怡翔项目质量第三方评估分享

左岭新镇四期还建社区项目左岭新镇四期还建社区项目项目质量第三方评估分享（2017年2月21日）怡翔建设集团有限公司目录1、权重2、实测实量3、质量风险4、注意事项及过程评估问题答疑5、质量控制6、质量风险共性问题分析7、行业内优秀做法分享1、权重1、标段综合分原体系：标段综合得分=标段实测实量合格率×（40%）+质量风险合格率×（50%）+安全文明合格率×（10%）2、其它不变项目综合得分=各标段综合得分算术平均值标段实测合格率=各组实测合格率算术平均值（备注：标段实测合格率为该标段实测各组合格率均值）质量风险得分=（应得检查项总分-检查项扣减分）/应得检查项总分*100%安全文明合格率=安全生产（70%）+文明施工（30%）2、实测实量1、实测测区及点数调整工程分项原检测区原检测点调整检测区调整检测点混凝土工程平整度20603090垂直度20603090楼板厚度10101515砌筑工程外门窗洞口尺寸10401560抹灰工程墙面平整度15452080墙面垂直度15452060顶板水平度8401050开间/进深6241040地面表面平整度（毛坯交付）624832地面表面平整度（精装交付）624832外墙窗内侧墙体厚度极差（瓷砖收口）10301236外墙窗内侧墙体厚度极差（非瓷砖收口）10301236注：实测总检测点增加约20%工程分项原检测区原检测点调整检测区调整检测点铝合金门窗型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）10101515相同截面型材拼缝高低差10101515窗框固定15152020边框收口与塞缝151520201、实测测区及点数调整2、实测选点规则调整（1）抹灰工程墙面平整度，增加距地面20cm位置实测一尺；（2）防水工程，反坎原描述高度不小于100mm，现统一调整为200mm；（3）铝合金门窗型材拼缝宽度、拼缝高低差原描述为该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量，调整为该指标在窗框安装完成后进行实测；窗框垂直度检查时，如阳台窗门等部位高度超过2m是采用2m靠尺进行垂直度检查，不足2m按1m靠尺检查。2、实测实量1、分值调整3、质量风险检查大项检查项检查子项原检查总分C级B级A级调整后检查总分C级B级A级渗漏外墙外墙砌筑质量48426963外墙构造柱48426963外窗及窗框安装外窗塞缝施工质量46424842防水施工及构造吊洞质量满足要求59526963成品保护木地板成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象595269632、内容调整（1）取消卫生间检查项中沉箱卫生间侧排地漏检查子项，过程评估进行提醒，不作强制要求；（2）砼导墙检查项中导墙高度统一调整为200mm；（3）防水施工及构造出屋面刚性防水套管要求高于建筑完成面150mm；（4）防水施工及构造屋顶、露台建筑完成面上200mm高度内严禁采用带PVC套管的穿墙螺杆；（5）取消阳露台地坪排水坡向远离住宅室内要求，过评估进行提醒，不作强制要求；（6）增加成品保护木地板检查子项为星号项；（7）增加苯板保温有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架、收头、网格布包封和抗裂层子项为星号项。3、质量风险3、质量风险3、评分规则一、检查区得分率计算规则1.工程项目质量风险检查评分表《扣分标准》中所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生；B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在（5处以上）；A：属于个性问题，在检查区内个别存在（1－5处）。2.工程项目质量风险检查评分表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3.