协议约束双方的程度和时限，以确保双方能够履行本协议规定的权力和责任为度；12.4本协议自双方签署盖章后生效；12.5未尽事宜，双方可另行签订补充协议