“新顾村大家园d区配套商品房”建设项目环境影响报告

“新顾村大家园D区配套商品房”建设项目环境影响报告书简本（公示版本）委托单位：上海顾村房地产开发（集团）有限公司编制单位：上海市气候中心二〇〇一年八月11、说明上海市气候中心受上海顾村房地产开发（集团）有限公司委托开展对“新顾村大家园D区配套商品房”建设项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海顾村房地产开发（集团）有限公司同意向公众公开环评内容。本文内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。2、建设项目概况（1）项目名称新顾村大家园D区配套商品房。（2）建设单位上海顾村房地产开发（集团）有限公司。（3）建设地点宝山区顾村镇，地块位于富联路东侧、顾北东路南侧、黄狼泾北侧。（4）建设性质新建项目。（5）建设内容本项目总投资约4亿元，基地总占地面积84174.1m2，总建筑面积137064m2，其中地上建筑面积124191m2，地下建筑面积12873m2。主要拟建设8幢11层高的小高层住宅楼、16幢6层高的多层住宅楼、5幢2层高的商业以及1幢2层高的会所，以及1个地下车库。居民住户1260户。3、建设项目所在区域环境质量现状（1）环境功能区划大气环境：根据上海市环境空气质量功能区划，项目所在地区为二类地区，即商业、交通居住混合区，大气环境执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准。声环境：根据上海市环境噪声标准适用区划，项目地区环境噪声执行2类区标准。水环境：根据上海市水环境功能区划图，项目所在地区水环境执行《GB3838-2002地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准。（2）现状环境质量评估①环境空气质量现况根据宝山区环境监测站提供的环境空气自动监测站数据，最近三年宝山顾村地区二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮环境浓度总体趋势变好。②环境噪声质量现况根据宝山区环境监测站监测结果显示，地块东边界、南边界以及地块中央声环境现状良好，满足2类标准，但由于西边界受到富联路交通噪声，北边界受到顾北东路交通噪声影响，这两个测点噪声值均超2类标准。③水环境质量现况根据宝山区环境监测站提供的地面水监测数据，水质指标中除了pH值、高锰酸钾指数、石油类、CODcr四个指标外，其它六个指标都超过《地表水环境质量标准GB3838-2002》中的Ⅳ类标准。4、评价范围大气评价范围：根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的有关规定，本项目大气评价范围是以基地为中心的正方形，边长为5公里。噪声评价范围：为基地边界外1米。水评价范围：小区污水总排放口。5、评价重点本项目的评价重点是工程分析、环境影响预测与评价、污染防治对策。6、主要环境敏感目标表1本项目周围主要环境敏感保护目标名称距离本项目最近距离（m）相对地块方位内容已在拆迁的盛家宅20东宅基地房屋成亿宝盛家苑35南小高层住宅为主荷露幼儿园130西幼儿园太平禅市127西寺庙新顾村大家园C区46北多层住宅为主新顾村大家园B区145西多层住宅为主新顾村大家园A区180西北多层住宅为主本项目自身住宅－－－黄狼泾10南河流7、建设项目环境影响分析（1）废气废气主要来自地下车库排放的汽车尾气以及垃圾收集站臭气。本项目设有一个地下车库，地下机动车库总面积为6005m2，地下机动车停车库停车位为144个。设机械通风换气次数6次/小时。按平均每4000m2设置一个排2气口的要求，本项目设2个地下车库废气排放口，位置待定。建议设在集中绿化地内，远离人群活动的地方，排放口距地高度应大于2.5米，距离周围环境敏感目标10米以上，以达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》的要求。小区东北角设有1个垃圾压缩站，垃圾房距离最近居民住宅12米，符合一般环保要求至少10米的要求。本项目垃圾收集站做好及时清运工作，保持垃圾收集点清洁卫生，防止蚊蝇滋生，影响小区居民生活。垃圾只要被及时清理和清运，垃圾压缩站边界产生的臭气浓度20（无量纲），符合《恶臭污染物排放标准（GB14554－93）》中的厂界二级标准。本项目建成后排放的废气，不会使当地的环境空气质量发生向下一级的变化。（2）污水本项目总用水量40.95万m3／年，污水排放量34.9万m3／年。项目雨污分流，雨水排入市政雨水管；地库冲洗水经隔油沉砂处理；地块所有污水经格栅井初步处理后，污水水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）后排入市政污水管网。