成都花水湾度假小镇项目案例分析_60PPT

成都花水湾度假小镇[关键词]：避暑踏青温泉乡村小镇园林庄园[案例简介]：花水湾度假小镇地处成都大邑县，距离成都89公里，是国家级旅游度假区、成都市重点旅游项目和示范项目，是由中国中铁二局集团按照PUD模式整体打造、整体运营的西部首个纯度假性质的小镇，是以“国际水平，国内领先”的设计原则和度假产业布局进行的区域性综合开发项目。目前已经列入成都龙门山脉旅游度假代重点示范工程，也是建设国家级旅游度假区的重点项目。小镇总规划范围约10平方公里，外围保护区600平方公里，总投资规模预计超过22亿元，总建设周期6到8年。成都花水湾度假小镇将全面升级温泉主题，打造国际水平的温泉洗浴文化。除温泉主题之外，还将形成森林健康、文化体验、山体运动、商务会务、高端物业等多个主题，最终成为“花的海洋、水的世界、人的乐园”，充分挖掘山泉、森林、坡地、植被等优秀资源，按照欧洲典型度假区域的产业布局，提供度假完全需求，打造高品质度假城镇。亲近真山水，四季品尊容西南地区首个整体打造的纯度假胜地特色项目（一）儿童欢乐谷位于王山自然生态风景区，紧邻百花谷，是一个全生态式的开放乐园。纯木儿童乐园、森林迷宫、溪嬉苑、小泥坊、连环画馆……在这里，纵情放肆儿童年代的纯真和情趣趣味高尔夫球场在花水湾度假小镇温泉水疗区的交通节点上，紧邻五星级酒店后勤区，府揽花水河，占地面积9亩，有18个球洞。球场由４０多个造型各异的欧式趣味高尔夫小球场组成，每个场地大约８０平方米。国际会议中心位于花水湾国际酒店，有大小各异的7个会议室，其中有3个可容纳50人左右的董事会议室，1个可容纳约80人的中型会议室，1个带声控的可容纳150人左右的国际会议室，1个可容纳约250人的大型会议室，1个可容纳约500人的多功能宴会厅。山体运动根据不同年龄群体和不同运动需求量设有散步登山道、一级登山道、二级登山道、三级登山道、普通攀岩、挑战攀岩、极限攀岩、普通山地自行车道、越野自行车道、森林运动平台、野外露营地、有氧运动场等，分别设立了停车场，配置有单人山地自行车、双人自行车、三人自行车、多人脚踏车、户外用具、野营用品等。特色项目（二）百花谷中国花水湾度假小镇的“花的海洋”，位于王山山谷，总长1000米，总占地面积约80亩，“四季花不败，日日争艳红！”水岸花街水岸花街，花水漫漫。占地60余亩，来到水岸花街，给自己放两天假，享受品质的人生、浪漫的慵懒和惬意的自然。中国花水湾温泉水会集五星级酒店客房、会务、餐饮、温泉保健、康体、养生、游乐、运动休闲、度假休闲和消热避暑等多功能于一体的生态型情景式山水森林主题休闲度假温泉，由生态温泉区、综合接待中心、spa岛、户外休闲区四大部分组成，可以同时承接4000人。花水湾国际酒店酒店着重突出温泉主题和山水园林景观，户型设计以人为本，讲求个性化服务，分别设有总统套房、宽景客房、情侣房、异型客房、标准套房等，可以满足不同需求。乘车线路可从成都石羊车站、金沙车站乘车到大邑后，转班车前往大邑到花水湾的班车，每五分钟一班。另外，都江堰至大邑的高等级公路已经修通，可从都江堰方向快速到达花水湾。自驾线路自驾车游客可从成都出发，沿成温邛公路（国道318线）经成温立交桥、温江区、崇州市到大邑县，从大邑县转上西岭雪山花水湾旅游快速通道，穿过西岭隧道，达到中国花水湾度假小镇。旅游交通（游玩攻略）启示总结1、花水湾度假小镇具有多种多样的主题，除了温泉洗浴以外，还将形成森林健康、山体运动、文化运动等主题，迎合了当前人们追求健康的主题；２、小孩子的市场需求是一块非常大的蛋糕，打造像儿童欢乐谷、趣味高尔夫球场等这类项目能使旅游度假小镇分到更大的市场蛋糕；３、充分利用和挖掘自然的山、水等景观资源可以让旅游小镇更有吸引力。九龙山庄园[关键词]：高端奢华融山水湖于一体四季性综合旅游度假区[案例简介]：利用山、海、岛为一体的优美自然环境，集庄园别墅、威斯汀酒店、游艇俱乐部、马球会、主题公园于一体的四季性、综合型旅游度假区地理交通位置环境特色分区拟建或已建旅游项目位于杭州湾国家一级口岸乍浦港，座落在杭州湾跨海大桥北址，距离上海，苏州，杭州，宁波均一小时路程。