昆山市周市镇人民政府黄浦动迁小区住宅楼工程监理规划

昆山新意建设咨询有限公司周市镇人民政府黄浦动迁小区监理规划B1昆山市周市镇人民政府黄浦动迁小区1#～9#楼工程监理规划2007年9月28日至2008年10月30日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：昆山新意建设咨询有限公司总监理工程师：公司技术负责人：江苏省建设厅监制目录第一章、工程项目概况2第二章、监理范围及监理工作内容3第三章、监理依据及监理工作目标3第四章、项目监理组的人员配备6第五章、监理机构人员岗位职责6第六章、监理工作制度10第七章、监理技术措施15一、质量控制监理技术措施.15二、住宅工程质量通病防治技术措施21第八章、监理工作方法30第九章、监理工作程序及质量控制流程31第十章、监理旁站方案32第十一章、安全监理方案34第十二章、监理设施配备52附图、监理质量控制流程图附图一、地基与基层工程质量控制流程54附图二、施工前原材料质量控制流程55附图三、钢筋工程质量控制流程56附图四、模板工程质量控制流程57附图五、砌体工程质量控制流程58附图六、混凝土工程质量控制流程59附图七、隐蔽工程质量控制流程60附图八、主体工程质量控制流程61附图九、装饰工程质量控制流程62附图十、门窗工程质量控制流程63附图十一、地面与楼面工程质量控制流程64附图十二、屋面工程质量控制流程65第一章工程项目概况1、工程项目名称：昆山市周市镇人民政府黄浦动迁小区1#～9#楼。2、工程项目地址：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。3、工程项目参建单位及各参建方项目负责人:1建设单位昆山市周市镇人民政府现场代表:2设计单位上海中海设计院项目负责人：肖冠军3勘察单位江苏苏州地质工程勘察院项目负责人4承建单位项目负责人5桩基分包单位项目经理：6监理单位昆山新意建设咨询有限公司总监理工程师:王国权4、工程项目设计概况及工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数），房屋高度19.3米，七度抗震设防;结构设计使用年限为50年,铝合金门窗，370厚外墙，30厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面;水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土PHC-300(70)A管桩基础,C25钢筋砼条形承台,MU10烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10水泥砂浆砌筑;±0.00以上均为MU10烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用M7.5混合砂浆砌筑；二～六层墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为M10混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高2.4米，标准层高2.8米。具体情况详见工程项目设计概况一览表。工程项目设计概况一览表—-1工程名称黄浦动迁小区1#～9#楼工程建筑面积34258㎡工程地址兴浦路/黄浦江路西南侧建筑层数七层（含阁楼层、车库层）建筑高度19.3M预算造价基础形式先张法预应力砼管桩，钢筋砼承台基础防水设防三毡四油沥青油毡防水层结构形式砖混防火等级二级抗震等级抗震烈度为七度安全等级二级使用年限50年工程类别动迁房使用性质投资来源政府拨款质量目标合格计划竣工日期2008年10月日工程项目设计概况一览表—-2工程名称概况单位工程楼号1#7#8#9#2#4#6#3#5#合计建筑面积(㎡)4280*42895*32810564334258造价(万元)总长度(m)54.6337.336.571.63户型组合ACCBBAACCAABBCACCBBBBA单元数三单元两单元两单元四单元24个单元A户型129.1㎡10A*410A*35A10A85AB户型98.9㎡10B*4010B20B70BC户型82.5㎡10C*410C*35C10C85C第二章.监理工作范围及监理工作内容1、监理工作范围本工程的监理工作范围为周市镇黄浦动迁小区1#～9#工程主要监理业务范围：桩基、土建、给水、排水、电气安装工程的质量、进度、投资、安全控制；合同管理、信息管理；协调建设方与承建方之间的矛盾及工程项目参建有关方的工作关系。2监理工作内容（1）.审核承包商提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划；（2）.编制本工程的监理规划和各分部工程的监理实施细则；（3）.审核承包商提交的开工报告及开工条件；（4）.审核承包商申报的分包商资质；（5）.对进场工程材料、构配件进行核验和见证送样；（6）.检查、督促承包商严格履行工程承包合同、执行有关工程技术标准、规程、规范；（7）.在施工中采用巡视、旁站、平行检查等方法，对施工过程的工程质量进行监理。督促施工单位做好施工现场安全文明施工；（8）.调解业主、承包商及各参建方之间的工作争议，及时处理施工过程中发生的索赔；（9）.检查工程进度和工程质量，验收检验批、分项、分部工程，签署工程付款凭证；(10）督促承包商整理工程技术档案资料；(11).组织工程预验收，提出工程质量评估报告；(12).协助业主组织工程验收；(13).协助业主审核工程结算。第三章、监理依据及监理工作目标一、监理依据1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规；2、国家、行业和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；3、经有关部门批准的工程项目文件、设计文件，图纸会审及设计变更通知单；4、建设方与监理单位签定的工程建设监理合同以及投标文件等；5、建设方与承包单位签定的工程建设承包合同、补充协议以及投标文件等；6、经有关各方确认的有效文件及会议纪要；二、监理工作目标1、质量控制目标：合格以施工合同为依据进行控制，严格按照国家标准、规范及合同约定要求进行质量控制，力争工程质量达到合格标准，主体结构达到昆山市优质工程要求。督促承包商严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定施工；督促承包商完善质量保证体系；按省市的有关规定，项目监理部认真做好对承包商自检资料的签认和监理现场检查工作；监理部积极做好质量预控工作，防治质量通病，抓好基础、主体钢筋砼、砌体、屋面防水等部位的工程质量，认真细致地抓好装饰工程的质量，力争工程达到质量目标。