标段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项”分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和（扣分不超过该“检查大项分值”）；标段风险评价得分率=（参与的检查项总分-参与的检查区扣分）/检查项总分*100%，其中检查区扣分不应超过检查大项分值，即检查项最大扣分值或扣分值之和为检查大项分值。4.红线扣分项说明：凡每出现一项带★项扣分为B级的，对质量风险评估总分加扣1分（按百分制）；凡每出现一项带★项扣分为C级的，对质量风险评估总分加扣3分（按百分制）。5.检查时不存在或因隐蔽且未参与检查的检查项，若未特别规定，不计入应得分。3、评分规则3、质量风险二、标段质量风险检查区选取规则每个总包标段随机抽取一定现场范围作为该总包标段质量风险检查评估的样本区域，称为“标段质量风险检查区”（简称检查区）。具体抽取规则如下：产品类型检查区范围备注高层不少于现场楼栋数的20%，且不少于两栋。地下室、外立面必查；此外，结构已封顶时顶层、屋顶必查。1、优先检查工序较为全面的楼栋2、如果检查的两栋楼中有未涉及到的工序，需在别的楼栋进行补充3、质量风险3、评分规则三、质量缺陷计数规则（一）面状构件1、楼板（已砌隔墙）每自然间算一处；2、楼板（未砌隔墙）相邻轴线合围面算一处；3、以屋脊分界，大屋面板每个单元算一处；4、墙（已砌隔墙）每自然间每面墙算一处；5、墙（未砌隔墙，含外墙）相邻轴线之间每层每面算一处；（二）线状构件1、每根梁（含反坎、导墙）每跨算一处；2、每根柱（含构造柱）每层算一处；3、变形缝每条每层算一处；4、天沟、阴阳角线、止水钢板、避雷带、桥架、线槽、风管每条算一处（以转角为界）；5、烟风道、管井、管道每根（个）每层算一处；（三）体状、点状、离散可数构件1、门、窗、钢副框、栏杆、地漏、橱柜、窗台板、卫生间等电位、配电箱、灯具、水泵、洁具等每个算一处；2、小屋面板、空调搁板、阳露台板、雨棚板等每块算一处；3、栏杆埋件、其它埋件每个算一处。安全文明（1）安全文明体系编制依据（《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)）附件：（2）安全文明体系内容概括：安全生产、文明施工安全文明评分汇总表类别分项分项应得分分项实得分安全文明得分安全生产（70%）防火10%100.00%100%三宝、四口、五临边、脚手架50%100.00%安全用电15%100.00%机械设备15%100.00%施工机具10%100.00%小计100%100.00%文明施工（30%）工完场清25%25%材料堆放25%25%场容场貌50.00%50.00%小计100%100.00%安全文明检查表检查项目测区选择原则检查分项检查要点应得分安全生产防火（5%）一个标段为1个测区防火（5%）施工场地工地未设置吸烟处、随意吸烟的（扣10分）15材料堆放堆放不整齐，（扣5分）20易燃易爆物品未分类存放的（扣10分）现场防火无消防措施、制度或无灭火器材的。（扣20分）30灭火器材配置不合理的、已失效的。（扣10）无消防水源（高层建筑）或不能满足消防要求。（扣20分）无动火审批手续和动火监护的（扣10分）在建工程兼作住宿的（扣10分）用气管理气瓶间距小于5m、距明火小于10m又无隔离措施的。（每一处5分）气瓶无防震圈、防护帽的。（每一处4分）乙炔瓶使用或存放时平放的。（每一处5分）气瓶存放不符合要求的（每一处5分）保健急救无医疗急救措施和急救器材的（扣5分）15无保健医药箱的（扣10分）小计80三宝、四口、五临边（30%）一个标段为测区安全帽不戴安全帽的或佩带不符合要求的（每一人扣2分）安全带高处作业未佩戴安全带。（每一人扣2分）安全带使用不规范。（每一人扣2分）楼梯口防护楼梯临边未防护或防护措施不严的。（每一处扣4分）电梯井口未设防护栏杆或固定栅门，固定栅门式防护底部未设不低于18cm高的挡脚板。（每一处扣4分）电梯井内每隔两层（不大于10m）少一道平网的。（每一处扣5分）预留洞口、坑井防护无防护措施或防护措施不符合要求、不严密的（每一处扣2分）通道口防护无防护棚的（每一处扣5分）防护棚不牢固、材质不符合要求的（每一处扣3分）基坑周边防护栏杆基坑周边无防护措施的或防护措施不严的(扣8分)屋面和楼层、阳台临边防护栏杆屋面、楼层和阳台临边未设防护措施或防护措施不符合要求的（每一处扣4分）小计安全文明检查表安全生产安全文明检查表脚手架及卸料平台（30%）一个标段为测区悬挑脚手架每一悬挑段钢管脚手架架体高度超过20m或超过20m无专项方案及计算的。