宏坤中央公园项目整合推广提案

对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之以极致来向极致献礼是对生命中辉煌的最好回报——ROYALSALUTE【中央公园】项目将打造成米易河西新区的最高端的项目；通过【中央公园】项目的成功推广，树立公园豪宅的价值标杆；籍此的建立帮助增强日后项目商业在消费者心目中的认同感，目的是要以品牌带动销售；【宏坤·中央公园】项目背后的意义不能割裂的看待此次【中央公园】的推广背后的推广意义极其深远！通过推广【中央公园】理想主义的实现打造项目成为米易的标志性楼盘我们今天的任务通过推广【中央公园】标志性楼盘、标志性的打造提升项目高附加值的认可我们的项目，对于米易目前的楼市而言意味着什么？它将会为现在及未来的米易人居发展带来什么样的影响？如何打造这个标志性项目，让我们开始今天的课题。在这段时间里，我司就【中央公园】的传播主题策略做了深入研究思考。形成了产品认识——前言河西新区中心市政公园重点一中省人民医院河西政府规划最后一处商业用房知名物业人文价值社区先进设施宏坤·中央公园新城区、市政公园、人文华宅，……欧式风格浓郁的园林结合市政公园演绎成当代典型的傲立于公园旁的地标形制，……中央公园，旨在将以家庭为蓝图的舒适性追求与现代城市的生活价值观相融合，汇聚成稀缺的公园与建筑、现代生活与欧式风情交融的“典型”高端住宅。产品认知的关键词：市政公园、欧式风格、人文华宅在经过深入的产品解读、FGD之后，我们有了全面、系统的思考。思考的总结——奥莱特地产品牌模型策略三种属性的必然联系竞争环境项目资源关于消费者的洞察建立在产品特色上的具有阶层符号与文化意蕴的生活方式，是符合消费洞察的。项目特色资源众多，但需要寻找合力的出口。面临板块内外两个层面竞争的【中央公园】，其核心竞争价值是：公园豪居生活的地标建筑。从产品出发，是我们传播策略的不二选择。【中央公园】最终卖的还是产品本身！我们面临的现状是新城区的优势地段配套资源市政公园人文价值后现代欧式风格产品产品的性格原型产品的风格特征传播策略的构建产品的性格原型产品的风格特征在新城区营造高档住区；高层建筑，后现代欧式风格、地标立面。于市政公园旁拔地而起；公园豪居、丰富的自身商业配套。这是一处有着米易华贵特征的“阶层住宅”形制型制【中央公园】让房子贵的有样子让房子贵的有理由产品性格“中央公园”是形制产品风格“公园豪宅”是型制传播策略构建的总结建立一种新的物业类型——公园豪宅；项目的性格标签——名流大绅的当代生活场；项目的有形承载——市政公园、人文因素考量；【中央公园】的属性定位开创城市级公园豪居时代属性定位诠释开创城市级公园豪居时代开创，对本项目高度进行暗示；城市级，指明本项目站在城市的高度去运营；公园豪居，本项目临近市政公园，具备了居住与观景的双重审美效果，在米易借此这样一种新的产品提法成为当地的典范作品一座公园·改变·一座城市！【中央公园】的广告语一座公园·改变·一座城市！广告语诠释一座，体现出项目的唯一性。改变，指明中央公园与米易这座城市的关系，这座城市的面貌因本项目而改变。“城市”与“中央公园”对应，暗示项目站在城市的高度，与米易这座城市对话，是一种雄踞于新城市巅峰，占据城市众望所归的珍稀属地，拥有倍受瞩目的精彩建筑、规划等产品特质。【中央公园】的传播语组合一座公园·改变·一座城市！