科技资源中心工程项目管理规划

陕西省科技资源中心工程陕西建工集团总公司初步施工策划建设单位：陕西省科技资源中心设计单位：中联西北工程设计研究院施工单位：陕西建工集团总公司建设地点：西安市丈八五路10号使用年限：50年建筑工程等级：二级抗震设防烈度：8度建筑防火：一类，耐火等级一级建设规模：总建筑面积：39664平方米，地下一层，七区地上9层，其余各区为四层、五层。■工程概况鸟瞰图夜景南立面工程质量目标：确保鲁班奖，LEED—NC金级认证。工程进度目标：总工期360天，计划2010年3月开工；文明施工目标：确保创建陕西省省级文明工地。屋面：一区、三区、四区为种植屋面；二区、五区、六区为铺地砖上人屋面；七区为铺设光电板、光热板；屋面保温为120厚XPS保温板；屋面防水采用两道1.5厚APF防水卷材。外墙：外墙设计有外墙面砖，呼吸式玻璃幕墙：空腔厚600mm，内侧窗为LOW-E(低辐射玻璃)，6+12+6中空玻璃（氩气），外侧为10厚钢化玻璃；外墙外保温，东西向100厚XPS保温板，南北向80厚XPS保温板。■建筑设计概况：内墙面：设计有挂贴石质板材墙面、穿孔石膏板吸声墙面、贴面砖防水墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面。顶棚：设计有保温吸声板顶棚、铝合金方板吊顶、乳胶漆顶棚。楼地面：设计有铺地砖楼地面、自流平环氧胶泥面层、防静电环氧涂层面层、彩色砼面层、花岗石板、地砖面层、浮铺单层地毯面层。■建筑设计概况：防水：地下室底板、侧墙、顶板：2厚APF高分子防水卷材；多水房间采用1.5厚聚氨脂防水涂膜。砌体工程：KF1非承重空心砖砌体；粉煤灰陶粒砼砌块。台阶：石质板材；踏步：花岗石；散水：种植散水。■建筑设计概况：结构类型：七区为框架—剪力墙结构；其余各区为框架结构。地基处理：七区高层部分采用CFGC20素砼桩，桩长8m，桩径0.4m，桩距1.6m；其余各区地基处理采用1m厚级配砂石垫层。砼强度等级：C15～C40。钢筋型号：HPB235、HRB335、HRB400。■结构设计概况：给排水：设计有生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、中水回用系统、太阳能热水系统、直饮水系统；生活用水来自市政给水管网，1～3层为低区自来水直供，4～9层为高区，由地下室水泵房高区给水设备加压供给；雨水为内排水，室外设雨水收集处理站，污水经化粪池处理，排入小区中水处理站，回收后用于建筑水景、绿化、洗车。暖通系统：中央空调系统，采用地源热泵技术，冷热源来自地下一层热泵房提供。■安装工程设计概况：电气系统：包括10KV/0.4KV变配电系统、550KW柴油发电备用系统；太阳能光伏发电系统；照明系统；建筑物防雷接地系统及安全措施。弱电系统：火灾自动报警及消防联动控制系统；网络综合布线系统；有线电视系统；监控系统；一卡通系统；车库管理系统。■安装工程设计概况：陕西省科技资源中心建设项目拟采用的新技术新材料一览表序号新技术新材料项目名称运作方式拟投入金额结合基建一并进行的项目1断热铝合金双玻中空LOW-E玻璃门窗土建总包（公开招标）指定分包100万元2多种外墙、多种屋面保温系统及种植屋面土建总包（公开招标）100万元3固定式水平、垂直铝合金遮阳百叶、悬挂式铝合金竖向遮阳板土建总包（公开招标）指定分包200万元4再生骨料混凝土空心砌块；再生混凝土；掺合料混凝土，再生骨料、粉煤灰等制成的商品砂浆土建总包（公开招标）指定分包100万元5庭院绿色生态系统方案设计（公开招标）、室外工程总包（公开招标）50万元科技厅自筹资金的项目6金属机翼遮阳系统科研立项、市场化运作185万元7直饮水系统科研立项90万元8集中太阳能热水系统科研立项90万元9雨水收集系统科研立项、市场化运作115万元10中水利用系统科研立项、市场化运作140万元11LED屏科研立项200万元12太阳能LED庭院灯科研立项35万元13建筑设备智能管理系统科研立项200万元14智能照明系统科研立项195万元15一卡通系统科研立项190万元16科技资源中心绿色建筑认证科研立项100万元17太阳能光伏发电系统科研立项、市场化运作460万元省政府增加基建资金的项目18通风雨幕外墙系统公开招标940万元19呼吸式幕墙公开招标990万元20庭院玻璃顶及电动遮阳膜公开招标600万元21地源热泵技术公开招标700万元现场平面分区示意生活区七区9F四区一区4F5F4F2F4F三区二区五区六区5F5F八区(地下车库待建)丈八五路办公区丈八西路甲方办规划二期待建用地施工平面布置图(生产区)施工平面布置图(办公、生活区)本项目业主方期望该项目获得美国USGBC颁发的LEED-NC金级认证。