产业园建筑外立面与成本研究

产业园建筑外立面与成本研究2016062产业园建筑的物业形态目前来看产业园建筑的物业形态有以下几种：1、标准厂房与仓储2、纯商务写字楼3、公寓或办公4、商铺或展厅3标准厂房与仓储标准厂房和仓储一般用来作为生产加工和储存，在建筑外墙材料选择上一般都选用价格相对较低的涂料、玻璃、人造板材料等。标准厂房标准厂房标准厂房标准厂房仓储物流4标准厂房与仓储从成本上来看，“涂料+玻璃”要低于“人造板+玻璃”。涂料+玻璃涂料成本：30-50元/㎡玻璃成本：800-2500元/㎡人造材料+玻璃人造板成本：60-500元/㎡玻璃成本：800-2500元/㎡5纯商务写字楼纯商务写字楼一般都为高层建筑，在外墙材料上多用玻璃、石材，其中纯玻璃幕墙的写字楼成本最高。6纯商务写字楼从成本上来看，“石材+玻璃”要低于纯玻璃幕墙。纯玻璃幕墙玻璃成本：800-2500元/㎡石材+玻璃石材成本：500-1500元/㎡玻璃成本：800-2500元/㎡7公寓公寓作为居住物业，建筑多运用涂料和玻璃，也有建筑底层部分采用石材。8办公——企业别墅企业别墅建筑外墙多运用“玻璃+石材”，以蓝色、红色、白色、黄色等色彩为主。杭州恒生科技园9办公——产业用房办公产品一般采用玻璃、石材、涂料等，局部采用金属作为装饰。南宁产投江南企业公园（玻璃+石材）南宁华尔街工谷（玻璃+石材）南宁创客城（玻璃+涂料）深圳TCL国际E城（玻璃+石材+金属）10办公——产业用房“涂料+玻璃”的建筑成本最低。石材+玻璃石材成本：500-1500元/㎡玻璃成本：800-2500元/㎡涂料+玻璃涂料成本：30-50元/㎡玻璃成本：800-2500元/㎡石材+玻璃+局部金属石材成本：500-1500元/㎡玻璃成本：800-2500元/㎡金属成本：185-750元/㎡11商铺商铺作为产业园区内的生活配套物业，底商一般较多的采用石材、涂料、玻璃等，而独立的商业建筑外墙则根据不同商业定位，选择石材、玻璃、涂料、金属、人造板中的一种或几种进行组合；其中涂料的成本最低，其次是人造板、金属、石材、玻璃。12展厅展厅较多的运用玻璃、金属、人造板；其中人造板成本最低，其次是金属、玻璃。感谢您的聆听！