北林苑江门项目住宅+商业

LANDSCAPCONCEPT总体概念STATUSANALYSIS现状分析LANDSCAPECONCEPT总体概念分析项目地块位于广东省江门市蓬江区北环路南侧，北向有五邑高尔夫球场，东边是西江，周边有四处公园，一小时内即可到达江门市中心区及常安步行街。城市自然资源分析场地现状分析占地面积：118650平方米景观面积：82539平方米有利因素1.北边是五邑高尔夫球场，环境优美，视线良好2.东南向为丰乐山市政公园景观性良好3.东边为西江景色不利因素1.项目北侧为城市主干道北环路，噪音大2.用地南边为待拆迁的篁庄旧村落，景观性一般3.与社区相距近100米的北环路走向有220KV高压线4.北环路另一侧地块（项目地块北向对面地块）为高层洋房项目，未来北向GOLF球场景观无法享受如何利用城市自然资源？规避不利因素?PLANNINGANALYSIS规划分析LANDSCAPECONCEPT总体概念分析建筑解读风格：建筑风格为现代简约风格，追求精致卓越，简洁现代的线条。产品类型：住宅与商业结合形成城市综合体规划布局分析一.商业区布局：1.商业外街：靠近城市干道吸引客流2.商业内街：带状布局3.二层商业：环形布局，形成立体商业。4.住宅临街商铺：沿街布局，呼应城市环境，形成热闹氛围二.居住区布局：1.大院落：地块方正，宅间距在42m至78米之间，宅间距较为宽阔，地块中间有两座楼王。2.均好性：相邻的住宅的层高和间距基本一致，各栋住宅的布局上达到一定的均好性结论：景观是建筑的延续-----风格统一商业与住宅的一体化设计小区入口商业居住幼儿园办公空间商业空间居住空间城市干道规划道路楼王商业外街商业内街二层商业临街商铺规划道路现代都市感的公共空间——华润幸福里华润幸福里是华润中心二期的住宅部分，定位“以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源型高尚住宅”。华润中心二期住宅项目于华润万象城、君越酒店为邻，自处闹事繁华，却又闹中取静、自成一体，这些难能可贵的特征和素质，使得这种城市中心型的豪宅难以超越并不可复制。华润中心二期住宅项目将以其优异的品质成为深圳、甚至全国的高端住宅物业典范。借鉴要点：1.高端时尚，简洁大气2.住宅与商业一体化设计3.空间层次分明，重点打造主轴及入户大堂4.充分利用架空层灰空间5.植物层次丰富傲视同群——曼克顿山ManhattanHill曼克顿山位於九龙传统豪宅地段，设有五幢豪华住宅，可饱览极目宽广的海景或偌大翠绿的园景。物业位处市中心，交通四通八达，连接荃湾、机场及内地的交通总汇，亦紧接多个大型购物商场，為住户提供一应俱全的消闲设施。加上屋苑基座甚高，视野可谓全无阻挡。1.品质：高素质生活人士的理想居所，住户得到完美生活感受2.细节：景观元素与建筑风格相融合3.尊贵：傲视同群的气派4.便捷：密切连接购物商场借鉴要点：品质，细节，尊贵REFERENCEANALYSIS案例分析LANDSCAPECONCEPT总体概念分析LANDSCAPECONCEPT景观概念LANDSCAPECONCEPT总体概念分析现代的高端海洋度假风情，以度假酒店的品质塑造住区、商业环境。海——线条的灵动，流线的组织形式逸——品质的生活场景，高端的具有归属感领域感的居所环境商业区：海洋的流线表达形式住宅区：高端度假的生活情景LANDSCAPECONCEPT景观概念LANDSCAPECONCEPT总体概念分析RESIDENTIALAREA住宅区RESIDENCIALAREA居住区中信红树湾运用传统岭南园林的设计手法，让社区拥有大尺度的园林体验，整个园区延续自然淡雅的空间感受，追求高品位的审美意趣，坚持清晰明朗的软景设计。将大树、灌木、地形等各要素分层次组合，使各部位都能表达自身纯粹的美感。同时关注林下层次的设计，迎合岭南地区气候对植物群落的影响。利用地形围合强调领域感，配合建筑风格的同时，将硬景与植物高度结合，层次丰富、功能多样，是依照地域与建筑性格诞生的生态型、开放式、个性化的庭院景观作品。现代简约的岭南文化——中信红树湾小空间/大宅院借鉴要点：把传统文化理念与现代设计手法和风格相互融合，体现高品位、高绿化率、生态型、开放式、个性化庭院景观。ReferenceAnalysis案例分析RESIDENCIALAREA居住区兰溪谷位于新添大道旁，云岩区新添大道南段284号，隶属主城云岩区。兰溪谷距喷水池4.3公里，往西驱车5分钟至喷水池一线商圈；户型适中，为标准三房。所在区域为云岩区，房屋属性为商品房，物业公司：贵州博雅物业有限公司。占地面积：11395平米绿化率：30.67%建筑面积：57588平米容积率：3.43开发商：贵阳兴宇房地产开发有限责任公司ReferenceAnalysis案例分析借鉴要点：将现代的设计元素融入景观设计中，力求打造精致小区空间庭院景观，注重细节设计与植物搭配，简洁，现代。精致小区庭院景观——兰溪谷小空间/大宅院现代都市感的公共空间——番禺海伦堡海伦堡流金岁月位于市桥南区福德路223号，拥有1.8公里江景，购物，公园等资源。项目定位为“南广州国际级江景精品豪宅”，品质感较高档。1.产品类型：别墅与高层结合2.风格：在设计中，采用现代简欧风格，注意细节，具有一定品质感3.空间分析：功能与展示相结合，组团空间等级层次分明，重点打造主轴，每栋楼都设有专享邻里交流平台4.绿化：植物造景层次丰富，收放有致5.