山东滨州温泉项目可行方案报告_88页

阳信龙悦温泉公园第1页，共88页第一部分项目背景篇一、项目开发商(略)二、阳信温泉2006年6月22日上午，阳信地热温泉第一井是山东长河豪门投资置业有限公司成功开采。地热井探测期间，该公司聘请了河北省景县钻井公司到阳信探测开采，从水井的设计到施工到成功历经30余天，一次性开采成功。据专家及山东省水环境监测中心分析，阳信县地热资源丰富，水质优良，水温适度，属温泉理疗型地热水，有较高的开采利用价值。该地热温水井深1380米，最大涌水量为100立方米/小时，井口温度为60摄氏度，年产热量126000亿焦耳，出水量为87.6万立方米，折算标准煤5500吨，地热井的开采成功对优化阳信的能源结构，倡导能源开发利用起到积极的推动作用。（大众网滨州讯）三、滨州市概况1、地理位置滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲腹地，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。2、城市概况现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，常住人口369万人，滨州市城区人口63万人。城区“一个中心-一个龙头-南北城市带”组团式、连带型城市群框架基本形成。规划设计达到国际先进水平的“四环五海”工程(即环城公路、环城水系、环城绿化带、环城风景带和东、西、南、北、中五座平原水库)顺利完工，集园林与湖水于一色，融产业、生态、文化为一体，初现“四环相连”、“五海”呼应、72湖点缀的生态城市特色。滨州经济开发区建设步入快车道，道路、广场、绿地等公用设施逐步配套完善，为项目建设、产业配套提供了良好载体。阳信龙悦温泉公园第2页，共88页阳信龙悦温泉项目商业计划书3ivan3、交通情况：滨州交通便利。济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。阳信龙悦温泉项目商业计划书4ivan滨港铁路贯穿滨州市南北，该项目的建成将与山东省“四纵四横”铁路网连为一体，加强了路网配套功能。拟建的黄大铁路、德大铁路通过滨港铁路与胶济铁路连接，不仅打通山东半岛经济带与环渤海经济圈的联系，加强了货物的南北交流，同时也使进出鲁北地区的交通更为便利。据滨州市发改委新闻发言人介绍，按照德龙烟铁路德大段可研报告提出的现行线路走向方案，其中将途经滨州市的惠民、阳信两县和滨城区，长度约90公里，境内设两个站点。目前，该项目已列入部、省今年开工计划。而黄大铁路项目建议书早于2003年8月由国家发改委批复立项，2005年可研报告就已评审通过，并列入了2009年开工计划。◎目前滨州境内建设和已启动前期工作的铁路共有四条：1、滨港铁路（小营—滨州港）。2、黄大铁路（黄骅—大家洼）。3、德大铁路（德州—大家洼）。4、济滨铁路（济南—滨州）。其中滨港铁路一期工程已开工建设。阳信龙悦温泉项目商业计划书5ivan4、气候特征：（摘录2005年官方数据）全市年降水量在534.5～816.1mm之间，平均降水量为661.8mm。冬季（12～2月）平均降水量20.2mm，平均气温为-1.6℃，平均日照为471.8小时。春季（3～5月）平均降水量67.2mm，平均气温为14.0℃，平均日照为756.9小时。夏季（6～8月）平均降水量456.0mm，平均气温为26.6℃，平均日照为663.7小时。秋季（9～11月）平均降水量119.8mm，平均气温为15.0℃，平均日照为589.9小时5、土壤植被境内土壤共有五个土类，13个亚类，28个土属，127个土种。五个土类分别是潮土、盐土、褐土、砂姜黑土、风砂土。潮土土类面积774万亩，占土地总面积的75.2％，广泛分布全市各县区，是主要耕作土壤。盐土土类面积165万亩，占土地总面积的16％，境内除邹平县外，其余各县区均有分布，其中以无棣、沾化两县面积最大。