2、进度控制目标：工程总工期天。监理部将认真审核承包商申报的施工进度计划，按照批准的施工进度计划，控制各阶段的工期，基础天，主体天，屋面天，建筑装饰装修天。在进度控制过程中，监理部将监督承包商制定详细的施工进度计划，并不断根据施工进度实际情况，分析施工安排的合理性，分析影响进度的主要因素，提出合理的解决方法，在保证质量的前提下，确保工期目标的提前实现。3、投资控制目标：在建筑工程施工合同承包价范围内。监理部将以业主与承包商签定的合同价为监理控制投资目标，根据工程量清单、质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸，及时、准确地进行工程量的计量审核工作，严格按程序控制工程变更，合理确定工程变更价款，及时处理工程索赔，协助建设方将投资目标控制在合同约定范围内。4、安全监理的目标：通过贯彻落实安全生产方针政策，协助建设行政主管部门，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，促进安全生产、文明施工目标的实现。各分部工程质量控制目标见下表：序号分部工程质量目标达标要求1基础工程市优质符合GB50202—-2002检验评定标准规定2、主体工程市优质符合GB50203—2002、GB50204—2002检验评定标准规定，钢筋工程、混凝土工程、模板工程质量目标为合格。3、装饰工程(1)所有工序必须符合GB50209--2002检验评定标准规定(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染门窗工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50210--2002检验评定标准规定；(2)门窗表面光洁，无槎、创痕、毛刺，缺棱掉角等，窗表面洁净无划痕、碰伤，铝合金窗无污染外墙保温工程合格(1)所有分项工程必须符合有关检验评定标准规定；(2)阴阳角、门窗洞口等细部工序要先做样板鉴定符合规定后,方可大面积施工抹灰及饰面工程市优质(1)所有分项工程必须全部合格；(2)装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工4屋面工程市优质(1)所有分项工程必须符合GB50207--2002检验评定标准规定；(2)屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间2小时，然后进行渗漏观察5给排水工程市优质所有分项工程必须符合GB50242--2002检验评定标准规定6电气安装工程市优质(1)所有分项工程必须符合GB50303--2002检验评定标准规定；(2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针（网）和接地装置安装分项工程必须合格第四章项目监理机构的人员配备1.组织网络说明根据本工程的特点，本公司委派一名国家注册监理工程师为总监理工程师、一名国家注册造价师为投资监理工程师，二名土建专业监理工程师、一名电气及给排水专业监理工程师、二名监理员组成工程现场监理部，监理部实行总监理工程师负责制。2、监理部组织结构图如下：3、监理主要人员职能及分工土建监理工程师水电监理工程师安全监理工程师总监理工程师：王国权姓名岗位职称职责备注王国权总监理工程师工程师全面国家注册监理工程师投资监理工程师工程师投资、合同、安全中级造价编审资格水电监理工程师工程师质量、安全国家注册监理工程师土建监理工程师工程师质量、进度、安全江苏省注册监理工程师监理员助工质量苏州市建设监理岗位证监理员助工质量、信息苏州市建设监理岗位证监理员助工质量、信息、安全江苏省监理员岗位证第五章监理机构人员岗位职责一、总监理工程师岗位职责总监理工程师是工程项目监理部的全权负责人，主要负责制定各类监理程序和有关制度，对重大问题的决策；办理和批准专业监理工程师的报告及各类合同管理方面的文件。具体工作主要有以下几点：1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3．审查分包单位的资质，并提出审查意见；4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6．审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7．审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8．审查和处理工程变更；9．主持或参与工程质量事故的调查；10．调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结；12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13．主持整理工程项目的监理资料。二、专业监理工程师岗位职责1．负责编制本专业的监理实施细则；2．负责本专业工作的具体实施；3．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5．负责本专业分项工程及隐蔽工程验收；6．定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7．根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8)．负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；8．核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；9．负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。三、监理员岗位职责监理员直接从事工程计量、检查、检测、实验、监督和跟踪工作，行使检查和发现问题的职能。具体工作有以下几点：1．在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2．检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录；3．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4．按设计图