孝感汉正古镇明清商业街财物招商方案-正九策划传媒

汉正古镇明清商业街招商手册汉正古镇·明清商业街财富招商手册开发区首个集中式餐饮休闲步行商业街生意无国界，项目决定钱途原106国道，孝感汉川市汉正服装工业城内，明清古镇商业街6万㎡，正式启动招商。城内及周边100余家工厂，半径2公里内聚集近10万密集固定人口。已有3条街铺成熟运营4年，现中间新建一条古色古香的商业街。开发商自持物业出租，稳定的客源，超低的租金，安全舒适的经营环境，且无转让费。尽享周边10万消费群体，是您长期择业，创业的理想之地。诚招业态:大型超市，大型餐饮，特色美食，电玩城，游戏机，快捷酒店，旅店，足浴，网吧，酒吧，教育培训机构，健身会所，化妆品，美容SPA，美发美甲，美体瘦身，饰品，礼品，工艺品，眼镜，文体用品，通讯，等等。另，2期小商品工厂店客户登记中…前言第一章/区域价值东部镇级市，城市副中心4大产业集中区、6大功能中心，10万常住人口多的是商业机会，有的是赚钱机会！交通和区位优势就是核心竞争力！作为对接大武汉的门户，从区位优势上，汉川经济开发区优先获得了共享大武汉快速发展的红利。在产业发展上，开发区现已汇聚纺织服装、食品、包装、建材家居等四大劳动密集型产业集群，形成集政务、金融、教育、医疗、产业、居住等六大功能中心，汇聚逾10万常住人口。产业和人口的快速聚集是城市发展的基础，行政机构和教育医疗等公共福利事业配套的完善，让开发区成功实现从工业区向城市化发展的质的飞跃，最终形成了汉川东部镇级市的规模和市级副中心的综合实力。1汉正古镇明清商业街，既是开发区地理位势上不可复制的中心，又坐拥集产业、人口、消费于一体的区域资源中心，这无疑奠定了它作为开发区商业中心的绝对地位，在中心的好铺子，还愁没有好生意？Ⅰ.开发区政务中心：开发区管委会、城建分局、财政分局、国税分局、地税分局、公安分局、交警中队。Ⅱ.开发区金融中心：工行、农行、信用社、村镇银行。Ⅲ.开发区教育中心：汉正中学、汉正小学、众多优质幼儿园。Ⅳ.开发区医疗中心：开发区精神病医院、圣爱医院、嘉靖医院。Ⅴ.4大产业中心：纺织服装：汉正服装城、汉正洗染城、浙商产业园、德州科技园；食品：达利、盼盼、美味源、灵扬食品、华中食品城、新雅食品；包装：合兴包装、兴兴包装、康新木业；建材家居：泰尔美石膏板材、金必泰、琪发家具、皇马墙纸。Ⅵ.居住中心：汉正新城、汉正新天地、汉正古镇、东方明珠、汉正街上城、紫荆花园、阳光城、汉正公寓、红星摩尔城、东城鑫地、兴业华府。第二章/人口红利8万产业人口，十万年均收入，商家不愁消费力！辐射开发区逾10万常驻人口，永不停歇的现金流！产业兴城，人口兴市！汉川经济开发区发展至今，形成四大成熟劳动密集型产业集群，千家企业汇聚近8万产业人口，加上开发区10多个住宅小区及周边乡镇常驻人口，开发区总人口已突破10万大关！随着开发区产业功能和城市功能的日益成熟，吸引着越来越多的企业和人口扎堆进驻，产业与人口的高度集中又孕育出庞大的消费市场，产业兴旺则城市兴旺，人气兴旺则市场兴旺，在今天的开发区，没有不赚钱的生意！以汉正服装城为例，目前，熟练车工的人均月收入可达7000-9000元，人均年收入近10万元！如此庞大的人口红利和消费力，早已创造了无数典型致富案例，加之明清商业街作为开发区商业中心的强势辐射力，越早嗅到商机的商家，越能早赚到第一桶金！第三章/商业定位从产业中心到开发区商业中心的华丽升级城市化进程催生开发区副市级商业中心汉川经济开发区从2005年开始起步，经过10年的高速发展，形成五大产业聚群，上千企业扎堆，区域经济指标占汉川市的45.8%，GDP创造赶超汉川主城区，是城市化进程的核心区域。然而，汉川开发区现有商业布局仍然是自发形成的、即分散又混乱的社区型商业模式，不利于商业的集中发展和业态的统一规划，更谈不上知名度和远距离的商业幅射能力；既无法满足多样性的消费需求，又与开发区现有的政治面貌和经济地位不相匹配，城市发展呼唤区域商业的变革与升级！作为商业中心的明清商业街，正是在这一发展大势下应势而生！第四章/业态定位主打一站式餐饮、休闲、娱乐，缔造开发区首席消费主场据统计，2013年汉川全市餐饮住宿消费总额达25.6亿，按全市百万人计算，年人均消费2560元，以此类比，将开发区按10万人口计算，全年餐饮住宿的消费就有2.56亿，加之其他休闲娱乐消费，其消费数额更是惊人！让人遗憾的是，在越来越重视生活品质的今天，开发区10万常驻人口，却没有一座集中的休闲消费主场，明清商业街的诞生，彻底改变了这一尴尬局面，为开发区量身定制标杆性商业名片，全力打造汉川经济开发区首席休闲商业！