上海常发豪庭国际项目环境影响报告

上海常发豪庭国际项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海常发地产有限公司环评单位：华东理工大学2010年9月12说明华东理工大学受上海常发地产有限公司委托开展对“上海常发豪庭国际项目”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海常发地产有限公司同意向公众公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。一、项目概况随着嘉定区经济近几年来的突飞猛进，加之上海城市建设的强烈要求，地域的开发建设已成为十分迫切的需要。由上海常发地产有限公司投资开发的“上海常发豪庭国际项目”是为了配合嘉定区优化发展规划，加快产业结构调整和社会事业发展步伐，全力推进城市化进程，满足嘉定新区城市形象的高档住宅小区。项目地处上海市嘉定区嘉定新城南部，地块东临规划的幼儿园的预留地，预留地外为安泾河，南面为双丁路，西至温泉路，北至希望路。“上海常发豪庭国际项目”主要由是由2栋26层和6栋18层高层住宅和1幢2层的社区居委会组成，并配有会所、游泳池、地下车库、配电站、垃圾站、燃气调压站、物业管理和便利店等配套设施。本建设项目规划总用地面积为67031m2，总建筑面积为112041m2。项目总投资为170000万元人民币。拟建项目的技术经济指标见下表：项目计量单位数值规划总用地面积m267031建设净用地面积m241863.6总建筑面积m2112041地上总建筑面积m277263计容建筑面积m275354住宅建筑面积m274312公建建筑面积m21042社区居委会m2533业委会m235物业管理m2262便利店m271游泳池楼电梯间m241垃圾收集站m260燃气调压站m210其中其中门卫m230不计容建筑面积m21909保温层m2826架空层m2687其中其中屋顶建筑m2396地下建筑面积m234778地下会所m21662其中其中地下大堂m26123建筑密度%9.39绿地率%61绿地面积m225542.7集中绿地率%30集中绿地面积m212570居住户数户401居住人口人1404地下非机动车停车位辆250地下机动车停车位辆766人防面积m23980二、拟建项目环境影响识别1、建设期环境影响1)空气污染：主要是施工扬尘，包括二部分：一是地块内建筑拆除和建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘。2)水污染:主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质为SS，主要产生时间在基础施工阶段。3)噪声污染:主要是施工机械产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。4)固体废物:本项目施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。2、运行期环境影响（1）水污染项目小区内便利店等商铺不设餐饮。污废水主要来自居民的一般生活污水、游泳池排水和地下车库的地面冲洗废水，主要为有机污染，其污染指标为：CODCr、BOD5、NH3-N、SS和石油类。（2）大气污染居民生活用能源主要为天然气，其产生的废气污染物量很小，对环境的影响也相对较小，排放的主要污染物为NOx。地下车库排放的机动车尾气，其中的主要污染物为：NO2和CO。4（3）噪声项目内部的噪声源主要是小区水泵房的水泵、地下车库进出口、高层住宅电梯、地下车库通风系统的风机和变电站中变压器产生的噪声，此类噪声约为70-85dB（A）左右。项目外部噪声源主要为小区周边道路的地面交通噪声和西面180m外的轨道交通11号线行驶中产生的噪声和振动。（4）固体废物主要来源于住户、商业和公建产生的一般生活垃圾，均属无毒害一般固体废物。（5）电磁辐射项目拟在地块内设置2座P型变电站、1座K型变电站，变电站均设在地下设备房内。