中小企业利用北京房产抵押贷款指南

企业在发展过程中由于融资或者周转的需要，可能会频繁接触贷款业务。企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得银行贷款的方式。申请条件：企业成立1年以上，企业可以用自己或他人的土地或厂房、自己或他人的住宅或商铺作为抵押，可申请额度为抵押物评估价的70%—140%。现在的银行或民间借贷机构对企业抵押贷款一般都需要企业提供房产抵押，贷款机构为什么都选择房产抵押贷款呢？事实上，不容否认的是房产在很多方面有优势，房产具有很大的客观经济价值，在一些一线城市，房产的价值少则百万，多则价值千万甚至是上亿，房产的价值绝对能够抵押贷款的额度，而这也正是选择房产抵押贷款的根本原因，再者，房产属于不动产，不能够移动，很多物质有很高的价值，比如黄金，作为硬通货黄金当然价值非常，不过黄金相对房产有很大的缺点，那就是黄金能够被迅速的转移，如果发生不测很难维护债务人的利益，另外在一般情况下，房产属于生活必需品，而黄金则一般属于奢侈品，有闲钱的人才会买黄金进行财产保值，最后一点就是房产具有保值的功能，在我国当前房地产市场的现状下，刚性需求一直旺盛，各地房产都有极大的升值空间，即使是国家出台了相关政策，房产价格维持当前价位都是没有问题的，而且随着经济的发展，房价肯定还会有上升的空间！银行房产抵押贷款的申请条件：1、借款人为年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；2、所抵押房产为北京房产，有房产证，可上市流通；3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。4、贷款行规定的其他条件。房产抵押经营贷款流程：提出申请→资质审核→银行批贷→抵押登记→银行放款。所需材料：1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；4、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。5、贷款行规定的其他材料。北京贷款公司是一家专业化的贷款担保服务机构,熟知多家银行贷款业务,专业提供无抵押信用贷款、房产抵押贷款、房屋质押贷款、二手房按揭贷款、汽车质押贷款、按揭房抵押贷款、抵押房信用贷款、按揭房信用贷款、按揭车信用贷款、不押车贷款、短期资金周转等各种北京贷款担保业务，与多家银行合作，为您解决资金之忧。您的信任是我们合作的开始！您的满意是我们服务的标准！您的成功是我们共同的期待！丰富的信贷服务，专享的尊贵礼遇，竭诚为您服务，期待您的光临！乐微搜网完！转载请注明出处，谢谢！