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2016-2020年湖南省房地产行业市场深度分析报告AnnualResearchandConsultationReportofPanoramaSurveyandDevelopmentStrategyonChinaIndustry(中国企业高层战略决策参考必备)ZEROPOWERINTELLIGENCEGROUP2016●行业研究咨询报告(推荐指数★★★★★★)《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础,验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系,一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位,是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势,以客户需求为导向,以行业为主线,全面整合行业、市场、企业等多层面信息源,依据权威数据和科学的分析体系,在研究领域上突出全方位特色,着重从行业发展的方向、格局和政策环境,帮助客户评估行业投资价值,准确把握行业发展趋势,寻找最佳营销机会与商机,具有相当的预见性和权威性,是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。我们的优势:丰富的专家资源和信息资源:中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源,建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时,与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问,由多年从事相关行业的资深研究员撰写,他们长期专门从事行业研究,掌握着大量的第一手资料,加上我们严格的审稿制度,使报告的质量都有充分的保证。行业覆盖范围广、针对性强:中研普华《中国行业研究咨询报告》的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时,还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大,实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、论述生动:中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色,报告以本年度最新数据的实证描述为基础,全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况,提出富有见地的判断和投资建议;在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力:我们不仅研究国内市场,对国际市场也一直在进行职业的观察和分析,因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的策略:对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况(结构与主要竞争企业)、发展趋势等进行分析和论证,寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。CIRN一、报告简介PROFILE2016-2020年湖南省房地产行业市场深度分析报告【出版日期】2016年6月【报告页码】300页【图表数量】150个【中文全套】RMB9500【中文电子】RMB9000【中文印刷】RMB9000【英文全套】USD5500【英文电子】USD5000【英文印刷】USD5000【版权声明】本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构,公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此,我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。2016年一季度,我省商品房销售面积1067.43万平方米,新开工面积1191.05万平方米,这意味着,未来全省商品房库存或会增加。尤其应引起重视的是,一季度,我省商业营业用房投资增长了20.1%,新开工面积增长了69.1%,3月末待售面积已接近700万平方米。同期,全省商业营业用房销售面积仅为54.04万平方米,同比增长0.7%。在互联网+经济冲击下,待售商业营业用房去化周期可能延长,现有待售面积与近10月月均销售面积对比,去化周期达50个月以上。销售回暖的利好,激发了投资热情。一季度,全省完成房地产开发投资502.91亿元,同比增长2.9%,结束了自2015年5月来的连续下跌,重新开启上升模式。14个市州中,9个市州房地产投资实现正增长,投资下降的市州,跌幅也均在10个点之内。与之相应,同期全省商品房施工面积同比增长7.6%,其中,商品房新开工面积超过1000万平方米,同比增长5.3%,这是自2014年2月以来首次实现正增长;商品房竣工面积946.48万平方米,同比增长19.9%。2016年前3个月,我省商品房销售面积1067.43万平方米,同比增长24.5%,在全国排第15位。销售额达489.04亿元,同比增长30.8%。其中,销售住宅974.79万平方米,同比增长25.9%,销售额423.33亿元,同比增长35.8%;销售商业营业用房54.04万平方米,同比增长0.7%,销售额50.92亿元,同比增长13.1%。2016年1季度,房地产行业在信贷、税收方面迎来了一系列宽松政策:为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,中国人民银行、银监会联合公布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》;随后,楼市迎来一系列税收优惠政策调整,财政部、国家税务总局等部门联合发布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》、《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》以及“营改增”实施细则等。这些优惠政策将为2016年房地产市场进一步去库存带来积极影响。在一系列税收优惠政策及上年同期基数偏低的影响下,全国房地产市场运行呈现明显好转:一是全国房地产开发景气指数连续两个月小幅提高;二是房地产开发投资增速时隔两年首次回升,且回升明显;三是房地产开发企业到位资金情况明显改善;四是全国商品房销售显著回暖,销CIRN年以来最大增幅;五是全国70个大中城市房价环比出现普涨局面,近九成城市房价上涨,整体涨幅偏高,且同比上涨个数不断增加,涨幅继续扩大。为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,中国人民银行、银监会2016年2月2日联合公布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》对不实施“限购”政策的城市下调了居民购买首套房和二套房的最低首付款比例。《通知》提出,按照“分类指导,因地施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。相比之前的信贷政策,不“限购”的城市(除北京、上海、广州、深圳、三亚5个以外的城市)中,首套房购买家庭的首付款比例下调了5个百分点;对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例由不低于40%降至不低于30%,下调了10个百分点。同时,让非限购城市可根据自身情况向下浮动,给各地留下了政策空间。房地产行业研究报告主要分析了房地产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析(市场规模、市场结构、市场特点等)、生产分析(生产总量、供需平衡等)、竞争分析(行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等)、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、房地产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨,分析内容客观、公正、系统,真实准确地反映了我国房地产行业的市场发展现状和未来发展趋势。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外行业的发展状况进行了深入透彻地分析,对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究,重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况,报告还对行业上下游行业的发展进行了探讨,是相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。CIRN二、报告目录CONTENTS第一部分产业环境透视第一章房地产行业发展综述第一节房地产行业定义及特征一、房地产行业定义二、行业特征分析第二节最近3-5年中国房地产行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、进入壁垒/退出机制四、行业周期第二章房地产行业市场环境及影响分析(PEST)第一节房地产行业政治法律环境(P)一、行业主要法律法规二、房地产行业相关标准三、我国房地产行业相关发展规划第二节房地产行业经济环境分析(E)一、宏观经济形势分析1、我国宏观经济形势分析2、世界宏观经济形势分析二、我国宏观经济发展趋势分析三、世界宏观经济发展趋势分析第三节我国房地产行业社会环境分析(S)一、房地产行业产业社会环境二、社会环境对行业的影响第四节房地产行业技术环境分析(T)一、房地产行业技术发展水平二、2015-2016年房地产行业技术发展分析三、行业主要技术发展趋势第三章房地产行业“十三五”规划概述第一节“十二五”房地产行业发展回顾一、“十二五”房地产行业运行情况CIRN二、“十二五”房地产行业发展特点三、“十二五”房地产行业发展成就第二节房地产行业“十三五”总体规划一、房地产行业“十三五”规划纲要二、房地产行业“十三五”规划指导思想三、房地产行业“十三五”规划主要目标第三节“十三五”规划解读一、“十三五”规划的总体战略布局二、“十三五”规划对经济发展的影响三、“十三五”规划的主要精神解读第二部分行业深度分析第四章2011-2016年湖南省投资现状分析第一节2011-2016年湖南省固定投资分析一、全社会固定资产投资二、城镇固定资产投资三、房地产开发投资第二节2011-2016年湖南省不同注册类型企业固定资产投资分析一、全社会固定资产投资二、内资企业全社会固定资产投资三、国有全社会固定资产投资四、集体全社会固定资产投资五、股份合作全社会固定资产投资六、联营全社会固定资产投资七、有限责任公司全社会固定资产投资八、股份有限公司全社会固定资产投资九、私营全社会固定资产投资十、个体全社会固定资产投资十一、其他全社会固定资产投资十二、港、澳、台商投资全社会固定资产投资十三、外商投资全社会固定资产投资第三节2011-2016年湖南省固定投资资金来源分析一、全社会固定资产投资中国家预算内资金二、全社会固定资产投资中国内贷款三
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