——甘南民族民俗文化风情园项目效果图

1——甘南民族民俗文化风情园项目效果图234一、地段优势左依兰州火车站，右靠南山过境路。凤凰城坐拥“火车站商圈”黄金地段，占有得天独厚的地理优势。5二、交通优势地处城市南部，囊括火车站、长途汽车站、公交总站三大交通枢纽的火车站商圈正在悄然发生蜕变，而凤凰城，就在其中孕育而生。她对面即为兰州规模最大设施最完备的汽车客运中心，距离火车站和公交总站不足100米，步行3分钟即可到达。三、周边环境仁恒国际的首先崛起，提升了火车站西路及周边环境的整体形象，为此地段今后的发展奠定了基础；甘肃省财富中心的落成，将在火车站现有基础上成就一个集金融办公、商场购物、交通物流、高档住宅于一体的高端区域；而凤凰城的落成，不但填补了火车站东路高端商住小区的空白，更是为“火车站商圈”的最终形成添油加力。四、区位价值随着南山公路，宝兰铁路、甘肃省财富中心等重点项目建设的加速推进，兰州未来人流、物流、信息流、资金流将空前增加，加上火车站现有区位优势，这里将成为兰州发展速度最快、发达程度最高的区域，也是拥有兰州最成熟、最具发展潜力城市群。凤凰城的崛起，更加大了此地段的区位价值所在：住宅区的建设，吸引了更多的常住人口，带动了周边消费市场和环境的提升；商贸区的落成，更是毫无疑问地将此处的商业地产推至高峰。凤凰城的出现，将成为此区域价值提升的“助产师”。五、投资价值凤凰城的投资价值不言而喻，无论选择商业还是住宅，这一黄金地段的投资价值都无可比拟。“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”，一个城市的火车站及其周边地区无疑是生意好做钱好赚的地方，所以有眼光的投资者应已经做好准备，在凤凰城提供的平台上创造出更大的价值。六、户型优势一个让人留恋的家，是由一份温暖的情意和一所温馨的房子组成。凤凰城采用新型全景观阳光户型，板楼设计，户户南北通透。80—130平米主力户型，方正阔绰，分区明显，充分满足个性生活只需。清晨，业主踏着鸟儿的清脆歌声走过梧桐环抱的林荫大道，开启美好新生活；傍晚，伴着落日的余晖，踩着梧桐树斑驳的树影，回到这个魂牵梦绕的家……6人才观点广纳人才“简单，勤奋，知行合一；忠恳，执着，始终如一。”我们以特有的企业精神吸引人才，希望具有优秀合作精神，良好交流能力，出色的分析能力和创造性的人才与我们为伍。适用人才“专家品质、忠诚服务、严谨周到、尽善尽美。”我们拥有严谨的组织构架和不断完善的管理制度，以稳健的步伐发展，我们合理用人，为人才提供发挥个人价值的广阔平台。培养人才致治之要，以育才为先。在千帆尽发百舸争流的社会，我们提倡永续学习，强调知识的价值与学习的价值。我们一视同仁，唯才是举，并通过标准化、规范化、绩效化的管理，敦促每位员工成为“积极风险应对理念，集中控制风险能力“的风险管理人才。发展人才7我们尊重差异，包容多样，宽容失败，鼓励发展。我们需要与我们志同道合的你。校园招聘没有经验，没关系，我们将以现有的基础引导你、培养你成为路得人，使每一个与我们有共同志愿的人在基础素质、岗位技能上都能够获得较大的提升。行政文员有较强的表达、沟通能力，能够熟练的使用Word、Excel等办公软件，打字速度快。置业顾问女性，年龄25周岁以下，家住兰州市，中专（高中）及以上学历，形象气质佳，善于表达与沟通，有亲和力，普通话流畅。经营中心—某员工工作总结我从2010年10月份进入路得房地产公司进行房地产销售工作，并参加了公司今年的重点项目——位于火车站的高档住宅小区凤凰城的前期准备工8作。在这段期间我的工作主要分为这四大板块。第一台上十分钟台下十年功首先我在公司进行了前期的学习和上岗培训。对于凤凰城项目各方面信息的了解，熟悉房地产的相关知识和概念，以及客户分类，销售心理和技巧等各方面的知识，还有熟练的沙盘讲解。第二真刀真枪现场实操培训结束后我们就去了售楼中心进行前期的客户接待，为前来咨询了解楼盘信息的客户提供服务，并进行客户资料的登记及统计工作。第三知己知彼百战不殆在这段期间我们还不断地收集兰州市其他楼盘的详细信息及动态，通过网络报纸现场观摩等方式。