山、湖、岛一体，风光秀丽；人文资源丰富；交通便利、位于长三角城市带中综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、游艇俱乐部、马球场、主题公园威斯汀度假酒店、马可波罗广场、九龙山庄园（皇后岛、夏宫、凯撒岛）、九龙山将军高尔夫俱乐部、九龙山将军游艇俱乐部、九龙山马球俱乐部、海神湾、九龙山拓展基地九龙山庄园环境分析自然环境人文环境交通环境•山海兼容，“松翠、滩长、礁美、石奇”东沙湾海滨浴场是江浙沪地区面积最大的海滨浴场，三面环山，形似新月，海滩全景1.5公里，面积50多万平方米，有“南方北戴河”之美誉•小普陀佛教文化•交通便利，处于沪、苏、杭、甬一小时旅游圈内；提供直升机服务（至上海杭州均在20分钟以内）度假产品分析1、住宿产品度假别墅（提供第二住宅及分时度假服务）1）皇后岛——拥有38栋联体别墅，可供30艘私人游艇使用的泊位2）夏宫——酒店式管理公寓，拥有116套客房，并有可供客人游艇使用的泊位3）凯撒岛——拥有12栋独立别墅，可供13艘私人游艇使用的泊位4）威斯汀度假酒店——五星级酒店，提供超五星服务俱乐部会所游艇湾游艇别墅——项目占地10平方公里2、高端专项消费品3、度假综合体——海神湾区内有海盗船、阳光沙滩、过山车、威尼斯运河、美食城、影城、医疗中心、水上乐园、水族馆等，另有主题酒店2家，海洋城堡一座，海岸游艇会员住宅，海洋公园等一起5000套，每天可接待2万人次以上的游客。是集居住、商务、展览、购物、美食、娱乐为一体的度假综合体。九龙山拓展基地九龙山马球俱乐部九龙山将军游艇俱乐部九龙山将军高尔夫俱乐部极致奢华的生活体验私密的商务会晤空间社会名流的交际场所丰满欢乐的休闲感受产品提供的价值启示总结1、九龙山庄园处于江浙沪一小时旅游圈内，交通十分便利，通达性较好，具有较好的区位优势；２、融山、水、湖于一体，四季性和综合性是九龙山庄园有别于其他度假小镇的一大特色和亮点；３、本案例的目标定位在高端消费市场，重点打造高端专项消费产品和奢华的度假旅游项目。悦榕庄项目[关键词]：优雅浪漫地域特色（地方化）个性活力[案例简介]：作为全球顶尖精品度假村、公寓住宅及SPA的营运商，悦榕庄融合了亚洲传统及地域特色，提供一个能够让人完全放松身心灵的优雅浪漫空间，营造“心静轩”。旗下的产业在建筑及装潢摆设上融合当地的特殊风格,以反映当地的风土民情。悦椿度假村是悦榕庄品牌的完美补充。悦椿品牌旗下酒店度假村及SPA在内部装饰和设计上均体现出个性和活力之感。无论是地处繁华的文化中心或是置身于自然美景之中，悦椿度假村都淋漓展现当地风土民情。全中国最贵的酒店并没有让人奢华到窒息，反而带给人一种全新的逍遥和浪漫。当繁忙的商旅与悠闲度假在充满着纳西王朝皇地之气的古都丽江相交融，方知早在遥远的丝绸之路，你已和这一东方最美的酒店做了约定，在隔了百年尘沙的现世再来找寻这一片茫茫商海中的唯一绿洲。躺在大床上往外看，入眼的是波光荡漾的泳池，远处是白雪皑皑的高山衬着蓝天。这曾经是达沃斯才有的风景，如今你在丽江就可以享受到。这就是丽江悦榕庄，世间最为美丽的酒店。悦榕庄（丽江店）顶级spa感受丽江悦榕庄大酒店特色项目丽江悦榕庄拥有五星级饭店的全套设施，包括会议室，网球场，图书馆及游戏室，以及有如飘浮在池塘上的白云餐厅。丽江悦榕庄的特点之一，属悦榕SPA推出一系列由春，夏，秋，冬季节启发的护理疗程。悦榕SPA拥有六间配有暖炉的SPA护疗室，一间茶楼，健身房以及瑜珈室。悦榕阁丽江店将带来全新独具纳西特色和东巴文化的精彩工艺品。特色项目极乐温泉SPA婚礼之梦蜜月仙境彩云之南丽江悦榕庄大酒店会议设施悦榕庄酒店位于与世隔绝、豪华，浪漫，风情万种的胜地，拥有最好的设施和环境。丽江旅游有着独特的韵律仿佛是一曲充满灵性，歌颂和平和种族和谐的交响乐。丽江旅游悦榕庄就选择这个灵气的地方，用富丽堂皇的别墅设计装潢和家私折射出本地丰富多样的特质。