国内外两创空间运营模式分析与未来

CONTENTS双创时代PARTONE1发展现状与趋势PARTTWO2几点思考PARTTHREE31信息革命指引下的新世界大势将至，未来已来捕捉战略技术变革当中的新的生态构建机会基础算法层面-交互模式层面-应用层面五只黑天鹅未来的竞争就是时间的竞争制造业回归从劳动力红利时代，转向工程师红利时代新资本体系企业家资本是新资本体系中最重要的资本这个社会，是有史以来给人纵向上升最大可能性的社会2硅谷YC孵化器成立于2015年，已投资460家创业企业。被选中的团队进入训练营，获得1100美元基金，每人另获300美元。获得初创公司2%-10%的股份，通常获取6%-7%。初创企业获得下轮风险投资初创企业获得IPO初创企业被并购、收购开设训练营，投入种子资金。获得初创公司股份YC退出并获利即插即用技术中心（PlugandPlayTechCenter）可增可减的灵活办公空间实惠而又强大的数据中心发达的投资对接网络写字楼租金数据中心服务费研讨会及博览会相关费用法律、财务、税务、招聘等商务服务费用创投收益服务收入WeWork成立于2010年，是一家美国的房地产公司。盈利模式：u向创业者（个人或公司）收取租金主要在新建的开发区或者萧条的街区开设办公点，先以折扣价租下整层写字楼，分成单独的办公空间，再出租给愿意挨着办公的初创企业，采取的“整批零租”的形式，重点是保证好利差，从而在会员租金和配套服务上收费。u隐形回报获利周边地价溢价种子公司投资u新收入来源医疗、会计、法律和云计算MassChallenge加速器成立于2010年，是美国著名的非营利性加速器公司。运行模式：通过筛选、面试、训练营和演示日的流程最终选出获得最多评委和投资人亲睐的参与者给予100万美元的赠款且不收取任何股权作为回报，每年接纳125家各类刚起步的公司——即使是哪些仍处于构思阶段的公司。经验借鉴：非营利性质的加速器，将公益的特性与政府推动作用有效结合，最大的特征是非营利性。资金来源企业赞助。创业初期得到马莎诸赛州住房与经济发展局局长的资金协助，他认为非营利加速器组织是创造就业机会、巩固马萨诸赛州创业社群的绝妙方法。以色列Thetime孵化器发展概况：总部位于特拉维夫，是以色列创新型孵化器的接触代表。拥有清晰的投资目标，投资的年轻公司要求具备成长微“持久性的”、“全球化的”、“以色列的”公司的潜力。投资模式：聚焦少量、长期投入、创造品牌。Thetime只专注投资少量的企业，每年的投资数量为10-12笔。对于每个初创公司，Thetime的初始投资额微40-60万美元，跟进投资一般50-100万美元。从项目孵化——企业毕业——成就品牌，Thetime的投资时间可以长达5年。Thetime的盈利不靠大规模的退出来获得，而主要是来自于出售公司和从盈利公司获取股息，公司每年的收入约为500万美元。芬兰科技城集团发展概况：成立于1982年，是北欧地区最大的科技企业孵化器。客户发现可行性研究可行性研究评价想法可行性评价预孵化预孵化开始初创服务预孵化合约商业计划初创计划及初创准备0-6个月12-14个月6-12个月孵化业务发展路线图加速孵化服务孵化合约业务提升建立可靠的增长计划和模型进入快速增长打造具备快速增长和国际化扩张的能力缘起中关村火炬中心科技部总理指导意见6月21日第二批双创示范基地《国家技术转移体系建设方案》审议通过《国务院关于强化实施创新驱动发展战略进一步推进大众创业万众创新深入发展的意见》7月19日7月27日大事记为什么有众创空间？政府支持？风口？多了还是少了？商业模式？创业黑马IPO上市苏河汇新三板上市优客工场地产思维柴火空间城市中的开放工厂柴火造物中心x.Factory社区Community设备Equipment学院Academy活动Events创客Makerpro产业集群Industries邀请byinvitation顾问mentoring协作partnership按需订制customization柔性制造agilemanufacturing创意Idea方案solution升级版的柴火创客空间技术Tech资金Fund政策Policy咨询询协作Consulting聚合Community万科x柴火VankexChaihuo3无论是孵化器还是众创空间都是市场的产物，不是政策的产物众创空间不是太多，是增长太快孵化器陷入困境的三个根源是：用户无感、竞争无度、品牌无格和孵化的企业有什么样的交互？大部分服务太薄，没有真正渗透行业孵化器的立身之本是专业能力，同时专业能力带来的品牌价值及资源优势又会形成壁垒事为先，人为重，根本是对人的培育复合优秀的管理团队可行的运营模式链接资本的能力良好的政府关系丰富的行业资源品牌影响力与孵化企业一起融入产业生态与孵化企业一起融入产业生态打破每一层壁垒，让资源真正流动起来基于创业孵化的巨大差异性我所说的，都是错的