总承建商必须了解并遵守USGBC公布的LEEDNC2009参考指南的条例和要求，包括相关技术目的和要求，根据业主方及业主方LEED顾问的要求准备所有LEED认证要求提交的文档，按照LEED要求进行项目管理及材料采购，并在项目管理过程中配合LEED顾问的要求完成记录及提供要求的证据、证明。当综合条件、设计规范或当地的规章制度和LEED的要求产生分歧时，承建商应立即报告业主方、项目经理和LEED顾问，以便于及时阐明分歧。总承建商在施工、施工管理、材料采购、调试验收等项目过程中需完全遵守业主方及LEED顾问关于本项目LEED认证的要求，指定专人负责各项LEED认证要求的工作，以保证业主方最终获得LEED认证。■对LEED体系认证的初步认识：美国绿色建筑委员会（USGBC）于1993年开始建立了LEED认证体系（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem能源及环境设计先导计划评定系统)，创立和实施全球认可并接受的标准、量化指标和设计手册，目前已成为世界各国建立本国绿色建筑及可持续性评估的标准范本。目前认证的项目遍及全球41个国家和地区。LEED通过6方面对建筑项目进行绿色评估，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别。评估范围包括：•可持续场地：满足规模、位置，以及对周边建筑物的其它影响。•节水：对节约室内用水和室外用水，以及雨水收集和中水利用。•能源和空气：包括了供暖系统和制冷系统、照明系统和其它设备的安装、检验和监控，以及可再生能源的使用。•材料和资源：环境友好的策略，包括使用本土的、可再生的以及可循环使用的材料，减轻用量，以及鼓励循环使用。•室内空气质量：专注于减少室内的有害气体，以及有机整合日光和新风。•创新和设计过程：采用创新、高效的技术。项目部拟成立以项目经理为首的LEED认证领导小组，并成立以项目总工程师为首的LEED专业工作小组，配备专职人员，根据LEED认证对总承建商的要求，聘请专家对本工程的绿色认证实施重点进行详细的讲解，对易忽略及容易出现问题的地方进行专项交底和过程监督，制定相应认证策划，建立专项管理制度和程序，并确保措施先进、落实到位，严格按照PDCA循环工作方法，在施工过程中认真作好记录及留存相应的图象资料及证明材料。■LEED控制重点：防止雨水径流、水土流失措施：①保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。因施工造成的裸土，采用可分解密目网及时覆盖，或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流、土壤流失的情况，采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖、围墙围挡等措施，防止土壤流失。②沉淀池、隔油池、化粪池等，不发生堵塞、渗漏、溢出等现象，及时清掏池内沉淀物，并委托有资质的单位处理。实施要求：对场地施工前及施工各阶段均需拍照，并做相关说明。在施工组织平面图纸上表示出各具体措施实施的地点并做一定说明。1、建设活动中污染防治■LEED控制重点：■防止空气扬尘污染措施：①运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏物料的车辆，必须封闭严密，保证车辆清洁。施工现场出口应设置洗车槽，防止车轮带泥出场。②土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测无扬尘。