房屋租赁合同(自用简版)

房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况坐落于，建筑面积平方米，使用面积平方米。附属物品、设施设备如下：名称、品牌、型号、数量成新购买价格备注餐桌（一桌四椅）全新照片已于签合同时发送至乙方指定邮箱：双人床（两个，每个带两个床垫）全新冰箱（）全新洗衣机（康佳）全新热水器（）全新燃气灶（）全新电视（）20年购买，8成新空调两部甲方预计在淡季（冬天）为乙方安装水卡电卡燃气卡乙方确认前述房屋、物品、设施设备状况良好，乙方在使用过程中损坏的应当承担赔偿责任。鉴于乙方居住人员中有小孩，乙方应认真管理孩子，切实防止给甲方房屋、物品、设施设备造成损坏、损害，防止发生赔偿事件。第二条房屋租赁用途租赁用途：居住，居住人数：。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2018年8月27日至2020年8月26日，共计24个月。（二）租赁期满或合同解除时乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。合同期满乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。2第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：1150元/月（不含税），13800元/12个月（不含税）。支付方式：转账至甲方指定银行账户，年付（押一付十二），第一期租金壹万叁仟捌佰元支付日期:2018年8月26日，第二期租金壹万叁仟捌佰元支付日期为2019年6月27日。（二）押金：人民币壹仟壹佰伍拾元整（¥：1150元）乙方应在2018年8月26日支付，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用乙方承担：(1)水费(2)电费(3)有线电视费(4)燃气费(5)卫生费、楼道电费(6)上网费(7)室内设施维修费(8)供暖费(9)物业费(10)其他各项费用。双方查看电表读数：，水表读数：，中水读数，燃气读数。第六条转租乙方在租赁期内将房屋转租给他人，需事先征得甲方书面同意，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达五日的。2、欠缴各项费用或拒不支付赔偿达壹佰元的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，擅自改变房屋用途，增加居住人数的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿或但难以修复至原状，乙方未与甲方达成合理解决方案的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租、转借、分租、转让、入股给第三人的。7、乙方未能管理好其孩子导致甲方房屋及附属物品、设备实施出现明显划痕，家具油漆脱落，家具坑洞，墙皮脱落、墙上乱画、墙上撞出坑等情况。第九条违约责任1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，还须每日按月租金的5%向甲方支付违约金，违约金按迟延天数累计计算。2、乙方擅自将承租房屋转供他人使用的，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方按本合同月租金数额的200%向甲方支付违约金。3、本合同期满，双方未续签租赁合同，乙方擅自继续使用承租房屋或未按时返还房屋及其附属物品、设备设施的，乙方应按照本合同约定房租继续支付实际使用期间的租金并按本合同约定租金的三倍向甲方支付违约金，违约金按日累计。4、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前60日书面通知对方，同时违约方应向守约方支付相当于贰个月房租的违约金，甲方提前收房则还应退还相应未使用的租金。第十条合同争议的解决办法3本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向甲方住所地北京市区人民法院起诉。第十一条其他约定事项1、乙方使用房屋过程中应密切关注水、电、燃气、热水器等设施的运行状况，避免发生火灾。如发生此等情形损害甲方房屋的，乙方应赔偿损失，此外，乙方自身的损失也由乙方自行承担。2、因市政建设需要拆迁或改造租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任，双方因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间多退少补。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方乙方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：户籍地址：户籍地址：工作单位、地址工作单位、地址联系方式：联系方式：年月日年月日