山东滨州中博国际商贸城_黄三角综合商贸物流基地_50PPT

中博国际商贸城——黄三角综合商贸物流基地走进滨州●了解中博2009年3月24日至25日，国家发改委副主任杜鹰带领国家二十五部委领导考察滨州2009年6月27日温家宝总理视察滨州2009年10月16日胡锦涛总书记视察滨州国家领导人和中央部委为何如此密集调研滨州？这将为滨州，这个中国最年轻的地级城市带来怎样的发展机遇？以滨州为核心的区域，国家将有怎样的规划?2009年11月23日国务院正式批复《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》今天的珠三角、长三角就是明天的黄三角目前珠三角，长三角的经济发展正向北梯次转移，黄河三角洲作为环渤海经济圈的重要组成部分，她的建设开发是中国经济由南向北梯次转移的重要标志，以此为起点整个黄河三角洲地区的发展迎来新的历史机遇。第二部分：项目特色——中博三大骄傲《国务院黄河三角洲高效生态经济区发展规划》•09年4月，山东省出台政策，在“十一五”期间，山东将在该地区规划投资15000亿元左右，约占全省总投入的20%。•山东在京举行推介会黄三角引入2600亿资金-山东新闻网.htm•黄河三角洲将建设全国重要的高效生态经济示范区、特色产业基地、后备土地资源开发区和环渤海地区重要的增长区域。到2015年地区生产总值将突破9300亿元，人均地区生产总值达到9万元；到2020年，人均地区生产总值达到14万元。率先建成经济繁荣、环境优美、生活富裕的国家级高效生态经济区。•滨州作为黄河三角洲开发的主战场，必将插上腾飞的翅膀！黄河三角洲上的一颗明珠——滨州滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地、渤海湾西南岸。具有依河傍海的天然优势，是蜿蜒五千里渤海湾的地理轴心，京津塘和山东半岛两大经济区的结合部，环渤海经济圈与黄河经济带的交汇点。立足滨州借势黄三角“中博国际商贸城”横空出世项目的开发：中博国际商贸城由名嘉集团下属滨州市中博房地产有限公司投资开发，名嘉集团是一家以大型商业地产、大型批发市场、住宅开发以及大型综合购物中心商业经营为支柱产业的大型现代集团企业。2000年后在山东及全国各地投资商业地产及房地产业。目前在国内名嘉集团下属企业有：大世纪集团（澳门）有限公司、山东丰盛投资有限公司、滨州市中博房地产有限公司、久久发置业有限公司、蓬莱博展房地产有限公司、临沂名嘉、泰安名嘉、莱芜名嘉、潍坊名嘉、江苏省宿迁市联丰置业有限公司、广东省佛山市顺德区正伟房地产有限公司等数十家企业。员工15000余人。第一部分：公司简介自2008年，随着中国商贸物流业的崛起，集团借势快速发展，以大型批发市场及购物广场为投资重点，在中国每年新开10个项目，平均每3年完成一个项目，10年开发运营200个项目。不久的将来，名嘉集团将会成为世界最大的商贸物流运营商。未来名嘉集团必将走在世界商贸物流业的前列。董事长谢硕文先生成功企业的睿智领导者——董事长介绍谢硕文先生，是澳门知名企业家和社会活动家。1954年出生于广东省中山市，1981年移居澳门，1984年成立澳门名嘉集团有限公司。1993年被中山市人民政府授予荣誉市民称号。是第八届、第九届、第十届和第十一届山东省政协常委，并且同时担任了山东省工商联副主席、中国国际商会山东商会副会长、山东大学校董会校董、澳门特别行政区推选委员会委员、澳门特别行政区第九、十、十二届全国人民代表大会代表选举会议成员、澳门地产业总商会荣誉会长、澳门地产业总商会慈善基金会第二副主席、澳门地产发展商会副会长等职务。