XXXX0511华强广场项目浅析

华强广场浅析——从华强广场公寓式样板间开放及媒体见面会谈起项目简介项目定位销售情况营销节点推广情况12345占地面积:42200平方米建筑面积:296031平方米开工时间:2011-03-11工程进度:2011-03-11开工，裙楼建设中投资商:深圳华强集团物业顾问公司:华强物业建筑设计单位:中建八局景观设计单位:香港和华设计院有充足的停车位，机动车全部采用地下停车方式总投资33亿，总建筑面积29万平方米，将打造一个集高端数码商城、精品百货、甲级写字楼、精装单元式办公公寓于一体的城市综合体项目。项目简介—概况石家庄华强广场项目位于民族路商业街西段北侧，东邻颐高数码广场，西侧为金圆大厦。处于市区三大商圈（新百东购商圈、广安大街商圈和北国商圈）之一的新百东购商圈，商圈汇聚了批发、电子、百货等各类业态、产品档次多样，人流巨大，为目前石家庄人流最为集中的核心区域。项目简介—区位石家庄华强广场，环渤海智慧产业集群，环渤海规模最大的电子信息产业综合体，由深圳华强集团，石家庄华强广场房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积60亩，总建筑面积30万平米，预计总投资33亿元，计划将于2013年底前落成。项目简介—规模石家庄华强广场为大型城市建筑综合体，项目以高端电子信息展销中心为依托，囊括电子专业卖场、5栋精品城市公寓和1栋38层5A国际智能写字楼，是一座集科技研发、文化创意、电子信息、现代商业、精英居住、数字智能娱乐等一体的大型产业综合体。A座-写字楼底商D座-公寓B座-公寓E座-公寓F座-公寓C座-公寓项目简介—业态华强电子专业卖场环渤海规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。将汲取国务院授誉“中国电子第一街”深圳华强北电子世界的先进经验精心打造，成为全球科电品牌展贸中心。同时，华强集团自持近70%的电子卖场，为卖场的成功运营保驾护航，有效抵御商家经营风险，实现超高投资回报。产品简介—电子世界华强电子世界分为东西两部分，西部商业区总建筑面积共2.5万平米，为华强电子产业旺铺，东部商业区总建筑面积5万平方米，为华强电子专业卖场。华强电子世界是以电子信息产品展示、交易服务为主，超大规模、超高档次、专业服务的大型电子专业市场，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。华强高端商务公寓高度融合了城市核心资源，以完美的流线打造高品质现代美学建筑。整合时间效率与空间构成，为周边创业人士提供小型办公场所，同时为综合体项目内的商业人士提供完备的生活配套。石家庄首个商铺化公寓，主力面积30-60平米，依托华强电子世界的产业拉动作用，不仅具备传统公寓办公、居住等功能，还具备商铺的延伸功能——产品展示、交易、电子商务等，投资价值堪比商铺。产品简介—商务公寓全球智慧前沿企业发展平台，专为高科技、金融、创意类企业量身打造。高达150米的38层超高写字楼，层高3.75米，总高170米。顶层另配置20米高的超大巨幅LED显示屏，超豪华大堂、高规格国际会议中心、5A级硬件配套及众多智能化设施等，成就顶尖写字楼的世界标准。汇聚行业巨头，以强大的凝聚力和影响力带动区域的升级，提升产业品质形象。建成后将成为石家庄的标志性建筑以及电子信息、电子商务等高端企业的聚集地。产品简介—顶级写字楼项目定位销售情况营销节点推广情况2345项目简介11建筑驱动力产业综合体，筑就石家庄新地产，区别于普通以餐饮文娱为主的商业综合体2城市驱动力商业正中心，城市新代言，主导城市经济运行命脉，新百东购商圈，集电子科技中心，中央商务区核心，金融中心，批发贸易中心等四大商业核心于一体3环渤海驱动力中国环渤海智慧产业集群，在石家庄“城市综合体”日益泛滥的时代，华强开启了了“电子产业综合体时代”4商业驱动力全产业链经营，打造石家庄“华强北”。将电子信息产业继续拧有效整合使产业集群效应空前最大化5创新性公寓驱动力商铺化公寓，多重财富空间在石家庄首次将公寓和商铺的投资趋势相结合，创造出超值投资空间。6商务驱动力全球智慧前沿企业发展平台，顶级写字楼，地标式建筑，引入生态办公概念，创造激发智慧舒适办公空间。7品牌驱动力电子信息产业龙头，引领全新财富未来。依托深圳华强集团，面向渤海地区，前景广阔项目核心定位产业地产项目定位——华强广场三大升值驱动力1、石家庄最火爆商圈驱动2、全球最具前景朝阳产业升值驱动3、国内最大电子产业品牌驱动三大商铺化使用功能1、柜台商铺营业2、旗舰展示洽谈3、小型生产销售四大出租价值1、做网店更可信2、做商务办公更专业3、做研发创业更具平台支持4、全天候营业公寓核心定位商铺化公寓四大投资收益1、石家庄最火爆商圈2、最旺盛的求租需求3、最寸土寸金的地段4、最完善的生活配套项目定位——公寓产品项目定位销售情况营销节点推广情况2345项目简介12012年3月17日，华强广场1~5层800套商铺低调开盘，当日完成96%的销售，销售额约5亿。2012年4月28日，样板间开放，公寓产品处于咨询阶段，预计价格1万元/㎡以上。销售情况项目定位销售情况营销节点推广情况2345项目简介12011年4月11日[2011]001号被石家庄华强广场房地产开发有限公司以43000万元的起始价拿下，将建设新华集贸中心市场“三年上水平”的龙头项目华强广场。营销节点——2011年节点2012年4月28日样板间开放活动主题：华强广场空运公寓样板间开放及媒体见面会户型区间：39-78㎡营销节点——2012年节点2012年3月17日开盘庆典华强广场1~5层800套商铺低调开盘，当日完成96%的销售，销售额约5亿。营销节点——样板间开放时间：2012年4月28日流程：1签到：9:302介绍沙盘：9:30-503引至二楼休息：9：50-10：004参观样板间：10:00-10:305记者见面会：10:30-11:306进餐：12:00参加媒体：河北日报、燕赵都市报、河北青年报报纸；搜狐、搜房、银河、腾讯、新浪等网络媒体。样板间开放——样板间展示办公功能展示居住功能展示样板间开放——媒体见面会交流探讨主题：一、深圳华强集团“产业+地产”、“文化+科技”新兴发展模式探究；二、深圳华强集团地产系列之“华强广场”布局全国，继沈阳华强、济南华强广场之后，石家庄华强广场与后续天津、青岛形成环渤海“四省五地”产业强市联动，对现有全国电子产业格局的影响如何？浙江如何提升北方重要商埠——石家庄的区域影响？及对民族路电子产业长远发展的重要意义？三、华强广场在其他城市引发“抢购”热潮，它的核心价值是什么？石家庄华强广场电子产业旺铺为何能够逆势旺销？为何石家庄华强广场能够实现公寓“商铺化”而其他项目很难模仿？项目定位销售情况营销节点推广情况2345项目简介11、站牌媒体：2、报纸媒体：燕赵都市报专刊3、网络媒体：搜房网专题报道及网络通栏4、杂志：置家杂志、锐地产5、围挡：6、楼挂：谢谢！2012.5.11