归纳总结，开会讨论吸取别人的成功经验，分析失败案例，取其精华去其糟粕以便为将来公司搞好促销策划制定营销方案打好基础。第四里应外合团队精神我们不仅在部门内部经常汇总信息，开会讨论，同时也与公司其他部门同事一起对制定的方案根据实际情况提出修改意见等总结归纳供领导参考。力图将宣传，推广，营销方案等工作，做得更加切合公司的销售部署。这半年来通过以上四个阶段的工作学习及实践，我学到了许多房地产的相关知识通过不断地学习逐步提高了自己的业务水平，但是作为新人，我深深9知道自己的实践经验相对欠缺，还是需要不断地学习和磨练。因此，在新的一年里，我希望通过到销售第一线的不断学习和实践，在现场不断增加自己的经验和见识，争取使自己的业务水平提高到一个更高的高度为公司多做贡献，在此也再次感谢公司提供这样一个平台给我，我会珍惜机会更加努力让自己迅速成长起来。中国路得城市建设有限公司中国路得城市建设有限公司，注册于中国香港。公司致力于新城市建设，秉承缔造城市象征的精神，深知发展中国家新兴市场经济体在城市建设中的价值体现规律，能够经验丰富的整合全球资源服务于新建城市的发展目标。中国路得城市建设有限公司附属子公司甘肃路得房地产有限公司全力投入西部大开发的伟大目标中，先后缔造了兰州第一个五A甲级写字楼“保利大厦”并成功引进中石油管道局、中国五矿国际、中国钢铁集团、中储粮、中石油利安管理、中国平安等中央大型企业集团驻甘总部，开创了兰州总部经济的局面。开发建造了兰州第一个城市综合体“中环广场”开创了兰州创新生活的典范。即将启幕的“凤凰城”以融贯中西、秉承经典的理念，首次在兰州引入超现代派超现实主义风格的极简建筑风格，震撼全城的“兰州之冠”,将再一次全力演绎“路得缔造城市象征”的能力和实力。10在2010年9月，我公司参加了兰州市委市政府举办的“再造兰州”签约仪式，并成功与兰州市新区管委会签订《关于世界城及金融小镇》项目，该项目作为新区核心区开发用地6000亩，一期资金投入10亿元人民币，五年建成，总投资超过100亿元人民。中环广场]中环广场简介(2010年08月13日)[凤凰城]凤凰城(2010年08月13日)[兰州新区]世界城项目(2010年11月23日)[南河新村]南河新村简介(2010年08月14日)[南砖瓦窑]南砖瓦窑简介(2010年08月14日)[保利大厦]保利大厦(2010年08月18日)记录总数:6条页次:1/11跳转世界城项目“世界城”项目坚持以商业文化特色为底蕴，以产业特色为依托，从而使得每个小项都形成了不同风格、不同层次、不同经营特色的个性化特点，分别拥有了较强的区域优势和产业经营特色，并很好地体现了兰州地方文化特色。11（1）金融小镇：随着西部大发展的深入实施，兰州吹响了新区大开发的号角。金融市场做为一个举足轻重的角色，牵动着开发者的心弦，只有别具匠心的设计，合理搭配的建筑，才能构建一个对新区具有巨大经济推动作用的，适应当前和未来发展要求的金融小镇。因为金融小镇不仅是一处金融区，更将成为新区一道亮丽的风景线，所以在整体的构建中，将会汇集融合五大洲的建筑设计理念，将小镇铸造成一个真正意义上的“世界金融之城”，让置身于其中的每一个人都能感受到强烈的金融商业氛围和多姿多彩的艺术气息。除此之外，各大银行及国有大中型企业（国家电网、中石油、三一重工等），知名品牌的陆续入驻，也将为新区的经济发展搭建一个良好的金融平台。繁华中不失安宁与悠然，金融与商业中流露出艺术与美感，这将是徜徉于金融小镇中的你最真切的享受。12（2）商贸中心：随着城市化的进一步发展，兰州市人口急剧增加，人们的购买能力也在逐步增长——方便、高效，将成为未来城市生活的主题。如何为居民提供更加方便，快捷的购物场所，就显得格外重要。结合国外大型百贸商店及购物中心的成功经验，我方拟在新城区中规划设计大型的购物中心，方便居民采购，并以大体量吸引老城区群众前来消费，以突出其高效、方便的城市生活主题。商贸中心包含着围绕金融小镇周边的两条商贸街，餐饮娱乐，服装休闲，综合超市，大型百货商场，家具家居超市等。