在业态选择上，明清商业街充分发挥项目商业集中度高、商家品类全、品牌影响力大的综合优势，整合规划“餐饮、休闲、娱乐”等关联业态，从特色小吃到风味大餐，从平价消费到高端休闲，建立最大半径的商业辐射圈，网罗不同消费实力的消费群体，让商家有更广泛的收益来源，强势成就开发区10万人民的首席休闲消费主场！第五章/政府规划功能聚合，划行归市开发区政府规划的首个餐饮消费集中区城市发展首先规范的是市场，在开发区的六大功能中，唯一缺乏的就是功能集中的商业中心，通过设立集中功能区，一是改善市容面貌，二是完善城市服务业功能从而更好地服务于产业和常住人口，三是提高对外来产业和人口的吸引力。明清商业街，是开发区政府规划的首个餐饮消费集中区。无论从哪个角度讲，政府都将集中整治区域内分散而混乱的社区型餐饮商户，引导他们进场经营，最大程度集中和规范服务业功能。同时，川东集团已出台租赁优惠政策，引导、整合汉正服装工业园现有小餐饮小摊点，提高个体商户入驻商业街集中经营的主动意识，保证先期入驻明清商业街的商家之最大经营利益，为各类商家提供一个可持续发展的健康的场所。第六章/建筑规划整体规划汉正古镇首期--明清建筑风格休闲街汉川因汉江横贯全境而得名，又因湖泊众多，水产丰富，汉川人的繁衍生息衣食住行与“水”都是息息相关的。汉江下游就是两江交汇闻名遐迩的汉正街，而汉正服装城更是汉正街最大的服装生产基地，是汉正街赖以繁荣的基石，汉正古镇明清商业街也因码头商业文化而得名。汉正古镇首期——明清商业街，采用明清建筑风格，项目规划不是简单的复古，而是将休闲文化和建筑文化完整地结合在一起，我们不做生存的名利场，在这里不仅仅是为了生存的目的性消费，我们更倡导在快节奏的工作之余享受自由时光的慢生活。明清商业街，建筑面积6万平米，其开放式的休闲街区商业模式，充分迎合本地人爱逛街的消费习惯。无论是商业体量、业态组合、动线规划还是硬件配套等，明清商业街科学遵循“先做业态规划，再做产品设计”的商业“定制原则”，无以复制的明清风格和简洁流畅的商业动线，最大限度延长消费者的商家逗留时间，充分保证每户商家的盈利可能。第七章/业态落位（分三部分）业态落位5米大开间，双层临街旺铺火爆招商1—2F主营业种：特色小吃（早点、夜市、小炒）、轻餐饮、风味餐厅、中西快餐、中西茶点、休闲食品、休闲熟食、地方特产、名烟名酒、茗茶咖啡、美容美发美甲、数码通讯等等。200-1500㎡主力商铺火热招商！3—4F主营业种：餐饮：火锅城、中餐厅、茶餐厅、特色餐饮等休闲：足浴保健、棋牌、茶楼、康体中心等娱乐：网吧、电玩城、桌球室、溜冰场、KTV、酒吧等教育：各类教育培训机构等汉正古镇大酒店、汉正古镇超市酒店和超市简介：古镇超市和古镇酒店为汉正古镇明清商业街的标志建筑，南邻汉川市内城市主干道，簇拥丰收渠，分别位于古镇明清商业街主入口的左、右两侧，主体建筑为仿古建筑风格，房屋结构均为4层框架结构，楼前有面积约平方米的大型广场，停车位个。古镇超市建筑面积5812㎡，其中一楼1714㎡、二楼1655㎡、三楼1655㎡和四楼788㎡，内预留连通一、二楼卖场的购物通道，可增设步行电梯2部，另预留2部直达三楼的垂直电梯井口，可分别用于客人和货物上下直达。现向社会招商，对象主要为连锁经营的商业企业，电器连锁、生活超市优先。古镇酒店建筑面积约6116㎡，其中一楼1571㎡、二楼1402㎡、三楼1571㎡和四楼1571㎡，预置电梯2部，水、电、天然气至主接入口，另有汉川电厂蒸汽主管网进入，基础设施完备，适合连锁商务酒店入住，现面向全国招商。第八章/招商政策（待定）第九章/品牌价值川东集团，源于本土，深耕本土以本土企业的责任，做开发区城市功能的运营商行业领导品牌，与商家携手共创财富未来湖北川东集团以产业地产投资、开发、招商、运营为核心业务，业务涵盖产业园投资开发、商业地产及住宅项目的投资开发、城市自来水生产、工业及生活污水处理、供热、物业服务、商业运营、园林绿化、投融资担保、电子商务等领域。集团下辖全资子公司15家、控股公司3家、参股公司2家，员工总人数480多人。2008年8月，集团作为发起人之一，参与组建湖北省首家村镇银行——湖北汉川农银村镇银行，认缴10%的法人股权。2012年7月，集团作为发起人之一，参与改制并组建汉川农村商业银行股份公司，认缴10%的法人股权。川东集团以区域经济、城市功能综合发展为己任，以本土企业的责任感，十年精耕汉川经济开发区，以城市运营商的雄厚实力造福汉川，先后成功开发了汉正服装工业城、汉正洗染工业城、汉正广场、川东大道商业街、汉正大道商业街、汉正新城、汉正古镇、东方明珠等项目。其开发建设的汉正服装工业城，引进上市公司2家，服装企业400多家，小微企业3000多家，是国内大型成熟服装产业园的代表之一，通过产业和人口的导入，使开发区成为汉川最具经济活力和成就老板阶层最多的区域，更是汉川人眼中“最宜做生意的地方之一”！预期效果图建设实景图内街夜景图实际业态区位图THANKS!