变电站工作时均会产生一定的电磁辐射。三、项目建设地区环境概况1、环境空气质量调查数据表明，项目区域大气环境整体较好，各项指标均符合《环境空气质量标准》中的二级标准。污染物的单项污染指数均小于1，本项目区域常规因子环境空气质量较好，能满足环境功能区划要求。2、声环境质量现状监测结果表明，由于项目所在地块北面希望路和南面双丁路均未通车，西面的温泉路尚在建设之中，东面为空地，因此，地块四周和中央昼间和夜间均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，目前的声环境质量与功能区标准相符。3、水环境质量由现状监测结果表明，项目地块东面的安泾河水质较好，各项指标均达到Ⅳ类标准。四、项目的规划相容性分析建设项目位于嘉定新城中心区内，项目的建设得到了上海市嘉定区规划和土地管理局的批准。嘉定新城中心区的功能定位是：立足长三角，依托上海和嘉定的综合优势，优先发展附加值高、辐射能力强的现代服务业，要以汽车产业为核心，重点培育以大型制5造业、企业营销、研发和行政总部集聚地为特征的总部经济，着力促进体育运动业、旅游业、房地产业、商贸物流业、中介服务业、广告业以及文化教育业同步发展，形成具有鲜明特色的第三产业高地。着力促进城市化和产业化的融合联动，使嘉定新城中心区成为具有较强凝聚力、辐射力和综合实力，从而形成资金流、物流、信息流、科技流、人才流的集聚，充分凸显产城结合、和谐发展、时尚高雅的组合型的现代化新城中心区。中心区是嘉定新城的公共服务中心，将建设成为以汽车文化为特色，以现代服务业和创新产业为主，集商业服务、商贸办公、居住、文体休闲和教育研发等功能为一体的现代化、生态型、文明和谐的新城综合功能区。项目地处中心区的西南角，根据嘉定区规划和土地管理局公布的《嘉定新城中心区控制性详细规划》，项目所在地规划为居住用地。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住的要求越来越高。本项目全部为高层住宅，并配置商业、会所、游泳池等生活服务设施，可以满足个层次人群的居住需求，是一个中高档住宅小区。小区近邻轨道交通11号线，地块周边有规划的幼儿园、中学等，北面还有城市公园，项目所在地交通便捷、环境优美、空气清新、生活配套设施齐全。小区的设计坚持可持续发展的原则，小区的绿化覆盖率达到61%，该项目的建设，能与嘉定新城的建设相配套，为当地的人民群众提供高品质的住宅，促进地区经济的发展，改善区域的生态环境，对加快该地区城市化的步伐具有很好的促进作用。该项目的建设，将加快嘉定新城区的建设步伐，促进该地区的进一步繁荣，提高居民的生活水平，与该区域发展规划相容。五、环境影响评价1、大气环境质量影响评价本项目小区内的商铺不设餐饮，大气污染物为居民生活用天然气、厨房产生的油烟废气、地下车库排放的汽车尾气。小区使用清洁能源天然气，天然气燃烧不会对环境产生不良影响。居民厨房油烟气经脱排油烟机后经竖井在楼顶高空排出，不会对居民生活产生影响。根据项目地块的停车需求，拟在地块内设一个地下机动车库，车库停车位为766辆。6从工程分析可知，地下机动车库排放的汽车尾气从2.5m以上排气筒排放，车库的NOx排放浓度为0.215mg/m3，CO的排放浓度为24.052mg/m3，排放浓度均可达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源二级标准。车库所需的排气筒数量与排气筒的高度有关，经计算，当排气筒高度为2.5m时，排气筒数量需要14个；排气筒高度为5m时，车库排气筒数量为4个；当排气筒高度达到10m时，只要一个排气筒，NOx的排放速率能均能达标。由于车库在战时还将作为人防设施，因此排气筒的实际高度需由人防设计院负责设计。建议排气筒的布置应考虑结合小区的绿化景观，合理布置。按环保要求，车库废气排风口离住宅的距离应在10m以上。项目在小区南测和东侧边界空地设2个垃圾收集房，小区产生的生活垃圾将集中送到垃圾收集房，经分类处理后由环卫部门每日清运处理。