建筑行业第三方实测实量和安全文明飞检

目录页工作内容一实测实量及质量缺陷查验1.1数据采集工程范围与操作1.1.2现场实测数据爆点上墙，爆点位置以彩色粉笔进行标记1.1.3采用平面图纸原位标记法统计数据1.1.1日常所有楼层全覆盖实测实量a：主体、墙板、砌筑、抹灰b：墙、地砖铺贴完成15天后开始实测c：腻子两遍打磨完成后进行实测1.1.4电子版录入爆点对每一项数据合格率进行统计1.1.5以PDF形式原位标记图1.1.624小时内以邮件方式发送合格率、pdf图纸、项目总控表到甲方工程师处1.1.7实测介入节点项目全覆盖数据采集（实测）范围类别主体（结构类）砌体（墙板）抹灰精装修（墙地砖）精装修（涂饰面）介入模式根据作业面N减3的原则完成实测完成铺贴作业后两周二遍腻子打磨并底漆施工完成实测内容平整度、垂直度、顶板水平度、地面水平度、楼板厚度偏差、梁定位偏差、净高、梁侧垂直度、门窗洞口、地面平整度、截面尺寸、控制线累计偏差平整度、垂直度、方正度、开间进深、门窗框洞口尺寸平整度、垂直度、顶板水平度、开间进深、方正度、阴阳角、柜体嵌入尺寸、门洞宽、门洞高、同户型管井尺寸、等砖面垂直度、平整度、空鼓、高低差、方正度、阴阳角墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、方正度、开间进深、复检原则1、一次复检于完成首测10日后自动进入当爆点关闭小于60%时按照不合格计算。2、当爆点率60%≤X≤90%时将安排二次复检，二次复检日期5天内进行，原则上不安排三次复检。一实测实量及质量缺陷查验1.1.8实测图纸实例一实测实量及质量缺陷查验1.1.9项目总控表一实测实量及质量缺陷查验1.1.10实测合格率一实测实量及质量缺陷查验1.2质量缺陷查验1.2.1针对不同实测阶段，不同质量问题进行检查（主体、砌筑、抹灰、墙地砖、腻子两遍打磨）1.2.2现场每一个墙面作为基准点，取得每一个单项问题的总点数，找出爆点数（问题缺陷数），统计合格率1.2.3质量缺陷同样采取平面图原位标记法1.2.4电子版录入爆点数进行合格率统计一实测实量及质量缺陷查验1.2.5以PDF形式展示原位标记图1.2.624小时以内发送邮件至甲方工程师处1.2.7检查每一层楼基本扣分项A：数据实测点50%+质量缺陷50%—基本扣分项=楼层综合得分（主体、砌筑、抹灰、墙板）B：数据实测点40%+质量缺陷60%—基本扣分项=楼层综合得分（墙、地砖、腻子层）1.2质量缺陷查验一实测实量及质量缺陷查验项目质量缺陷检次（观感）范围类别主体（结构类）砌体（墙板）抹灰精装修外墙内容麻面、蜂窝、狗洞、漏筋、夹渣、缺棱掉角、错台、跑模、天花破损、掉沙通缝、空缝、瞎缝、梁底退缝、空鼓开裂、板缝开槽、非机械开槽、起砂、起粉、空鼓、裂缝、龟裂倒坡、开裂、渗水、返潮、地漏错位、阴阳角不顺直、窗台大小头、错缝、毛边胀模、错台记录方式图纸原位标记，以户均缺陷条数为合格判定标准。1.2.8实测缺陷录入一实测实量及质量缺陷查验查验流程1.3.1所有部品安装完成后，我司负责安排人员进行验收查验1.3.2当部品查验完成后我司安排人员关闭问题单1.3.3每天对当天的关闭率和问题总关闭率进行统计1.3.4当部品承接查验关闭率≥90分以后，安排业主开放日1.3.5业主开放日问题完成100%整改后进行交付准备。一实测实量及质量缺陷查验铝膜精度检测1楼面水平度抽检2钢筋保护层厚度3二专项抽检2.1铝膜精度抽检2.1.1(铝膜精度抽检是了更好的提高结构质量)施工单位在铝膜拼装并完成自检前8小时提出申请，我司将安排人员现场进行数据检测，当施工单位现场抽检综合合格率≥90%，允许施工单位进入下一道施工工序，反之现场数据整改直到达到90分。