500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告

金州区500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告II目录第一章总论............................................11.1项目单位基本情况.......................................11.2项目基本情况...........................................31.3可行性研究报告编制依据..................................61.4综合评价...............................................6第二章背景及必要性...................................112.1项目区社会经济状况....................................112.2本行业及关联产业发展现状...............................132.3项目建设的必要性......................................15第三章项目选址与建设条件.............................213.1项目区概况.............................................213.2建设条件..............................................21第四章市场分析与销售方案.............................254.1市场分析...............................................254.2营销策略、方案、模式...................................284.3市场风险分析...........................................29第五章建设方案.......................................315.1产品方案和建设规模....................................315.2建设规划和布局........................................315.3建设标准和产品标准....................................325.4技术（工艺）方案......................................325.5设备选型方案..........................................345.6建筑方案..............................................355.7节能减排措施..........................................365.8实施进度安排...........................................37第六章环境影响评价...................................406.1环境影响..............................................406.2环境保护与治理措施....................................406.3评价与审批............................................41第七章项目组织与管理.................................427.1组织机构与职能划分.....................................427.2劳动定员...............................................437.3经营管理措施...........................................437.4技术培训...............................................437.5劳动安全、卫生与消防...................................43第八章投资估算与资金来源.............................458.1投资估算依据..........................................458.2投资估算..............................................458.3资金来源..............................................468.4资金使用和管理........................................47第九章财务评价.......................................499.1财务评价依据..........................................499.2销售收入、销售税金和附加估算...........................499.3总成本及经营成本估算..................................49IV9.4财务效益分析..........................................519.5不确定性分析..........................................529.6财务评价结论..........................................54第十章社会效益分析...................................5510.1壮大主导产业，促进结构调整分析........................5510.2与农户利益联结机制分析................................5610.3带动基地分析..........................................5710.4带动农户及农民增收效果分析............................5710.5带动就业分析..........................................5810.6对比分析..............................................58附录附表：附表1：可研报告编写人员基本情况表附表2：建设投资估算表附表2-1：土建工程投资明细表附表2-2：设备投资明细表附表2-3：科技投入明细表附表3：流动资金估算表附表4：资金筹措与使用计划表附表4-1：财政资金使用明细表附表5：总成本费用估算表附表5-1：滑子蘑菌棒单位成本估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：利润及利润分配表附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8：项目投资现金流量表附表9：银行借款还本付息计划表VI附图：1.场（厂）址地理位置图2.现状图3.总平面布置图附件：附件1：营业执照副本及税务登记证附件2：项目单位08年、09年财务审计报告附件3：土地租凭协议书附件4：环评及环保部门审批意见附件5：自筹资金来源证明附件5-1：银行存款证明附件5-2：股东大会决议附件5-3：银行贷款承诺附件5-4：增资证明附件6：收购合同三份（附收购明细表三张）附件9：产品销售合同（两份）附件10：企业不欠税证明（两份）附件11：企业不欠工资和社会保险证明附件12：其他相关证明材料第一章总论第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位名称：大连宝野农业发展有限公司（以下简称“公司”）所有制形式：有限责任发展历程：公司成立于2007年8月，位于大连市金州区向应镇大石棚村，注册资本790万元，法定代表人刘金凯。公司是由省级农业产业化重点龙头企业——大连凯富隆食品有限公司（以下简称“凯富隆”）投资兴建的现代工厂化种养殖基地，主要从事蔬菜、水果等类农副产品的标准化种植，滑子蘑等各类食用菌的养殖、菌种培育，以及现代农业技术的孵化、产业化推广，加工，销售及技术推广服务。公司是为了进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的饮食安全理念,专门成立了纯生态农业园区。园区占地面积近300亩，新建日光温室26栋，新型韩式大棚30栋，以及占地600平方米的菌种转化、培育实验室及配套的仓库、加工车间等，并对养殖空间、时间间隔等方面进行有效的分析和规划，形成了滑子蘑、平菇、香菇、鲍鱼菇、姬菇、金针蘑、大秋盖等常规菇类四季养殖，灰树花等稀有菇类精品养殖，多层次、多品种的食用菌养殖模式，并从根本上形成了从菌种转化、培育，菌菇养殖，有机菌菇新鲜上市、批量产品精深加工、出口于一体的产业化发展链条，目前各品种菌类已申请了有机食品认证，各项检验指标均达到国家标准要求。第一章总论2同时，公司将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养殖现状相结合，逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌类养殖带，带动向应镇、华家屯镇、亮甲店街道、三十里堡街道等周边农村1000多户农民真正地走上脱贫致富的道路。由于公司带动农户成效显著，成为金州区“龙头企业+基地”重点示范单位之一，并被评为大连市食用菌生产示范点，大连市食用菌协会理事单位等。主营业务：主要从事农产品、蔬菜、水果、坚果等农副产品的种植，食用菌养殖、加工、销售及技术推广服务；收购玉米杆、稻草、木屑、食用菌、水果、蔬菜。人员构成：公司职工总人数80人，其中具有高级职称人数20人，中级职称24人，中级以上职称比例占职工总数55%。1.1.2财务状况表1-1项目单位财务状况一览表序号项目单位2008年2009年1资产总额万元90517482固定资产万元5065583流动资产万元36911644固定资产净值万元5065585负债总额万元4256816所有者权益（净资产）万元48010677实收资本万元3007908销售（营业）收入万元6346569纳税额万元10净利润万元939711净资产收益率%19.389.0912投资报酬率%10.285.5513资产负债率%46.9638.96第一章总论1.1.3法人代表基本情况表1-2法人代表基本情况一览表姓名刘金凯学历大专年龄49职称中级经济师业绩:曾多次被评为大连市劳动模范、省劳动模范。公司被评为大连市农民增收大户。主要社会兼职:金州政协常委、金州区工商联副会长、大连市工商联执常委。其他需要说明的情况:该同志有着丰富的食品工厂运营管理经验，深谙现代企业技巧，具有较强的管理创新能力和超前的市场思维，以及实施科学的管理思路的理论和实践基础。在他的科学管理下，目前公司已发展成为集种养殖，菌种培育，鲜品粗加工等多种形式，科研、开发、销售、出口于一体的农业产业化综合型集团公司，且已有10多年的成功收购经验和信誉。。1.2项目基本情况1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：金州区500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目建设性质：新建建设地点：大连市金州区向应镇大石棚村1.2.2产品方案及规模建设规模：项目将建设年产500万棒滑子蘑菌棒生产线一条。产品方案：本项目主要从事滑子蘑菌棒的培育，达产年滑子蘑菌棒培育能力达500万棒，产出率接近100%。1.2.3品种、技术、设备方案主要技术及来源的可靠性、可得性：公司设立有专门的菌种培育中心，其人员全部是食用菌方面的专业人才，经过系统的培训，并且具有一定的实践经验，目前已成功试验转化了BY1号和BY2号第一章总论4两种滑子蘑菌种，在实际养殖中具有菇形合理、杂菌感染率低、出菇产量高等特点。公司已同辽宁省农科院、吉林农大等院校建立了长期的产学研联合开发体系，有着较强的技术研发能力及良好的市场销售渠道。项目技术是可靠与可得的。主要设备名称、