在即清幽又豪华的气氛里，悦榕SPA在忙碌的都市生活中让你暂时减压，平和与放松是这里的主要元素。所有房间都大胆采用本地流行的黄褐色和金色objetsd’art（小巧的装饰艺术品）加以精心装饰，让您在忙碌的商务中体验到丰富的中国传统文化。丽江悦榕庄为商旅提供了独一无二的会议场所。其提供的会议设施包括：会议室+秘书室（最多容纳20个人）多功能厅+会议室（最多容纳60个人）丽江悦榕庄大酒店客房悦容的品质床的舒适高贵的六星级酒店待遇，五十五栋纳西式的别墅均朝东北向,每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里,三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。书房酒店设施/服务:洗衣房停车场商店租车票务娱乐/运动设施:瑜伽室健身房泉疗室及茶廊餐饮服务:酒吧中西自助餐咖啡厅商务设施/服务:商务中心20人多功能会议室餐厅一角丽江悦榕庄大酒店服务设施悦榕庄（三亚店）2008年2月，新加坡悦榕酒店度假村集团入驻海南岛,引入全新亚热带度假风情。海南岛位于香港以南，搭乘飞机仅需1小时即可抵达香港。风格独树一帜的三亚悦榕庄位于海南岛南海岸的鹿回头湾，将于2008年4月试运营。三亚悦榕庄为悦榕集团继位于云南省倍受赞誉的丽江悦榕庄和仁安悦榕庄后的又一力作，亦为迄今为止在中国的第一家全泳池别墅度假村。三亚悦榕庄秉承独特的遁世风格，远离城市的纷繁喧嚣，精心设计的热带泻湖将49栋私密的泳池别墅巧夺天工的串联起来。度假村内拥有悦榕Spa和水疗设施，特色餐厅及配备齐全的会议设施,成为企业休闲和会务的理想场所。最具特色的是两处总统别墅区，占地广阔且极具奢华，为接待国家元首及随员的最佳场所，每处私密的别墅区可容纳50人入住。三亚悦榕庄距离三亚凤凰国际机场仅30分钟车程。乘坐广州-海南客运铁路线可由海南岛出发抵达内陆各城市。泳池别墅内部宽敞，颇具现代感，采用当地特有材质打造红瓦屋顶和黑色石板墙，融合当地独有的热带风情，细节之处尽显中国意韵。内含传统十字结构横梁的私密庭院，棕榈树和荷花池点缀周围。明亮通透的玻璃幕墙让嘉宾尽享户外景色，一览室外青青草地、露天淋浴和私人按摩池，让人心旷神怡，浮想联翩！悦榕庄（杭州店）杭州悦榕庄坐落在秀美的浙江省内，隐匿于中国第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园，遥望美丽的自然风光，静享悠远的东方文化。这丰饶的湿地孕育着数不尽的动植物。顺延崎岖的湾流和巧妙的水渠，亭台古院缓缓探出杳杳芦苇丛。鸟语花香，柿李相簇，一年四季各有妙处。蚕丝之乡，缎绸丝绒之美，巧匠工艺之精，悦君心扉，何处不为自然杭州悦榕庄以传统湿地村落为型，简朴之意，内外相统，安谧祥静，天作之合；从灰瓦屋顶白墙到套房及别墅内的细致装饰，体现出传统中式风范。杭州悦榕庄距离杭州市区不过十五分钟车程，亦或直接从喧闹的大都市上海前往，杭州悦榕庄无疑是周末休憩和度假休闲的好去处。杭州悦榕庄流溢现代中华精髓，倾现简洁，处处彰显东方神韵。别墅内巧铺暗木地板，精巧家具陈列，炫目丝锦同随，刺绣点缀，挂毯叙情。室内陈列质感润泽的漆件和错落有致的格架寓意丰裕，步入其中犹如置身于心静轩。度假村全然巧置于竹海花园之中，倾心于别墅住宿的嘉宾又可尽享庭院风景、私人SPA凉亭以及室外按摩池。完善的现代设施更添舒适，液晶电视、环绕立体声、中央空调、迷你保险箱。其它基础设置亦包括：迷你酒吧、吹风机、睡袍以及晚间铺夜床服务。启示总结1、悦榕庄以优雅浪漫的高贵品质已经形成了一种模式，在云南丽江、海南三亚以及浙江杭州都得到了很好的验证和说明；２、地域特色（地方化）是悦榕庄项目的核心竞争力所在，值得借鉴和发扬。OceanCity[关键词]：家庭度假胜地营销[案例简介]：美国新泽西州沿岸的OceanCity地处大西洋西海岸的中心，此地的滨海区域风景及其它自然旅游资源禀赋差距甚远，也不具备丰富的人文历史遗产。但其通过强大的营销手段，使得小镇因其旅游产业的蓬