工业园区计任务书

1东营骐丰钛业科技有限公司工业园项目规划建议和设计任务书一、项目概况1、本项目位于广兴路以北、规划路以西，与垦利县开发区管委会隔路相对。2、主要技术经济指标（1）规划用地面积：133332.8M2（2）规划控制指标：建筑密度大于等于35%；容积率0.6—0.9；绿地率小于等于15%；建筑后退用地边线大于等于5米。（3）用地性质：工业用地二、项目规划定位（一）项目定位东营市垦利县经济技术开发区钛合金高新技术工业园（二）建筑形态定位1、建筑物形态定位建筑物包括8个生产车间，1个供电车间，1个综合供水车间，2栋宿舍楼，1个食堂，1栋科研楼，1栋办公楼，1栋综合楼，1栋专家楼。总建筑面积85166M2。（二）建筑计划拟规划设计面积2序号拟设项目拟筑面积基底面积层数备注1生产车间43392433921拟建设225M*32M的车间4个，153M*32M的1个143M*32M的1个，160M*32M的1个2供水车间18241824157M*32M3供电车间18241824157M*32M4综合楼5040127645科研楼4000112546办公楼12096194487专家公寓5040124648职工宿舍9300232649职工食堂26102616410值班室40401项目建设汇总8516657640三、规划及设计依据1．东营市城市管理局管理规定2．垦利县城市总体规划3．垦利县经济开发区总体规划4．有关规划设计条件四、设计原则1.围绕项目定位开展规划及建筑设计。2．满足东营市现行的有关法规和设计规范。33．满足本地块所限定的技术指标。4．建筑风格与周边环境相协调。5．在考虑建筑成本的前提下，追求完美的建筑造型及立面。具体可参考本任务书中规划及建筑设计提示。五、建设单位设计相关提示1、钛产业园一期工程厂房规划设计钛产业园一期200亩地规划建设车间8个，配套车间2个，分为东、西两区，东区设计建设年产3000吨的钛材及钛产品的深加工生产线，共设计建设车间4个，配套车间2个。西区预留出来作为钛电解车间及原料库和成品库，共设计建设车间4个。（一）钛材及钛产品生产车间设计根据2011年3月1日实施的《铝、钛合金加工产品生产许可证实施细则（二）（钛及钛合金加工产品部分）》，结合市场的具体情况，拟建熔炼车间、锻造车间、钛材生产车间、机加工车间及辅助车间。（1）熔炼车间设计1#车间作为熔炼车间，用于钛及钛合金的熔炼，生产钛及钛合金锭，厂房的高度根据设备的最高高度确定，初步设计厂房尺寸为150m×32m×15m，行车定为30吨，最大设备重45吨。初步选用设备：1吨真空自耗电弧熔炼炉2台、3吨真空自耗电弧熔炼炉2台、2500吨电极压力机一台、电焊机一台。（2）锻造车间设计42#车间作为锻造车间，用于将钛及其合金铸锭加工成板坯、挤压坯和成品锻件。初步设计厂房尺寸为140m×32m×16m，地面基础承重最大300吨，考虑3吨锻锤冲击力，行车32吨。初步选用设备：16MN快锻机一台、2.6MN精锻机一台、操作机、3吨锻锤、560公斤锻锤、卧式带锯床、加热炉等。（3）钛材生产车间设计3#车间作为钛材车间，计划生产钛板、钛棒和管材，初步设计厂房尺寸为225m×32m×10m，行车定为20吨。初步选用设备：1400mm热板轧机一台、1400mm冷板轧机一台、喷砂(丸)机或碱洗炉、酸洗槽组、冷热水洗槽和烘干箱、退火炉、矫直机、剪板机及生产钛管钛棒的设备。（4）钛材深加工车间4#车间作为钛材深加工车间，用于产品的加工和设备的维修，既可用于化工用钛设备的加工，产品包括钛标准件、反应容器、存储容器、、板式换热器、列管式换热器、钛盘管等，又可按客户要求，承接制作钛加工件，钛合金加工件，钛标准件，钛非标件，来图来料加工等。初步设计厂房尺寸为160m×32m×8m，行车定为20吨。初步选用设备：车床、剪板机、卷板机、立车、铣床、压力机、折弯机、钻床。（二）高温钛电解车间及原料库设计1、高温钛电解车间设计5#、6#车间预留作为钛电解车间，用于研发新工艺的实施及观摩，以利于5科研成果的推广。初步设计厂房尺寸为225m×32m×15m，行车定为20吨。2、原料库和成品库设计7#车间作为原料库，8#车间作为成品库，用于放钛电解的原料和电解成品，初步设计厂房尺寸为110m×32m×8m，行车定为10吨。三、建设方案根据垦利县经济开发区的要求，我公司必须在3月底前动工，建设厂房。为了加快进度，经研究确定厂房分步建设的方案，计划以园区中心线为界，西部留作科研新工艺推广待建车间，东部先建设规划。