（扣10分）20型钢悬挑梁未采用双轴对称截面的型钢。（扣5分）悬挑钢梁悬挑长度应按设计确定，固定段长度小于悬挑段长度的1.25倍的。（每一处扣5分）型钢悬挑梁固定端少于2个（对）U型钢筋拉环或锚固螺栓U型钢筋拉环的、或锚固螺栓与型钢间隙未用钢楔或硬木楔楔紧的。（每一处扣5分）模板支撑体系立柱底部无垫板或用砖垫高的（每一处扣5分）立柱悬空、间距不符合规定的（每一处扣5分）作业面孔洞及临边无防护措施的（每一处扣5分）满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度大于300mm，插入立杆内的长度小于150mm。（每一处扣5分）落地式脚手架每10延长米立杆基础不平、不实、不符，无扫地杆，无排水措施。（每10延长米扣2分）当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中开挖，且未采取加固措施的。（扣10分）立杆底部未设置底座或垫板，悬空的。（每一处扣2分）安全生产安全文明检查表安全用电（10%）一个标段为1个测区外电防护小于安全距离又无防护措施的。（扣10分）防护措施不符合要求，封闭不严密的。（扣6分）配电箱开关箱不符合“三级配电两级保护”要求的。（每一处4分）违反“一机、一闸、一漏、一箱”的每一处。（每一4分）电箱无门、无锁、无防雨措施的。（每一处4分）电箱下引出线混乱每一处。（每一处4分）无电工巡视维修记录或填写不真实的。（每一处4分）工作接地与重复接地不符合要求的，（每一处4分）现场照明灯具金属外壳未作接零保护的。（每一处4分）潮湿作业未使用36V以下安全电压的。（扣15分）配电线路电线老化、破皮未包扎的。（每一处4分）线路过道无保护。（每一处4分）使用四芯电缆外加一根线替代五芯电缆的。（每一处5分）电缆架设或埋设不符合要求的。（每一处4分）小计302555安全生产安全文明检查表施工机具（10%）一个标段为1个测区圆盘电锯无锯盘护罩、分料器、防护挡板安全装置每缺一项的。（每一处扣4分）传动部位无防护的（每一处扣4分）未做保护接零、无漏电保护器的。（每一处扣4分）钢筋加工机塔吊覆盖范围内钢筋加工机具无防护棚或防护不规范（每一处扣5分）张拉设备工作区未设置防护措施。（每一处扣4分）未做保护接零、无漏电保护器，传动部位无防护的。（每一处扣4分）电焊机外壳未做保护接零。（每一处扣4分）变压器的一次侧电源线长度不应大于5m。（每一处扣4分）电焊机械的二次线长度不应大于30m。（每一处扣4分）电焊机无防雨罩的。（每一处扣4分）无二次空载降压保护器或防触电装置的。（每一处扣4分）搅拌机搅拌机无防护棚和作业台不安全的（每一处扣4分）料斗无保险挂钩或挂钩不使用的（每一处扣4分）传动部位无保护罩的（每一处扣4分）未做保护接零、无漏电保护器的（每一处扣4分）小计安全生产安全文明检查表机械设备（10%）一个标段为测区塔吊塔吊已使用，但未取得准用证的（扣15分）40吊运材料无指挥或高塔指挥不使用旗语或对讲机的（扣10分）两台以上塔吊作业、无防碰撞措施（扣15分）塔吊与架空线路小于安全距离又无防护措施（扣15分）日常保养维修记录。（扣5分）物料提升机架高20m以下时缆风绳未设1组，20~30m未设二组的。（扣10分）钢丝绳磨损已超过报废标准的扣。（每一处扣5分）钢丝绳无过路保护，钢丝绳拖地。（每一处扣5分）卸料平台两侧无防护栏杆或防护不严的。（每一处扣5分）平台无防护门或不起作用的每一处。（每一处扣5分）使用磨擦式卷扬机超高限位采用断电方式的。（扣10分）吊篮提升使用单根钢丝绳的。（扣20分）吊篮吊篮前端无支架或支架搁置在建筑物女儿墙上或挑檐边缘。（每一处扣4分）无防坠锁或失灵、超过标定期限；无上限位装置或失灵（每一处扣5分）吊篮内作业人员超过2人，作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中（每一处扣5分）未设置安全带专用安全绳、未固定在建筑物可靠处、未设置安全锁、安全绳无防磨损保护措