经济适用房及地下汽车库巡视、旁站监理实施细则

管道二公司北一区经济适用房4#、5#、6#及地下汽车库巡视、旁站监理实施细则一、工程概况1、工程名称：管道二公司北一区经济适用房屋4#、5#、6#住宅楼及地下汽车库2、工程地址：位于徐州市泉山区三环南路以北3、工程建设计划工期：计划开工日期为2010年12月，施工总工期450天4、工程规模：总建筑面积约27795m2，由2幢9层住宅、1幢10层住宅、1幢地下汽车库组成。住宅楼基础采用人工挖孔灌注桩，上部为框剪结构；地下室车库为梁筏基础。工程建安造价：约3400万元5、建设单位：中国石油天燃气管道局第二工程分公司6、设计单位：江苏华海建筑设计有限公司7、施工单位：徐州基桩公司陕西省第六建筑工程公司二、编制依据1、本工程的施工承包合同和监理合同；2、本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件；3、施工单位编制的本工程《施工组织设计》；4、本工程监理规划；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；9、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；11、《人防工程施工及验收规范》GBJ134—90；三、监理工作程序1．落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。2．在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。3．对需要旁站的部位和工序、在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检察员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按“监理-4版监理用表B11”表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。4．在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。5．总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。四、监理方式1．一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。2．旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。3．发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。4．项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题记载资料应准确、完整和真实，使工程竣工后提供的资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。五、监理的范围涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的主要范围是：1．工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。2．地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。3．砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。4．混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装。5．屋面工程：基层处理、防渗漏。6．装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。7．给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。8．建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行。9．智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试。10．工程材料的进场验收和见证取样送样检验。11．新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。12．关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。13．施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程。14．防渗漏措施的实施过程。六、巡视、旁站控制要点序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工规范和施工图要求内容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表）专业监理工程师监理员1一、地基与基础工程（一）土方工程工程测量√√√√√1、部门复核签认的建筑物或小区的红线；2、建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高；3、边（构）筑垂直度和沉降观测。2土方开挖√√√1、按设计要求和规范规定的放坡；2、持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；3、机械开挖土方时距离桩顶300mm以上应由人工开挖；4、遇有暗浜，淤泥或橡皮土按设计要求挖干净后，分层回填但不超过250㎜，并有环刀试验报告。3回填土√√√√1、检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；2、填土施工结束，检查标高、边坡坡度。4（二）桩基工程人工挖孔灌注桩√√√√1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（超声波、静载）；4、施工记录；5、桩位复核、桩顶标高、垂直度；6、检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线及建（构）筑物监测报告。5（三）地下防水工程防水混凝土√√√√1、材料合格证及复试报告；2、截面尺寸、测量放样、轴线、标高；3、试块留置、配合比报告、混凝土浇捣密实及养护及时；4、施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件及铁件留置；5、表面平整度、垂直度、防水涂层厚度、粘结强度。6水泥砂浆防潮层√√1、原材料合格证及复试报告；2、试块留置、配合比报告、计量准确、砼浇捣密实及养护及时；3、测量放线、轴线、标高。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工规范和施工图要求内容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表）专业监理工程师监理员7（四）混凝土基础模板安装√√√1、轴线位置、标高、垂直度；2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差；3、板接缝宽度；4、预埋件、预留洞位置正确；5、模板支撑体系刚度、稳定牢固。8钢筋绑扎√√√1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和保护层厚度；2、预埋件型号、位置、数量、锚固；3、钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。9混凝土浇筑√√√1、材料合格证及复试报告；2、配合比报告、重量计量、试块留置；3、施工缝设置、塌落度抽查、浇捣密实、养护及时。10后浇带√√√√1、混凝土凿毛、清理干净、冲洗、无积水；2、钢筋焊接规范，模板支撑牢固；3、配合比报告，计量正确、微膨胀砼比原设计强度高一级，留置试块一组，养护及时。11混凝土结构接缝处√√√1、结构混凝土接槎凿毛，清理干净，用净水冲洗，无积水；2、用商品砼或自拌砼中砂浆接浆；3、钢筋保护层，间距矫正。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工规范和施工图要求内容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表）专业监理工程师监理员12（五）砌体基础砖砌体√√1、材料合格证及复试报告；2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范、预埋件和预留孔洞；3、砂浆配合比、计量规范，留置试块；4、先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）、灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、无透缝；用实心砖、水泥砂浆砌筑。13砼砌块砌体√√1、砌块产品龄期不应小于28天、必须采用实心试块和水泥砂浆砌筑；2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；3、砂浆配合比、计量规范、留置试块；4、先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）、灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、无透缝；14二、主体结构工程（六）混凝土结构模板工程√√1、线、轴线、标高准确、起拱规范；2、模板设计应根据工程结构形式，荷载大小、地基类别，施工设备和材料供应等条件；3、模板及其支架体系，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力的荷载；4、上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；5、拆模时间按规范规定的砼强度决定；6、预埋件、预留孔洞应安装牢固；7、预制构件和后浇带的拆模和支顶应符合施工技术方案。15钢筋工程√√√√1、钢筋产品合格证、出厂检验报告和按规定见证取样、复试报告；2、钢筋制作、安装应符合设计要求和规范规定，焊接接头按规定见证取样、试验报告；3、发现钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；4、受力钢筋的品种、级别、规格、数量、必须符合设计要求，接头的设置符合规范要求；5、梁、柱加密箍筋符合设计和施工规范要求；6、钢筋未经检查验收合格，不得封模隐蔽。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工规范和施工图要求内容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表）专业监理工程师监理员16砼结构工程√√√1、原材料（包括外加剂）合格证和按规定见证、取样、复试、配合比报告和按规定见证、取样、试块留置组数；2、按GB50204-2002规范8.1.1条款检查外观质量，不应有严重缺陷；3、使用商品砼应有出厂质量证明书和配合比报告及强度试验报告，注意：应有粉煤灰的检验报告。17三、建筑装饰、装修工程（七）楼地面工程整体面层√√1、原材料的合格证和相应的按规定见证、取样的复试报告；2、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；3、严格作好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认方可进行下一道工序施工；4、面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。18一般抹灰工程体面层√√1、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润；2、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；3、原材料合格证及相关的见证、取样复试报告；4、抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录；5、内外墙、天棚的抹灰层和基层之间必须黏结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、面层应无爆灰或裂缝。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工规范和施工图要求内容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表）专业监理工程师监理员19装饰抹灰工程√√√1、基层表面无尘土、油污、油渍等清除干净，并应洒水湿润后，才可按设计要求进行水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程施工作业；2、检查原材料合格证、进行验收记录、复试报告和施工记录，砂浆配合比应符合设计要求，严格控制质量缺陷产生，不应有掉角、脱皮、起砂、空鼓、开裂，色泽一致。20（八）门窗工程木门窗制作、安装工程√√1、按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求实施；2、检查材料及五金配件的产品合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录、施工日记、特种门窗及其附件的生产许可证、外墙门窗的“三性”试验报告；3、门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同进行协商确定实际尺寸后，方可进行加工制安，高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地；4、金属和塑料门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得21塑料门窗安装工程√√采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；5、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；6、窗框位置、对角、对边