（3）噪声本项目各噪声源经过合理布局，积极治理，本项目商业设备排放噪声可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；其它排放源噪声可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。本项目噪声源采取各种噪声治理措施后，传至边界的噪声贡献值很小，与环境背景噪声叠加后，各监测点噪声强度都不增加，也不对周围的敏感保护目标产生不利影响。（4）固体废物生活垃圾产生量每年1035吨；商业垃圾，年产生量约150吨。各类垃圾将实行分类袋装化，集中收集，垃圾日产日清。实现资源化、减量化和无害化。（5）电磁波辐射本项目小区东部布置1个Ⅳ型站，离开最近的住宅楼14＃楼距离12米，西部布置1个Ⅲ型站，离开最近的住宅楼15＃楼10米。可以满足环境保护安全防护距离要求：变电站的主变方向距离居民住宅须达到12米，侧变方向距离居民住宅8米。3、建设项目环境保护措施分析8.1废气（1）地下车库废气本项目地下车库内设置排风机房将汽车尾气引至地面排放，汽车尾气排入大气后可自然稀释，从而满足环境空气质量要求。地下车库的设计必须根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中的有关规定，地库通风系统采取机械补风、排风系统，换气次数不小于6次/时；地下车库车辆进出口与相邻住宅距离不应小于8.0米，进出口坡道段设在室外的，其上方宜布置阶梯式绿化、透明顶棚或绿化花架；地下车库尾气排放口设置在小区绿化内，其高度应大于2.5m，周围应有绿化及小品建筑围护，排放口位置与人群休闲场所和居民住宅距离大于10m，以防止汽车尾气对周围环境的影响。（2）垃圾收集站臭气小区东北角设有1个垃圾压缩站，垃圾房距离最近居民住宅12米，符合一般环保要求至少10米的要求。垃圾不能露天堆放，设专人管理垃圾收集站，通过及时清运垃圾，科学安排垃圾收集和运出时间，并增加地面冲洗次数，可以消除垃圾收集站臭气对环境的影响。8.2污水为保护当地河道的水质，排水系统应严格做到雨、污水分流，严禁将任何性质的污水直接排入河道或通过雨水管道排入河道。小区居民洗涤废水排入污水管网，阳台产生的洗涤废水必须接入污水管道，不得排入雨水管道。车库地面冲洗水采取隔油沉砂处理措施后排入市政污水管。垃圾收集站产生冲洗水通过设铸铁盖板的水沟排入污水管网。本项目生活污、废水在室外合流经隔栅井处理后，排入市政污水管网。污水排放水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）。整个污水预处理系统的日常维护工作，主要为定期清理隔油沉渣池，定期保养等，项目小区应设置专人管理，或委托专业的环保物业管理部门进行管理，并做好日常工作。8.3噪声生活加压泵、消火栓泵均选用优质低噪声设备，水泵房设置在地下，采取防固体传声措施，使用隔振底座隔振，以减少设备运转时的固体传声影响。在水泵进、出水管上安装可扰曲橡胶接头，出口设消声止回阀，管道支架和管道穿墙或4楼板时，吊装设备加装弹性吊架。进水管安装消声器。风机均选用高效低噪声设备，所有风管均用弹簧减振吊钩悬吊于楼板和梁之间，风机出口与风管连接处用柔性防火材料，进、排风口的位置、高度设置负荷相应的环保规范要求；通风设备进出口风管上均设消声器，防止噪声传入室内。风机房设在地下车库内。变电站主变压器采取隔振措施。并在室内安装一定面积的吸声材料，门采用隔声门，排风设备安装消声器。本项目采取上述治理措施以减小设备运行噪音对居民生活影响。本项目商业和住宅使用分体柜式冷暖空调器。空调外机安装在建筑楼顶或外墙，外机安装时采取避震减噪措施。地下车库的废气排放口建议设在绿化地内，远离人群活动场所，与周围环境敏感目标距离10米以上，排风口设消声器。地下车库出入口应与周围环境敏感目标距离8米以上。8.4固废居民生活垃圾分类袋装，实现垃圾的无害化、减量化、资源化，垃圾袋装化后集中堆放于垃圾房，由环卫部门每天定时往外清运。装潢垃圾集中于指定地点，委托当地环卫部门统一处理。9、公众参与按照国家环保总局颁布的《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，本环评开展过程中进行了两次网上公示和问卷调查。调查结果表明，绝大部分被访问者对本项目的建设持支持观点，无反对意见。大部分被访者认为该项目建设过程中对周围环境有噪音、尘土飞扬和交通不便等影响，同时表示对施工其间的环境影响可以谅解。10、规划相容性分析根据《宝山新城顾村B单元控制性详细规划》，规划区的西部、中部和东部形成三个用地规模相似的居住片区，本项目所在地块位于东部，规划用地为2类住宅组团用地，本项目用地性质与土地使用规划是相容的。11、总结论综上所述，本项目将破旧的宅基地改造成环境优美怡人的住宅小区，符合当地的发展规划要求。通过采取本文所述的环境保护和污染控制措施后，能达到有关环保要求。只要建设方按照三同时要求，全面落实本报告书提出的各项环保措施，并加强管理，使各项污染物的排放均达到相应的国家和地方标准，从环保角5度来看，本项目的建设是可行的。