褐土土类面积86万亩，占土地总面积的8.2％，该土类主要分布在邹平县南部山丘及东部山前冲积平原，博兴县南部冲积扇边缘。砂姜黑土土类面积9.6万亩，占土地总面积的0.9％，主要分布在博兴县曹王、兴福以及邹平县邹平镇以南至好生乡一带。风砂土土类面积4622亩,占土地总面积的0.4％，仅分布在惠民县大年陈西南部。境内属暖温带落叶阔叶林区，森林植被以落叶阔叶林为主，自然植被为灌草丛植被。境内南部山区以侧柏、刺槐、黄荆、扁担杆子、酸枣为多，间有柿树、杏树、软枣等少量经济林树种，草本植物有黄背草等。中部广阔的大平原，为农业耕作区，主要用材林、防护林树种有毛白杨、黑杨、旱柳、白蜡、刺槐等，主要经济林树种有苹果、梨、桃、葡萄等，主要绿化树种有桧柏、黄杨、红叶李、紫荆、海棠等。北部主栽耐盐树种，主要有枣树、柽柳等，沿海潮上带附近以野生黄须菜、芦苇、柽柳、马绊草等盐生植物为主。6、消费市场滨州市2008年末户籍总人口375.68万人，男女性别比例为101.7:100.0。年末常住人口368.86万人。人均生产总值33610元（按年均汇率折算为4824美元），增长12.6%。居民消费价格比上年上涨4.8%，涨幅比上年提高1.6个百分点。现社会消费品零售总额302.62亿元，增长23.0%，比上年提高5.0个百分点，总量及增幅均创近十年来的最高水平。其中，批发零售业实现社会消费品零售额258.75亿元，增长23.0%，拉动零售总额增长19.7个百分点；住宿餐饮业实现零售额40.57亿元，增长22.3%，拉动零售总额增长3.0个百分点。市场规模化程度继续提高，限额以上批发零售住宿餐饮企业单位数达到372家，增长34.8%，实现零售额92.43亿元，增长34.4%。限额以上批零市场阳信龙悦温泉项目商业计划书6ivan销售旺势不减，汽车类增长63.0%，五金电料类增长51.4%，食品、饮料、烟酒类零售额增长47.9%，金银珠宝类增长40.4%，石油及制品类增长37.5%，文化办公用品类增长34.4%，化妆品类增长31.8%，家具类增长29.8%，日用品类增长22.9%，中西药品类增长21.9%，通讯器材类增长19.4%，服装、鞋帽、针纺织品类增长18.7%，书报杂志类增长18.7%，家用电器和音响器材类增长17.8%。城市居民生活继续改善。城镇单位在岗职工年平均工资20510元，比上年增长14.6%。全年城市居民人均可支配收入为15960元，增长14.9%，扣除价格因素，实际增长9.7%。城市居民人均消费支出10815元，增长18.1%，扣除价格因素，实际增长12.7%。其中食品支出3391元，增长21.5%。城市居民恩格尔系数为31.4%。城市居民人均住房建筑面积为34.3平方米，增加3.5平方米。民用汽车发展加快。年末民用汽车保有量13.08万辆，其中本年新注册汽车3.87万辆；私人汽车保有量10.65万辆，其中本年新注册2.84万辆；私人轿车保有量5.94万辆，其中本年新注册1.78万辆。7、经济概况2008年全市实现生产总值（GDP）1236.83亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。民营经济实现增加值777.20亿元，增长15.1%，占全市生产总值的比重为62.8%，比上年提高1.1个百分点。全市规模以上工业企业（年主营业务收入500万元及以上的工业法人企业）1358家，比上年增加107家。实现增加值660.55亿元，增长13.0%，回落11.6个百分点，总量、增速均列全省第13位。全市规模以上在建项目2087个，其中，新开工项目1443个，计划总投资额5000万以上项目329个。全年规模以上固定资产投资完成578.69亿元，增长21.0%。全市实现进出口总值45.28亿美元，比上年增长34.8%，首次跃上40亿美元的新台阶。进出口贸易均衡发展，出口23.01亿美元，增长22.3%；进口22.27亿美元，增长50.8%，出口和进口占比为50.8:49.2。