【中央公园】——开创城市级公园豪居时代【中央公园】的产品广告语有人说我们“目空一切”，因为将美景公园尽收眼底；有人说我们“机会主义”，因为仅此珍稀人文社区；有人说我们“崇洋媚外”，因为园林和建筑来自欧洲；有人说我们“奢侈浪费”，因为户户推窗见景；【中央公园】的其他属性定位备选公园上，欧式峰景华宅；城市之上，风华世袭；【中央公园】的其他广告语备选拥世界建筑视野，成荣誉非凡之道【中央公园】设计表现【中央公园】商业设计表现【中央公园】开盘前传播规划推广战略的三大原则战略管道——公关、广告双管齐下战略姿态——保持高调，全城渗透战略意图——牵引城市主要文脉，创造附加值战略版图——以米易为中心，周边联动推广战略的三大阶段品牌概念阶段产品诉求阶段人生高度阶段三大阶段中央公园公园豪宅极致成就三大主题奔向新中心时光影像跨界中国三大公关№1——品牌概念阶段阶段主题中央公园——改变，这座城市阶段任务建立【中央公园】的市场地位阶段诉求点城市级公园豪宅住居的概念中央公园——改变，这座城市58-119㎡首席公园豪居即将璀璨开启№2——产品诉求阶段阶段主题新城中心开创城市级公园豪居时代阶段任务解析【中央公园】的产品资源阶段诉求点区位优势、景观新城中心开创城市级公园豪居时代臻稀风水旺宅新古典欧式风情贵族官邸№3——人生高度阶段阶段主题中央公园为极致成就而来阶段任务展现【中央公园】人群的人生高度阶段诉求点公园、建筑风格、即将开盘中央公园为极致成就而来新古典欧式公园豪宅荣耀首发奔向新中心时光影像跨界中国三大公关开启活动目的：1、开启【中央公园】的华贵篇章。2、第一次亮相，通过豪车展、刺激的急速竞赛在行业内外引起瞬间爆发性的关注。3、将“中央公园”形制做足，感受【中央公园】的内涵价值。4、聚集意向客户。活动时间：项目围墙完工；活动主旨：“展无形、卖无场”；【中央公园】奔向新中心方案活动全称：奔向新中心——米易首届豪车展暨跑车竞速赛奔向新中心时空影像跨界中国三大公关开幕【中央公园】“时空影像”活动方案活动目的：1、增加【中央公园】精致、华贵的形象。2、彻底宣布【中央公园】售楼部华丽开幕。3、吸收并挖掘意向客户。4、制作新闻话题，推广影响力。活动时间：售楼部启用日活动内容：开幕篇：由集团、项目领导和各设计团队介绍项目情况、解读产品类型和打造的华贵精致物业。表演篇：访谈、音乐会、SHOW。酒会篇：邀请意向客户和贵宾至售楼现场共赴酒会，享受时光影像美妙夜景。奔向新中心时光影像跨界中国三大公关开盘活动目的：1、将【中央公园】的华贵形象推至顶点。2、打消业内人士对项目高端的质疑，引起关注及好感，吸引更过意见领袖。3、引爆蓄水客户。活动时间：开盘活动纲要：嘉宾：媒体、行业内、主要意向客户的开盘观礼。音乐：现代与东方的结合。“现代与东方的音乐盛宴”KENNYG《茉莉花》西崎崇子《梁祝》推广战略的三大阶段品牌概念阶段产品诉求阶段人生高度阶段三大阶段中央公园公园豪宅极致成就三大主题奔向新中心时光影像跨界中国三大公关开盘开幕开启备选活动——豪门夜宴打破常规，选择晚上开盘，以私人酒会的形式进行开盘活动，强调高端氛围。邀请嘉宾：符合项目气质和有影响力的明星主持或商业活动家外籍模特礼仪主流媒体项目已交诚意金客户群形式：酒会1、答谢诚意客户。2、开盘。3、营造文艺复兴的情景生活。4、对外宣传项目品质。活动主持人：针对35——50岁群体的名人效应，本身就是媒体的话题，王小丫或杨澜。媒介邀请：攀枝花电视台、电台、网络活动目的：欧洲风情音乐——音乐轻快、节奏鲜明。童声合唱团开场序曲：•成都电视台5频道，今日童唱团！复制欧洲中世纪唱诗班的童声合唱团，带给来宾异域文化的饕餮盛宴。开场表演：由主持人宣布“豪门夜宴开始”，主持人有请政府领导和项目高层一起上台，由宾主共同搬动领航舵，舞台上方印有项目名称的风帆随之升起，伴随激昂的音乐和礼炮齐响，宾主共同扬帆，喻示在政府关怀和社会各界支持下，本案将乘风破浪、扬帆起航。扬帆仪式：【宫廷竖琴】【外籍宫廷迎宾】【宫廷服装秀】【欧洲歌剧表演】