方案是先建设3、4#厂房，厂房建设后，先外购钛材进行钛产品的深加工，打通钛产品深加工的工艺流程，生产出钛产品，取得质量管理体系认证和相关资质，为公司创造效益。根据钛电解试验的情况，再建设西区钛电解车间，最终形成一条从二氧化钛到钛锭、钛材和钛产品的完整产业链。附图1：附图1建筑物一览表东区西区建筑物车间名称建筑物车间名称1#生产车间熔炼车间6#生产车间钛电解车间2#生产车间锻造车间7#生产车间原料库3#生产车间钛材生产车间8#生产车间产品库4#生产车间机加工车间辅助车间1供电车间5#生产车间钛电解车间辅助车间2供水车间62、钛产业园一期办公生活区规划设计钛产业园区一期占地200亩，园区规划南侧计划建设办公科研楼1栋，综合楼1栋，专家公寓1栋，职工宿舍楼2栋，食堂含洗浴室1栋，总建筑面积81590M2。项目建成后与东侧垦利开发区管委会隔路相望，西侧为广兴集团工业园区，宗地地块方正，周边交通便利，将成为垦利开发区一颗璀璨的明珠。（一）办公楼、科研楼规划设计说明办公楼，设计为7+1层，底层为地下停车场，设有配电、水暖、中央空调设备间及安防监控室，七层以上为电梯设备间。一~七层是产业园区管理层集中办公的地方，办公楼一层主要为基层管理人员办公的地方，二层为销售、办公室、人力资源、财务等办公的地方，三层到七层主要设计为中、高层领导办公、接待、会议的地方。科研楼，设计为4层，主要为专家提供办公、科研的地方。两楼宇中间空地为休闲区，设有小品景观、长椅等。建筑整体采用简约时尚的造型和简洁流畅的设计风格，保持与东侧管委会办公楼风格一致。南侧广场采用时尚的设计元素格，采用大理石石材铺装地面和拼图；正对大门的地方设计有假山、瀑布、回影壁，当夜晚来临时水下的射灯投到瀑布和回影壁上，显得格外迷人。广场四周有草坪，草坪灯会把夜晚的广场装扮的分外妖娆。（二）综合楼规划设计说明综合楼采用普通板楼，设计为四层，功能空间根据需要进行间隔，综合楼设有图书馆、产品展览室、业务洽谈室等。（三）专家公寓楼规划设计说明专家公寓楼本着为专家创造良好的居住生活条件的原则，采用人性化设计理念，集公寓、酒店、休闲于一体。专家公寓楼设计为5层，顶层为娱乐区，7设有棋牌室、台球室、健身室等。一层为招待酒吧和餐厅，平时可以作为内部招待所使用。中间三层为专家公寓，可设高中低三个档次的专家公寓，使专家充分体会到成就感和归属感。（四）食堂含洗浴室设计说明食堂含洗浴室主要为普通职工提供就餐和洗浴的场所，设计为2层。食堂设有厨房和餐厅，可同时满足园区所有职工的就餐。洗浴室设有男女浴室，一年四季可为员工提供洗浴服务。（五）职工宿舍楼规划设计说明职工宿舍楼的设计按普通集体宿舍楼的设计方案进行，增设热水间和娱乐室（微机室），充分满足员工的学习和生活。楼前广场采用水泥砖地面，并设计有自行车棚、篮球场和网球场以及部分健身器材，并有长凳、小亭、池塘等小品景观。（六）大门值班室规划设计园区规划南大门为园区主要入口，并在东西两侧开消防车道入口。南大门本着保持与办公楼风格一致、体现行业特色、节省成本的原则，采用简约、时尚的造型，高度与办公楼形成一定的层次感。南大门门卫室与大门造型结合，东西两侧大门值班室为普通值班室。六、设计深度要求设计文件除按照国家及东营市对规划及建筑方案设计报审图纸的有关规定执行，主要要求如下：（一）园区规划设计：1.园区规划设计应体现现代企业的风格；82.园区整体规划应把办公、生活、生产区域进行清晰的划分；3.功能性空间应人性化、多样化4.道路交通组织、人流组织要合理，生产与生活办公不能混淆；（二）建筑物设计要求：1．建筑物外立面要求：（1）生产车间外墙采用砖混结构，外墙以灰色为主基调，内墙白色为主基调，屋顶采用采光复合板。车间内采光可以考虑外墙和屋顶采光同时采光。（2）办公楼及其他楼采用钢筋混凝土结构，外墙要采用比较时尚的色调，办公楼、科研楼、综合楼采用冷色调，宿舍楼、专家楼、餐厅采用暖色调。整个区域建筑物外立面不要过于复杂，主要采用时尚简约型的风格。建筑物的外立面及色调设计要与周边环境协调。2．建筑功能设计的要求：（1）车间设计要满足生产需要，空间布局要服从工艺要求。园区整体功能空间设计要满足生产、仓储、运输三方面的功能需求。（2）办公生活区的设计要满足，生活不影响办公，办公不影响生产，生产不干扰生活。建筑物内部功能空间要本着生活、办公人性化时尚化。七、成果要求1．图纸说明采用A4纸规格2．规划设计总图、立面示意图、透视图（彩色）统折叠成A4图纸规格3．主要设计图纸三套统一折叠成A4图纸规格4．提供电子文档光盘