全市实现财政总收入138.32亿元，比上年增长16.7%，其中地方财政收入70.37亿元，增长18.5%，增幅居全省第5位，高于全省平均增幅1.7个百分点。地方财政收入占财政总收入的50.9%，比上年提高0.8个百分点。年末金融机构人民币各项存款余额696.69亿元，较年初增加133.82亿元，增长23.8%。8、产业结构第一产业增加值122.69亿元，增长2.9%；第二产业增加值753.67亿元，增长12.3%；阳信龙悦温泉项目商业计划书7ivan第三产业增加值360.47亿元，增长18.8%。三次产业结构由上年的10.63:61.96:27.41变化为9.92:60.94:29.14，其中三产提高1.73个百分点。全年实现农林牧渔业总产值240.19亿元，增长4.8%。规模以上纺织业完成增加值231.69亿元，增长13.2%，实现利润59.68亿元，下降7.8％；农副食品加工业完成增加值73.04亿元，增长11.3%，实现利润14.53亿元，增长8.3％；化学原料及化学制品制造业完成增加值73.02亿元，增长11.7%，实现利润22.16亿元，下降1.9％；石油加工炼焦业完成增加值58.04亿元，增长24.7%，实现利润8.35亿元，下降19.9％。三次产业投资比重为4.5：66.0：29.5，其中三产比重上升8.4个百分点，结构达到历史最好水平。电力、燃气及水的生产和供应业投资26.1亿元，增长250.9%，水利、环境和公共设施管理业投资20.08亿元，增长28.1%，卫生、社会保障和社会福利业投资3.12亿元，增长18.7%，文化、体育和娱乐业投资5.0亿元，增长168%。重点领域和薄弱环节投入不断加大，高新技术产业投资达40.10亿元，增长17.3%，主要分布在医药制造业和电子及通信设备制造业，高新技术产业将成为全市工业发展的一大亮点。全市房地产开发投资完成50.67亿元，比上年增长116.5%，增幅提高39.4个百分点。四、阳信县概况1、阳信是全国第一批综合改革试点县，是山东改革开放试验区。阳信是全国优质麦生产基地县，全国科技工作先进县，全国畜牧百强县，全国不锈钢生产基地县。阳信处于黄河三角洲平原开发中心地带，处于山东半岛和京津两大经济地区的连接地带。总面积793平方公里，人口43万。阳信东距青岛360公里，南距济南120公里，北距黄骅港60公里，天津200公里，北京350公里，滨州大高航空城30公里。205国道从阳信东部穿过，省道大济路从县城经过，连接阳信的滨博高速公路即将通车，穿越阳信的黄大铁路即将动工兴建。阳信境内村村通公路，与各大交通干线连在一起，织成了一张交通便利网。阳信属温带大陆气候，四季分明，年降水量约600毫米。境内沟盘河、白杨河、幸福河等河流纵横交错，似玉带缠绕片片沃野。阳信资源丰富，地下蕴藏有丰富的石油、天然气、二氧化碳，开发前景十分广阔。阳信外向型经济突飞猛进，招商引资富有盛名。来自美国、韩国、日本等国家和台湾、香港地区的近百家外资企业已初具规模，年出口创汇达一亿美元。阳信龙悦温泉项目商业计划书8ivan规划面积达20平方公里的阳信工业园，基础设施更为完善，招商引资政策更为优惠，环境更为优化，正吸引着越来越多的国内外客商前来投资兴业。经过多年发展，如今的阳信经济，已逐步形成了“三大特色”（特色农业日渐鲜明、外向型经济快速发展、民营经济充满活力）、“六大优势”（资源优势、区位优势、环境优势、政策优势、外企优势、政治优势）和“八大主导产业”（家纺、不锈钢、电子、家具、化工、食品、皮革、工艺品）。2、阳信县地处中纬度，属暖温带。季风型大陆性气候，四季分明。历年年均气温12.3℃，极端最高气温40.1℃，极端最低气温-21.5℃，最冷月1月，最热月7月。年均日照时数为2704.2小时，年均日照百分率为65%，光照充足。阳信县境年降水量较少，且不稳定不均匀，历年平均降水量为567.7毫米，1月最少约为3.8毫米，7月最多约为191.6毫米。五、政府相关政策1