第一部分：公司简介之董事长简介与原中央政治局常委，中纪委书记，原山东省委书记吴官正合影与原山东省委书记，现任全国人大常委会副委员长兼秘书长李建国合影与山东省委副书记、省长姜大明合影与澳门特别行政区首任长官何厚铧合影第二部分：项目简介之项目定位项目的定位：自改革开放至今，鲁北地区、黄河三角洲地区及环渤海地区的经销商、代理商、批发商以及各种小型批发市场、专业市场、临街市场的货源都来自于外围市场批发采购，一个重要原因就是该区域缺少大型综合性批发市场。鲁北批发需求尚未满足！黄三角批发市场急待开发！环渤海批发市场商机无限！中博应市场需求而生中博国际商贸城建成开业后，环渤海地区、黄河三角洲地区及南方的生产厂家、厂家总代理、批发商、经销商，省级以上的总代理、总经销等都会到中博国际商贸城经营落户，中博国际商贸城将成为：鲁北综合商贸物流平台黄河三角洲地区商品批零交易基地环渤海地区的商品批零交易中转基地为黄三角崛起而长环渤海地区的商品批零交易中转基地黄河三角洲商品批零交易基地鲁北综合商贸物流平台中博国际商贸城是新型的鲁北综合商贸物流平台，是黄三角地区最大的综合商品批发零售交易基地。第二部分：项目简介之项目定位项目的位置：中博国际商贸城坐落于滨州市经济开发区现代物流园区，位居黄河三角洲开发的主战场。项目西临滨博高速、北靠220国道，东临中国重要的交通枢纽、亚洲最大的长途汽车客运站——滨州长途汽车客运总站，毗邻亚洲最大的纺织企业魏桥集团和活塞行业的龙头企业盟威集团，强强联合，构建黄三角的财富中心。项目的规模：中博国际商贸城规模宏大，国际级规划设计、建筑布局合理有序，形式丰富多样。一期总投资25亿元人民币，建筑面积86万平米，建成后可容纳商户1.5万家，由三栋大型室内步行街式商贸楼、五星级酒店、中博大厦及配套住宅中博豪园组成。•中博国际商贸城一号商贸楼已经于9月28日正式开业。一号商贸楼位于整个项目的东北角，总建筑面积4.6万平方米，一层层高4.8米，主要经营服装、箱包、皮草，经营商家主要为来自浙江海宁的批发商户。二三层层高3.9米，二层主要经营小商品、百货，三层主要经营家具和家居，商家为来自省内和南方的代理商。中博国际商贸城二号商贸楼总建筑面积17万平方米，楼高四层，将按照科学的业态规划，重点布设与一号楼业态紧密关联的营业内容，将打造成为集批发、零售、购物等多功能为一体的山东超大规模的商贸物流平台。中博国际商贸城3号商贸楼是中博国际商贸城的商业核心，总建筑面积近40万平方米，楼高4层，层高5.1米，共由10个建筑单体共同组成，每个单体间通过连廊相互连接形成有机统一的整体。3号商贸楼主要经营服装、鞋帽、家电、五金、建材、家居、装饰材料、灯具、茶叶、茶具、土特产、日化用品等上百万种商品的批发、零售。3号商贸楼共有商铺15000余间，在延续了中博国际商贸城“街街相连、铺铺相通”完美布局的基础上以小户型为主，使经营商户可根据自身经营规模自由组合，更加有效地利用空间，同时降低了购房客户的投资门槛，并大大提升了购房客户的投资回报率。3号商贸楼沿东西南北四边共设计有14个人流出入口和10个消防通道出入口，楼体通道间距均大于8米，楼内步行街宽2.5米至5米，满足人流、物流、车流需求。•3号商贸楼配套设施完善，设有垂直电梯、自动扶梯、吊顶式空调系统、通讯电话系统、有线电视系统、网络布线系统、广播系统、安防系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防联动系统及其它配套设施。中博国际商贸城是滨州市的城市名片，政府重点工程。各级政府对本项目均高度重视，并给与大力支持。第二部分：项目特色——中博九大服务之政府支持原开发区党工委书记崔其忠等领导同志多次率队来我项目座谈、调研现任党工委书记姚和民上任伊始首先来我项目参观、考察3号商贸楼的运营将是凭借各级政府及领导的重视及扶持，依靠已成型的成熟市场，按照名嘉集团SHOPPINGMALL的经营模式，采取统一招商、统一装修、统一运营、统一管理、统一配送、统一形象、统一推广等措施保障3号商贸楼的预期开业、有序经营。