抽检项标准满分权重梁垂直度【3mm】100分10%梁轴线偏差【2mm】100分15%垂直度【2mm】100分10%方正度【5mm】100分15%天花水平度【0.4mm】100分15%外墙垂直度【3mm】100分15%外墙K板顺直度【3mm】100分10%截面尺寸【-3,0】100分10%二专项抽检2.1.2铝膜精度抽检原则建议抽检底线要求：综合合格率90%以上。连续两次抽检90分以上可以免检1次，免检一次后再次能上90分可以免检2次，第三次直接90分连续免检3次，最多3次免检以后按照原模式再来2.1铝膜精度抽检二专项抽检2.2楼面水平度抽检楼面水平度抽检是为了瓷砖薄贴创造条件楼面水平抽检内容、标准及权重：楼面水平度，标准【5mm】，40%楼面平整度，标准【3mm】，40%结构找坡，标准【0.9-2.0mm】，20%（三米铝合金靠尺)阳台、卫生间结构找坡，标准【0.9%-1.2%】水平度的爆点计算方式：楼面水平抽检的爆点计算方式与常规方式不一样，一块板面5个读数，单点超标算爆点，极差超标也算爆点，但在计算过程中任何一个点都不能重复使用。二专项抽检钢筋保护层抽检为了保证结构安全及减少后期投诉风险钢筋保护层抽检内容及标准：抽检部位包括现浇墙柱，现浇板面，现浇板底，现浇梁边。合格标准为：墙柱、板面（底）、墙板设计值【-5，+8】梁侧设计值【-7，+10】重点强调：钢筋保护层厚度超过30mm或者小于10mm的部位，将现场进行通报并要求分析原因，后期需进行特殊加固处理。2.3钢筋保护层抽检二专项抽检测区选择：抽检项房间客厅板底3个测区5个测区板面3个测区5个测区梁3条最长梁墙柱4个面，每一面3个测区2.3钢筋保护层抽检1、所有抽检现场都有平面图对应标记2、所有合格率当天在常态化管理群进行通报3、每晚所有数据须录入表格，图纸拍成pdf格式，并以邮件形式发送给甲方工程师处二专项抽检33.1原则：公平、公正、公开3.2周期：半个月一次3.3项目选取：每一次的安全文明飞检采用的原则是不定时的突击检查；每一次飞检的时间采取到项目进场15分钟后通知工程师的原则；施工单位不允许进入施工现场，安全飞检采取总分扣分制三安全文明飞检3.4检查内容静态管理动态管理文明施工临边、洞口、临时防护、大型机械设备安全用电安全帽、安全绳、防火管理、基坑、外架等工完场清、材料摆放等三安全文明飞检3.5、现场检查完成后马上组织甲方、监理、施工单位现场开会总结，给予现场评分3.6、安全飞检分数同步公布到质量管理群并附现场问题报告3.7、24小时内邮件发送甲方工程师，并附评分表、现场问题报告三安全文明飞检3.8奖罚措施奖罚措施：1.每周安全飞检分数低于80分的，索赔总包5000元/次，责任分包及监理500元/次。2.安全飞检首次达到85分及以上的，总包奖励20000元/次；监理及主要分包奖励2000元/次；非首次达到85分及以上的，总包奖励5000元/次；监理及主要分包奖励500元/次。3、安全事故索赔：A、因安全管理不到位出现非意外安全死亡事故的：第一次索赔50万/人，第二次索赔100万/人，第N次索赔金额=上一次的索赔金额*2，监理索赔金额=施工单位*50%；B、因安全管理不到位出现火灾（有身亡的）：按A项执行；C、因安全管理不到位出现火灾（无身亡的，但对碧桂园声誉造成不良影响的）：第一次索赔20万/单，第二次索赔40万/单，第N次索赔金额=上一次的索赔金额*2，监理索赔金额=施工单位*50%。三安全文明飞检组长主管组长实测组员（4-6人）组织架构：实测人员配备实测组员（4-6人）组长抽检组员（2人）组长飞检组员（2-3人）组长部品验收组员（4-5人）