Zillow调研分析

Zillow调研分析2021/3/13Zillow创建于2006年，美国最大房地产信息网站,之一，为用户免费提供房地产信息查询服务及免费房地产估价服务。2011年7月20日，Zillow登录纳斯达克，发行价20美元，发行350万股普通股，融资6920万美元；当前（2016年）市值为24亿美元；2021/3/132021/3/13Zillow本质是一个互联网媒体，它并不是经纪机构，也不出售房产，而是充当中间人，提供一个将潜在买家、卖家、房地产经纪、抵押贷款提供者等联系起来的平台。收入的主要来源是付费广告。消费者点击广告，房产中介就会给公司一定的费用。买方（Buyer）卖方（Seller）抵押贷款公司（Lender）房地产经纪人（Agent）Zillow估值&房屋信息展示提供房源信息提供贷款报价了解房屋价值和查询信息提供房源信息&了解房屋价值和查询信息提供抵押贷款提供代理服务代理商消费者运营模式2021/3/13主要产品Zestimate：依托强大的数据库向用户提供全面的房产信息，自行开发房地产估价系统，准确估算房地产市场价格；Zillow取得美国许多地MLS使用资格（MultipleListingSystem，房地中介业者公用的买卖数据库）；凭借其自有的计算系统和第三方数据整合持续更新数据库信息，并通过Zillow用户、社区来完善这些数据Zestimate依照各个ＭＬＳ数据库中的历史交易价格，去推估房地目前的市价Zillow数据库信息列表Zestimate价格走势主要产品：将地产代理商、经纪人、抵押贷款公司具体信息和联系方式与Zillow绑定，为他们嫁接客户资源；Zillow在其网站上向用户提供了诸多房地产经纪人和抵押贷款公司等来供用户选择，为中介商嫁接客户资源Zillow聚集了30万名房产经纪人，为用户提供交流、咨询的平台，并提供经纪人排名情况Zillow上的房地产经纪人向用户所提供服务包括：买/卖家代理，房源信息展示，房屋迁移，丧失抵押品赎回权房屋展示，咨询等Zillow上抵押贷款机构向用户所提供服务包括：购买贷款，再融资、房屋净值贷款，住房抵押贷款计划等房产经纪人、抵押贷款机构、房屋装修、资产管理……2）付费广告展示：在Zillow网站上以及Zillow移动软件投放广告的客户主要为房地产业的参与者，包括房地产中介，建筑商，住房抵押贷款公司以及其他提供房地产服务公司，同时还涉及电信，汽车，保险、以及消费品行业。Zillow则按CPM（每千人价格）来向广告主收取费用。盈利模式：两大市场（房产经纪人和抵押贷款机构）的付费业务（MarketplaceRevenue）以及广告服务（Displayrevenue）1）两大市场——房地产经纪人和抵押贷款Zillow推出的高级房地产经纪人项目，当地房地产经纪人通过付费订阅的方式在其网站上建立持久的在线和移动信息展示，订阅费会因区域不同有所差异，订阅合同有效期限一般为6至12个月。提供抵押贷款公司可以在Zillow网站的抵押贷款板块中投放自己的广告来向用户展示相关信息，而Zillow则按广告的点击次数来收费，同时Zillow也向房贷业者收取贷款中介业务78.1%21.9%主要客户群：房地产业的参与者，包括房地产中介，建筑商，住房抵押贷款公司以及其他提供房地产服务公司，同时还涉及电信，汽车，保险、以及消费品行业数据来源：2014年Zillow年报