世界级商业航母核心升值前景无限1、中国商业文化典型楼盘中博国际商贸城在建设部中国建筑文化中心联合全国媒体共同发起的地产文化风暴系列推介活动中，被列入“中国商业文化典型楼盘”。2、中国最具投资潜力楼盘中博国际商贸城在建设部中国建筑文化中心联合全国媒体共同发起的地产文化风暴系列推介活动中，被列入“中国最具投资潜力楼盘”。第二部分：项目荣誉4、最佳商业地产奖中博国际商贸城参加“2009中国·黄河三角洲房产博览会”，被组委会授予“最佳商业地产奖”。3、全国诚信示范单位根据网民投票，诚信调查，有关部门、协会推荐意见，中博国际商贸城被中国诚信万里行活动委员会授予2009年度“全国诚信示范单位”。第二部分：项目荣誉5、先进单位2008年中博国际商贸城被滨州经济开发区工委、滨州经济开发区管委会评为发展服务业先进单位。6、明星企业2009年中博国际商贸城被滨州经济开发区工委、滨州经济开发区管委会评为科技创新创优明星企业。第二部分：项目荣誉7、A级信用企业中博国际商贸城被山东省农村信用社联合社滨州办事处授予“A级信用企业”。8、优秀展示奖·金奖2009年中博国际商贸城参加“09年滨州春季房地产交易会”，被组委会授予“优秀展示奖·金奖”第二部分：项目荣誉投资分析：您今天来的目的是什么？---商业地产当前最稳健的投资产品问题一：什么是商业地产？房地产分类：住宅市场：民生市场、宏观调控、投资局限升值空间有限商业地产：商业发展、拉动内需、百年市场升值空间无限商业地产的旗帜——综合批发市场：⑴、规模大投资回报越大，风险越低；⑵、区位优势、城市空间、升值前景；⑶、南通北连、左右逢源、交通便捷。问题二：为什么投资商业地产？在目前物价持续上升，通货膨胀压力增大的市场环境下请问：有什么项目投资风险最低？有什么项目投资回报率较高？投资类型前期总投资金额时间时间升降幅度备注股票10万元2008年1月股指5484点左右2009年1月股指1850点左右降幅：66.3%亏损6.63万合计3.37万银行存储10万元1年定期利率：3%利息：2500元银行利率赶不上物价上涨的速度盈利0.3万/1年合计10.3万2年定期利率：3.9%利息：3900元盈利0.9万/2年合计10.9万中博国际商贸城商铺投资10万元2008年开盘均价3380元2009年1月均价5440元涨幅：46%盈利4.6万合计14.6万2009年1月均价5440元2010年1月均价7500元涨幅：37%盈利10万合计20万2010年1月均价7500元2010年10月9906元十个月涨幅：32%盈利16.4万合计26.4万第四年预计投资回报预计增值30%盈利7.92万合计34.32万1、土地增值，房产增值，抵御通货膨胀。2、商铺租金，年年收益，养老无忧。3、一铺旺三代，财富代代传，爱心恒久远。4、市场统一经营，省心省力。5、更重要的是给子女留下一个商业地产投资的观念商铺投资一本万利问题：什么时候投资好？什么价位投资合理？升值空间有多高？大前景——中博雄踞最后一个待开发大河三角洲，政府15000亿人民币巨额投资打造高效生态区，前景无限把握经济发展动向。大规模——中博项目一期总建筑面积86万平方米，傲然问世构建齐鲁商业航母。大信心——中博自营物业价值逾20亿元，运筹帷幄创造中国商业奇迹。大手笔——中博每年市场推广投入不低于2000万元，携手合作共筑辉煌财富人生。大网络——中博全国统一招商运营，全国招商机构超过100个，网络商机锁定远大财富梦想。大远见成就财富未来欢迎大家莅临品鉴中博国际商贸城专业就是力量中博领航乘风破浪