工程分承包合同标准文本

QZ-2003-001合同编号：工程施工分（承）包合同发包方：承包方：青岛市工商行政管理局监制1目录一、工程名称...........................................................2二、工程地点...........................................................2三、工程内容..........................................................2四、承包范围..........................................................2五、合同工期..........................................................2六、工程质量标准.......................................................2七、工程造价...........................................................2八、承包方式...........................................................2九、付款方式和期限.....................................................2十、材料的供应方式和期限...............................................2十一、工程质量标准及奖罚...............................................3十二、安全、文明施工...................................................4十三、隐蔽工程验收.....................................................4十四、甲方责任..........................................................5十五、乙方责任..........................................................5十六、违约责任.........................................................6十七、合同纠纷解决方式..................................................7十八、合同份数..........................................................7十九、合同生效与终止....................................................7二十、补充条款..........................................................72工程施工分（承）包合同书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：四、承包范围：五、合同工期：开工日期：年月日。竣工日期：年月日。合同日期总日历天数天。六、工程质量标准：一次性验收合格，达到城建地产《住宅精品工程认定标准》。七、工程造价：合同总价（人民币大写）：（暂定）小写）￥：（暂定）八、承包方式：。九、付款方式和期限：（可根据招标及谈判情况确定）1、本工程无预付款；每月25日前乙方上报当月完成工程量及下月完成计划报表，甲方审核完毕后，按确认完成的工程量在下月中旬支付进度款％。2、工程竣工后三个月内办理完竣工结算，甲方项目部初审完后，付至结算值的%；经审计办理完财务结算后付至结算值%；余5%作为保修金，保修期满后无质量问题无息一次性付清余款。十、材料的供应方式和期限：1、甲方负责提供本工程所用材料。甲方所供材料，必须符合设计要求和国家规定的技术标准。32、材料由乙方自行供应。甲方委托乙方代购工程所需材料，必须符合设计要求和国家规定的技术标准。否则因材料不合适造成损失由乙方自负。3、乙供材料和设备，乙方均需向甲方报送有关资料，其中包括材料、设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经监理审核、甲方审定并封样后方可采购与使用。4、对经建设单位、甲方确定的材料品牌及价格，未经甲方同意，不允许更换。否则，视为乙方违约。5、乙方采购的所有材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由监理或甲方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。6、乙方必须确保所使用的材料设备符合环境卫生有关规定，并必须执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）中对材料要求的规定；禁止使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料。经检查进入现场的材料不符合质量要求，监理、甲方有权责令其限时退场，运费自负。7、对甲方供料，乙方应在收到图纸后28天内编制材料进场计划（包括品种、规格、数量、进场时间等）并报送甲方、监理；因乙方不及时上报或上报数据有误，造成材料供应不及时的责任由乙方承担，如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料、设备进场前28天提出。因乙方原因造成供应商多次供货，甲方有权处以乙方违约金，用于支付供应商相应损失。8、乙方不得挪用甲供材料，否则扣罚乙方双倍的挪用材料货款。9、甲方委托乙方代购的材料，材料价格执行甲方批价。