尊贵感：入户大堂重点打造，提升业主回家尊贵感受借鉴要点：注重景观节点打造、细节处理精致、高品质、高定位、竖向层次丰富REFERENCEANALYSIS案例分析RESIDENCIALAREA住宅区在”逸“的打造上，突出尊贵的感官感受与自然元素的相互交融对自然元素中的飘逸的叶片进行解构重组用现代化的手法提炼在材料、文化、细节等方面有所体现成为本项目突出的符号从而增加品质感与辨识性。LANDSCAPECONCEPT景观概念LANDSCAPECONCEPT总体概念分析RESIDENCIALAREA居住区围合大合院3个宅间庭院空间回家流线（分析出人流热度）景观主轴线景观次轴线二横二纵景观视线廊道景观节点等级LANDSCAPEJOURNEYS景观结构分析次轴线主轴线岛岛合院合院合院合院合院RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPECONCEPT设计理念——逸(合院）主次、轴线及楼王中央绿岛，融合品质、活动、艺术、交流、静谧元素，集展示与功能为一体，串联五个合院。一期：逸致院：品质。悠闲心情，精致的园林景观逸趣院：活动。超逸不俗的情致，灵动的空间二期：逸品院：艺术。具有创意的吸引眼球的空间品质形式逸书院：交流。文艺气息的空间，安逸的交流氛围逸翠院：静谧。雅致的绿色空间，私密的居住环境尊贵、时尚、品质的现代式合院中央绿岛中央绿岛逸趣院逸致院逸书院逸品院逸翠院次入口主入口RESIDENCIALAREA居住区较上轮调整内容如下主入口广场：a.门廊高度进行推敲调整，人行出、入口分开管理,增设转化平台b.入口广场花坛增设小区logo墙取代门廊右侧标识墙C.广场树种采用较通透的棕榈科植物中轴：a.水池边增设提示性收边b.休息亭可出挑水面c.2m高差设计的挑台空间调整设计次入口:a.次入口在16.00M标高设置岗亭，对景墙强化设计感b.景观亭不宜太封闭。逸趣院:取消儿童迷宫及国际象棋逸品院:a.泳池面积进行控制b.减少水中树池避免遮挡救生员视线c.泳池更衣室冲凉房设置在10栋架空层内入户形式规整、小品廊架等材料统一、人防采光井位置调整等LAYOUT总平面图RESIDENCIALAREA居住区功能活动场地合院交流平台FUNCTION功能分析逸致院逸趣院逸书院逸品院逸翠院儿童活动场地（与架空层结合）与主轴相异后花园（与架空层结合）喜庆活动场地太极、瑜伽场地老人棋牌、乒乓球台（与架空层结合）下沉式多功能活动场地棋奕场邻里交流平台邻里交流平台邻里交流平台儿童活动场地（与架空层结合）邻里交流平台（与草坡相融合）成人泳池儿童泳池瞭望平台瞭望平台RESIDENCIALAREA居住区CIRCULATION交通流线分析岗亭小区主入口小区次入口地下车库出入口环园路主要步行系统隐形消防通道RESIDENCIALAREA居住区ELEVATION竖向分析园林场地标高一期与二期2m高差宅间通过地形、自然花坡植物围合空间，自然的同时也体现品质感(地形主要体现在主轴挑台及宅间）15.0015.6016.2016.8017.4017.4018.0018.4516.4517.0518.0018.0018.0018.0018.0016.0016.9016.0016.6016.3018.0018.0018.6017.7017.1016.8018.3018.2018.6019.0518.6018.5518.5016.0016.0016.0016.3016.0016.0016.0016.0016.0016.3016.0010.009.5010.5011.5011.50RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴0104050607091011121315161623171819202122140802020301.迎宾主题雕塑与规整式彩色花坛02.林荫树阵与坐凳相结合03.入口前广场04.与logo相结合的景观叠水05.入口台地06.入口门廊07.门廊背景树08.规整式彩色花坛09.入口开敞平台10.涌泉11.水镜池12.中央平台雕塑13.咖啡平台14.错落散步道15.主轴背景林荫树阵16.售楼洽谈区17.瞭望挑台18.休闲廊架与叠水相结合19.花坡20.休闲平台21.对镜叠水墙22.聚散平台23.宅前独享平台主入口广场：a.门廊高度进行推敲调整，人行出、入口分开管理,增设转化平台b.入口广场花坛增设小区logo墙取代门廊右侧标识墙C.广场树种采用较通透的棕榈科植物中轴：a.水池边增设提示性收边b.休息亭可出挑水面c.2m高差设计的挑台空间调整设计RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴15.0015.0015.6016.0021.6022.3021.006.3001.0002.1004.9002.2005.10021.00RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴进入二期宅间台地RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴9#楼王独享平台空间RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴(挑廊方案二）16.0016.0019.2016.0016.0016.9017.4016.6016.3016.6016.9018.0018.0018.00a.必须保证3个面交通贯通b.竖向最高点为19.20C.对9#楼王及端头水景界面有点影响RESIDENCIALAREA居住区LANDSCAPEAXIS景观主轴