垃圾收集房工作时会产生臭气，可采用喷洒EM微生物菌液的方式减轻臭气的排放强度和污染范围，使垃圾收集房散发的臭气浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中规定的臭气浓度≤20（无量纲）的厂界标准值。居民住宅离垃圾收集房的最近距离在10m以上，符合《上海市新建住宅区生活垃圾管理暂行办法》（沪容发规（2002）105号）中规定的垃圾站与住宅距离在5m以上的要求，在加强管理后不会对居民生活产生明显的不良影响。2、声环境影响评价①.项目内部噪声源的影响各水泵、风机等放置在地下车库设备房内，并尽量与住宅楼保持一定的距离并独立设置。地下车库排气口设在绿化空地，并对风机采取相应的消声、减噪措施。项目地下车库出入口与住宅的距在8m以上，达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中规定的标准，建设方在采取禁止车辆在出入车库时鸣号等措施后，不会对居民生活带来明显的不良影响。项目内部噪声源采取减振、隔声、消声和距离衰减的控制措施后，可以减少噪声对住宅楼的影响，可使项目建筑内部的声环境达到《住宅设计标准》（GB5009-1999）的要求。要减少噪声源的影响必须要选择低噪声的设备，这是控制噪声影响的最根本7措施。②.道路交通噪声的影响根据现场踏勘和对地块周边现状的了解以及该地区的发展规划，可能对建设项目产生影响的外环境噪声源主要地面道路的交通噪声。项目周边道路情况见下表：道路名称道路红线宽道路等级执行声环境标准方位道路红线与住宅的最近距离希望路24m城市支路2类地块北面18m温泉路24m城市支路2类地块西面35m双丁路35m城市次干道4a类地块南面34m嘉金高速公路60m高速公路4a类地块西面109m希望路和温泉路均属城市支路，虽然目前还未开通，但随着该地区的发展，未来道路的车流量会较大，因此，希望路和温泉路路交通噪声将会对北面的1#、2#住宅楼和西面8#楼的室内声环境产生一定影响。项目南面的双丁路为城市次干道，由于目前该路段尚未贯通，从声环境现状监测数据看，目前昼间和夜间声环境均能达到2类标准。但随着双丁路的全面贯通和周边房地产的开发，车流量将会明显增加，交通噪声也会明显增强，将对南面第一排住宅（6#、7#楼）的室内声环境产生一定影响。嘉金高速公路红线宽60m，为双向6车道，道路两侧有50m宽的绿化带。根据上海市环境科学研究院编制的《嘉金高速公路（A5）工程环境影响报告书》，由于嘉金高速公路未来车流量高，噪声污染程度总体严重，红线处昼间声级超出4类标准约为7~8dB，夜间声级超标更为严重，超标量达18~19dB。项目地块西边住宅楼距红线的最近距离约109m，从《嘉金高速公路（A5）工程环境影响报告书》中对项目所在路段的交通噪声预测数据，2015年昼间噪声值在68dB（A）左右，夜间噪声值在63dB（A）左右，昼间超出2类标准8dB（A），夜间超出2类标准13dB（A）；2025年昼间噪声值在69dB（A）左右，夜间噪声值在64dB（A）左右，昼间超出2类标准9dB（A），夜间超出2类标准14dB（A）。从项目的总平面布局分析，受高速公路交通噪声影响的住宅楼主要为地块西面的7#、8#、9#住宅楼。其他住宅楼因其距离高速公路较远，再加上前排楼房的阻挡，声环境将会有所好转。③轨道交通11号翔的噪声和振动8以外，是已建成通车的轨道交通11号线。对轨道交通噪声预测分析可知，随着距离的衰减，列车运行噪声将逐步减弱，到小区边界的噪声值将在60dB(A)以下，且轨道交通仅在昼间运行，因此轻轨列车的行驶噪声和振动不会对小区住宅的声环境产生明显的不良影响。3、其他环境影响分析①.水环境影响分析本项目的使用功能主要为住宅，建设后项目所在地块没有工业。因此，本项目产生的水污染源主要是生活污水、游泳池排水和地下车库地面冲洗废水。其中地下车库冲洗水经过设置的隔油沉砂池预处理、游泳池排水经消毒预处理后再与一般生活污水一同经格栅达到上海市《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）表1所规定的最高允许排放限值后