同时，商贸中心还可以起到在新区开发建设前期满足生产、建设期间满足生活需求的作用。项目的综合开发，有利于城市功能的完善，可以方便人民群众，有利于促进新区及周边地区商贸流通市场和文化市场的发展。统计数据显示：近年来，我国经济一直保持高速发展，居民收入水平也在不断提高，居民需求总量迅速增加，消费方式和生活方式也发生了变革，消费需求个性化和多样化趋势逐步明显。因此，集购物、娱乐、休闲、社交、餐饮等功能为一体的商贸中心的出现和发展成为一种必然。项目中的商贸中心部分将满足消费者以上需求，为消费者提供良好的消费环境，并以其一站式购物的便利性和复合性营造出一种立体、多元的购物、生活模式，在功能上满足了消费者的多样化需求。项目建设完成后将逐步发展成为区域性商业中心，辐射到新区及周边地区，可以为消费者提供更为丰富的物质和精神享受。(3)总部基地总部基地是总部经济的“产儿”。而总部经济是在中国经济进入转型期大背景下诞生的新生事物，是在国有企业改制、产业结构调整、市场环境优化、企业战略升级的背景下孕育而生的新经济形态；是中国区域经济发展中，市场要素优化配置内在驱动力的结果。企业总部所在地的战略选择、总部聚集所产生的互动综合效应、独立清新的总部对外商务形象，成为当今国内外企业在新时期的经济诉求。总部基地项目建设的必要性主要有以下：所在区域的税收贡献。总部如果作为独立的经济实体，要向总部地方上缴纳所得税，这样就极大的利用了土地的级差地租，使土地收益最大化。而且在总部工作的的高级白领，其个人所得税也可以为区域经济做出贡献。13社会资本效应。研究表明，一个制造业公司总部向一个区域迁移，都会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移。总部基地项目可以为新区开发建设的企业提供办公场地，可以起到迅速聚集甘肃乃至西部地区的成熟企业的作用，并辐射兰州新区周边相关企业，企业家之间、专业人员之间可以更方便的交流和探讨，项目的群体效应是巨大的，这种“乘数效应”可以扩大一个区域的经济总量，提升第三产业结构水平、提高区域经济竞争力。聚集辐射作用。一个区域如果聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中能够提升这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的地产升值。总部基地项目的建成，不仅能提升兰州新城的核心吸金力，迅速集聚人气，而且可以实现新区的中心化和整体价值的提升。增加就业岗位。项目同时还带来了大量高智力就业岗位，而且通过产业乘数效应，带动第三产业，包括知识型服务和一般型服务业的发展，提供就业岗位。产生消费带动效应。总部的商务活动、研发活动以及保障商务活动和研发活动所必须的各种配套消费，总部高级白领的个人生活消费：包括住宅、交通、子女教育、健身、旅游、购物等等。这些消费对于区域经济发展都具有带动作用。(4)高尚住宅区：随着人们对物质文化生活的逐步提高，对于高收入群体，满足基本的居住空间已变得局限，追求更加舒适的生活空间就变的尤为重要，因此，在新城区中规划设计具有高品质的居住小区就成为一种必然。居住区将通过多层，高层相结合的方式，运用环境与建筑的合理搭配，创造更加舒适的居住空间场所。新区高档住宅的建设既是兰州房地产市场进一步发展的需要，又是城市整体发展的需要，可以有效的提升新区乃至兰州的城市形象。随着我市城市建设的加快，建设用地紧张、功能布局不合理、工业、居住和商业用地混杂，道路系统不顺畅，城镇居住环境综合质量差等问题日益突出，所以我市城市品位的提高迫在眉睫。近几年来，兰州经济发展速度加快，富裕起来的城市居民住宅需求已从数量型向追求住宅功能、质量乃至环境、信息网络等的质量型过渡，所以，配套设施齐全、功能完备、工程质量优良、居住环境优美、物业管理良好的高尚住宅区，有利于进一步繁荣我市房地产市场，带动相关产业的发展，有利于吸引城市居民向14周边地区扩散，减少城区的人口、交通压力，提高城市环境品位和拓