刘宇律师网易视频专栏(十八)：EB-5投资周期是怎么计算的？

兆龙移民刘宇律师网易视频专栏（十八）：EB-5投资周期是怎么计算的？兆龙移民是国内唯一其领导团队真正具有美国移民法律执业经验的移民公司，兆龙移民董事长刘宇律师在美国执业已经长达14年，2015年，网易邀请兆龙移民与其独家合作，在网易开辟刘宇律师视频专栏，针对移民申请人最为关心的问题，为国内移民申请人答疑解惑。主持人：刘律师你好，EB-5投资周期是怎么计算的?起始点是怎么规定的呢?刘律师：EB-5投资周期也就是说我们把钱投入到区域中心以后，多长时间能把钱收回来。那我们首先要看这个投资流程，你签完约以后，这个钱要进区域中心下边的EB-5基金所开设的监管账户，也就是这个钱是在他的监管账户中，但是钱打到监管账户中，并不等于投资到项目，还要等钱打到项目方才算正式投入到项目中去。所以我们要考虑EB-5投资5年的起始点计算方法，大家也知道EB-5投资一般是5年，那么5年的起始点怎么算，不同的项目有不同的计算方法。有的项目比如说是I-526批准以后再把钱投到项目方，那就是从I-526批准以后开始算EB-5还款周期的起始点。如果I-526批准用了14个月或15个月甚至1年半，那就一年半以后算作起始点。如果花了半年，那就半年以后再算;如果这个项目是在I-526批准以前就把资金投到项目方，同时项目方给投资人担保，意思就是说I-526如果不批准，美国项目方用银行账户担保或用其他担保，使钱得到返还的话，这个起始点可能就会提前一年甚至更多时间。那也有项目规定，比如项目需要募集100个投资人，它从项目中的第一个人的资金从监管账户打到项目方的时候开始算;也有的项目规定：是项目中的最后一个人的钱打到项目方的时候才开始算所有人的5年的起始点。当EB-5项目的投资人达到了几百人，最后一个人的资金可能比第一个人晚一到两年进入到项目中去，如果按照最后一个人打入项目方才开始算起始点，那所有人都会多等待一到两年。那按第一个人打入项目方，第一个人五年的时间最长，他是整整五年，最后一个人的资金如果比第一个人晚2年打进去，最后一个人就只需要等3年。当然资金返还的周期还要受I-829批准时间的影响，因为I-829批准以后钱才能够回来，所以如果你3年半之内能够批准到I-829，大概3年半就能还款了，因为受第一个人资金提前进入项目方的帮助，你的投资周期就大大缩短。另外，所有项目都会规定，在你5年投资期满后，项目方还有2年的延期权，因为需要一段时间再融资，所以他可能会行驶延期权。那么，还有的项目规定延期权以后可能还有宽限期，那么时间可能会拖的更长点，所以到底时间有多长，要根据具体项目。比如有的项目快，I-526批准之前就放款，并且在第一个投资人的钱打到项目方开始计算，那就有可能比如你的钱一投到监管账户，下个月就放款了。再比如投资人在2015年8月份签约，准备好申请材料之后，2015年9月份打款，那么2015年10月份打到项目方就开始计算时间，5年之后，2020年的10月份就到还款期了，也可能会更早还款。比如你不是项目的第一个人，项目的第一个人去年10月份就打款了，并且整个项目的5年都从去年开始算的，实际上你可能在2019年的10月份就可以拿到回款了，所以你就能享受4年还款。假如项目是I-526批准后再打款，如果I-526批准需要1年，然后又是项目最后一个人进去之后才开始算的，那这里可能又要多1年，那么也就是2年后甚至3年后才能开始计算5年，那就是2年+5年=7年，再加2年延期就是9年，再加上宽限期甚至可能需要10年，所以其中差别很大，大家要把项目具体文件看好。