③结构施工、安装装饰装修阶段，对易产生扬尘的堆放材料，应采取覆盖措施，浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施。④施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求，现场设沉淀池、雨水回收井，除道路、加工堆放场以外的场地均临时绿化。⑤对场地施工前及施工各阶段均需拍照，并做相关说明。在施工组织平面图纸上表示出各具体措施实施的地点并做一定说明。1、建设活动中污染防治本工程一区、三区、四区为种植屋面,约3000m2；二区、五区、六区为铺地砖上人屋面,约1500m2；七区为铺设光电板、光热板屋面，约1300m2；在屋面施工时，由施工方提供使用的材料说明书，该材料需事先得到业主方及LEED顾问认可。2、预防热岛效应：屋面施工临时用水必须采用节水洁具，并通过严格管理，杜绝水资源浪费，节约现场施工及生活用水，对结构砼浇筑后的养护，采用降解塑料薄膜覆盖养护，或在砼表面涂刷养护剂进行养护，以减少施工养护用水。要求：按照要求采购高效节水洁具以达到节水40%的目标。实施方案：卫生洁具、用水器具采购前，须将选型方案报业主、LEED顾问审核，并提交标明流量标准的产品说明书。3.减少用水量要求：制定并实施废弃物管理计划，量化材料转移量的目标。回收或利用至少75%的施工、拆除和场地清理废弃物。措施：施工方遵守废弃物管理计划。考虑回收再利用脚手架、模板、纸板、金属、砖头、隔音瓦、混凝土、塑料、木材、玻璃、石膏板、地毯和保温材料等。在施工现场指定一个区域存放这些回收材料，整个施工过程中都要贯穿这个回收活动。建筑临时道路要作为正式道路基层回填，或用于其他项目基层。实施方案：施工方在整个施工过程中贯彻实施废弃物管理计划，指定专人负责。施工方提供废弃物回收预估表。施工方根据相关表格，详细记录工地废弃物的处理，收集所有数据，对过程进行拍照并说明，由现场指定专门人员完成。建立废弃物管理计划、废弃物管理记录表格。4.建设废弃物管理■废弃物管理计划4.建设废弃物管理1-视察场地并安排合适的放置垃圾箱和再利用材料的地方。2-分析当地市场并决定材料回收的地方和废物回收站。3-使用现场材料记录表来监测可回收材料的数量。4-按相关法规处理建筑废弃物材料。5-材料的合理分类处理：a.将可回收和可再利用的材料进行分类存放和处理。b.使用贴有标签（依据材料的分类）的容器，或者其他可回收材料的存放方法，直到材料运出现场。c.现场存放加工材料时不要和其他材料混合，存放的场地应保持地面干燥并加上覆盖物阻止灰尘。d.在远离拆除施工的地方存放材料。e.存放材料要离地，并不受天气的影响。f.将送错和不合格的产品和材料进行妥善存放，然后送回给供应商。4.建设废弃物管理6-回收a.及时地将可回收材料从现场进行收集或者送到回收部门，防止污染物的产生。b.在安全会议上，相关的人员（包括项目负责人和清洁人员）讨论相关的内容。c.混凝土结构的临时制模工具包括金属脚手架等应该多次使用。从分包商运来的脚手架等使用完后应送回，分包商在下次工程中再使用。7-分包商应就下面的内容进行讨论：a.预测废弃物的数量和工程中要使用材料的数量，并完成一个废弃物管理分析计划。b.在建设前的会议上明确回收要求，讨论如何最大程度减少废弃物的产生。c.在所有的会议上强调回收的重要性并报告结果。d.在安全会议上，要讨论减少污染物及其回收的具体措施。e.当新的分包商开始工作，回收协调者必须给分承包商提供一份废弃物管理计划复印件并带领其参观回收区域。f.分包商必须确保所有的员工遵守废弃物管理计划。g.所有的回收容器必须贴上相关的标签。h.把整个工地可接受/不可接受的材料列表张贴出来。■废弃物管理计划4.建设废弃物管理8-选择的产品和材料最好是没有包装，或者包装尽可能的少。9-选购的材料要符合所需要的尺寸石膏板或者其他产品不要直接在现场进行处理，如果供应商提供合适的尺寸将不会有废弃物的产生。■废弃物管理计划废弃物管理记录表WasteManagementRecordShaanxiTechnologyResourceCenter陕西省科技资源中心WASTEMANAGEMNET