十一、工程质量标准及奖罚：1、工程质量标准：一次性验收合格,达到城建地产《住宅精品工程认定标准》,如达不到质量标准，限7日整改完并达到质量标准要求，否则乙方承担违约责任，由此给甲方以及第三方造成的经济损失由乙方承担，且工期不得顺延。2、因乙方质量原因造成第三方现场管理人员在经济方面遭受损失时，由乙方全额赔偿。3、甲供材料货到时，乙方需同监理工程师现场进行数量及外观质量验收，签收后出现质量问题由乙方承担。4、工程质量验收：乙方严格按照规定履行报验程序，甲方、监理工程师有权对正在施工或已完工的工程进行检验，并可以进行破坏性检验，检验合格方可进入下一道工序；检验不合格，全部返工处理，甲方、监理工程师有权给予罚款处理，工期不得顺延。45、工程保修年限：保修期为二年或五年（自竣工验收备案之日起始计算）。在保修期内乙方对质量问题，负责无偿维修整改。在接到甲方维修通知24小时内，派遣有经验的技术人员到达现场，免费进行处理维修，于72小时内维修至完好。如维修人员未准时到达或在规定的时间内未处理完毕，甲方及物业公司有权委托第三方进行处理或更换，发生的费用由乙方承担。6、由于乙方施工质量问题造成经济赔偿并投诉到媒体、建设主管部门、建设单位公司总部等，给甲方造成名誉损失的，除负责赔偿外，每次罚款1万元；累计发生业主投诉事件超过2次及以上，追加罚扣工程结算值的5%，质保金不予返还。十二、安全、文明施工1、乙方必须严格按照甲方批准的施工组织方案、操作规程进行施工，施工中由于操作不当造成伤亡事故由乙方负责，所发生费用乙方承担。2、乙方在施工中要对施工人员加强安全、文明教育管理工作，服从甲方的监督管理与检查，自行配置符合要求的劳动防护用品及措施，严格执行甲方对环境、职业安全健康管理体系方面的有关规定，确保安全、文明生产。3、乙方应做好施工安全防护工作，如因乙方管理原因、安全意识原因以及其他一切乙方原因，发生安全事故乙方承担全部责任，包括承担现场第三方人员的安全赔偿责任。4、水电日常维护及使用造成的一切安全责任均由乙方承担。5、甲方对乙方在施工中存在的不安全因素有权提出整改或停工整顿，并有权按有关规定进行安全处罚。十三、隐蔽工程验收1、隐蔽工程具备隐蔽验收条件时，乙方首先进行自检，并在隐蔽验收前36小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。重新验收仍不合格的，监理和甲方视情况给予经济处罚。2、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理接到书面通知7天内未到现场检查，且未能提出延期要求，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。3、当甲方代表和监理提出对已隐蔽工程重新检验要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方5损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用及相应违约金，工期不予顺延。十四、甲方责任：1、甲方现场代表：职责：负责现场协调、管理工作，监督检查乙方履约情况，办理现场经济签证。甲方现场代表有权对不能胜任工作的乙方项目经理，向乙方提出更换项目经理要求，甲方提出后，乙方应及时向甲方提供新的项目经理业绩资料，甲方批准后14天内更换合格项目经理，后任继续承担前任应负的责任，若乙方无理由不更换项目经理，给甲方造成一切损失由乙方承担。2、负责施工用水、电、路的三通工作。3、负责办理有关施工手续，协调对外关系。4、审核乙方的施工方案、施工组织设计，甲方审核后，确认材料、产品封样。5、负责工程的技术交底，提供地下管线情况的相关资料，提供各种基准线。6、及时提供施工图纸，对乙方的施工样板、节点大样、方案进行确认；按约定及时支付工程款、办理结算。7、协调及时提供作业面。8、会同监理对工程质量、安全文明施工进行监督检查，及时办理隐蔽工程验收。9、有权对乙方的违规行为进行处罚。十五、乙方责任：1、乙方项目经理：职责：负责现场施工管理工作，负责工期、质量、文明、安全指标的完成。乙方项目经理及主要管理人员不得擅自更换。如乙方项目经理确需易人，乙方应提前14天书面通知甲方，经甲方批准后方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方项目经理每更换一次，乙方须支付违约金为合同额的10%；未经甲方同意，其他管理人员每更换一次，乙方须支付违约金为合同额的5%。2、本工程任何情况下，乙方不得转包或分包。3、按甲方要求及国家颁布的有关《施工技术规范》精心组织施工。确保工程质量达到国家验收规范和质量检查标准。4、按照批准的施工组织设计、施工方案、施工样板以及建设单位批准的设计变更等组织施工，确保工期。施工中下发的经建设单位确认的设计变更，乙方必须执行。若有重大设计变更，乙方的工期延长申请必须经甲方书面认可，否则工期不顺延。5、及时提供所用材料的质量保证资料，按规定进行材料、产品的检验、试验工作，按甲方规定及时报检、报验、办理隐蔽工程验收、现场经济签证，按时提供竣工验收资6料。经济签证的办理应严格执行建设单位的《工程现场经济签证管理规定》制度。6、乙方应按甲方ISO国际标准质量，环境，职业安全健康一体化管理体系要求，同步编制整理技术资料，及时报竣工结算资料，配合甲方做好竣工验收与结算工作。7、乙方按照青岛市建委有关规定做好文明施工，安全施工，服从甲方管理；配合甲方做好安全文明施工工作，遵守现场有关管理规定；乙方在施工过程中特别注意要做好现场防火工作，指定专人负责，加强材料存放等环节的管理；施工过程中对施工现场及第三方的安全负责，由于自身原因出现安全事故，由乙方负全部责任。8、施工过程中做好成品保护工作，除做好自身工程的成品保护工作外，乙方须与土建、安装、门窗等施工单位办理穿插、交接时成品、半成品的保护责任书，各方按照责任书内容，履行自己的责任。9、乙方施工完进行现场清理工作，包括清洁乙方施工的所有部位，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场清。10、