第15讲1K420000市政公用工程项目施工管理(一)(XXXX年

5555．非承包人原因引起的工程量增减，．非承包人原因引起的工程量增减，．非承包人原因引起的工程量增减，．非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变该项工程量变该项工程量变该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。及措施费应予以调整。及措施费应予以调整。及措施费应予以调整。6666．施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合．施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合．施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合．施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。管理机构的规定调整。管理机构的规定调整。管理机构的规定调整。7777．因．因．因．因不可抗力事件不可抗力事件不可抗力事件不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按导致的费用，发、承包双方应按导致的费用，发、承包双方应按导致的费用，发、承包双方应按以下原则分担并调整工程价款：以下原则分担并调整工程价款：以下原则分担并调整工程价款：以下原则分担并调整工程价款：(1)(1)(1)(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；安装的设备的损害，由发包人承担；安装的设备的损害，由发包人承担；安装的设备的损害，由发包人承担；(2)(2)(2)(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承担相应费用；承担相应费用；承担相应费用；(3)(3)(3)(3)承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担；包人承担；包人承担；包人承担；(4)(4)(4)(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；(5)(5)(5)(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)(6)(6)(6)工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。9999．其他项目费用调整应按下列规定计算：．其他项目费用调整应按下列规定计算：．其他项目费用调整应按下列规定计算：．其他项目费用调整应按下列规定计算：(1)(1)(1)(1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；(2)(2)(2)(2)暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；价在综合单价中调整；价在综合单价中调整；价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或专业工程暂估价应按中标价或专业工程暂估价应按中标价或专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算；发包人、承包人与分包人最终确认价计算；发包人、承包人与分包人最终确认价计算；发包人、承包人与分包人最终确认价计算；(3)(3)(3)(3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，总承包服务费应依据合同约定金额计算，总承包服务费应依据合同约定金额计算，总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生如发生如发生如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。(5)(5)(5)(5)现场签证费用现场签证费用现场签证费用现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认应依据发、承包双方签证资料确认应依据发、承包双方签证资料确认应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；的金额计算；的金额计算；的金额计算；(6)(6)(6)(6)暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。金额计算，如有余额归发包人。金额计算，如有余额归发包人。金额计算，如有余额归发包人。三、采用工程量清单计价注意事项三、采用工程量清单计价注意事项三、采用工程量清单计价注意事项三、采用工程量清单计价注意事项((((一一一一))))投标计价投标计价投标计价投标计价1.1.1.1.市政公用工程建设项目具有建设周期长、影响工程市政公用工程建设项目具有建设周期长、影响工程市政公用工程建设项目具有建设周期长、影响工程市政公用工程建设项目具有建设周期长、影响工程施工的社会因素难以确定、工程合同管理风险多等特施工的社会因素难以确定、工程合同管理风险多等特施工的社会因素难以确定、工程合同管理风险多等特施工的社会因素难以确定、工程合同管理风险多等特点。在采用工程量清单计价法时，必须考虑这些不定点。在采用工程量清单计价法时，必须考虑这些不定点。在采用工程量清单计价法时，必须考虑这些不定点。在采用工程量清单计价法时，必须考虑这些不定因素和潜在的风险性。因素和潜在的风险性。因素和潜在的风险性。因素和潜在的风险性。2222．采用工程量清单计价法时，招标文件的工程数量．采用工程量清单计价法时，招标文件的工程数量．采用工程量清单计价法时，招标文件的工程数量．采用工程量清单计价法时，招标文件的工程数量含有预估成分，只是为投标人提供了一个平等的平台。含有预估成分，只是为投标人提供了一个平等的平台。含有预估成分，只是为投标人提供了一个平等的平台。含有预估成分，只是为投标人提供了一个平等的平台。3333．采用工程量清单计价法时，招标人通常仅列出措．采用工程量清单计价法时，招标人通常仅列出措．采用工程量清单计价法时，招标人通常仅列出措．采用工程量清单计价法时，招标人通常仅列出措施费项目或不列项目，这种情况下投标人应依据标书施费项目或不列项目，这种情况下投标人应依据标书施费项目或不列项目，这种情况下投标人应依据标书施费项目或不列项目，这种情况下投标人应依据标书中的施工方案计算措施费，规避施工措施费考虑不足中的施工方案计算措施费，规避施工措施费考虑不足中的施工方案计算措施费，规避施工措施费考虑不足中的施工方案计算措施费，规避施工措施费考虑不足带来的风险。带来的风险。带来的风险。带来的风险。((((二二二二))))承包施工承包施工承包施工承包施工l.l.l.l.技术风险和管理风险。技术风险和管理风险。技术风险和管理风险。技术风险和管理风险。2222．材料价格、施工机械使用费等的风险。．材料价格、施工机械使用费等的风险。．材料价格、施工机械使用费等的风险。．材料价格、施工机械使用费等的风险。3333．承包方应完全不承担的是法律、法规、规章和政．承包方应完全不承担的是法律、法规、规章和政．承包方应完全不承担的是法律、法规、规章和政．承包方应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。策变化的风险。策变化的风险。策变化的风险。基于市场交易的公平性和工程实施过基于市场交易的公平性和工程实施过基于市场交易的公平性和工程实施过基于市场交易的公平性和工程实施过程发、承包双方权、责的对等性等原则，发、承包双程发、承包双方权、责的对等性等原则，发、承包双程发、承包双方权、责的对等性等原则，发、承包双程发、承包双方权、责的对等性等原则，发、承包双方应合理分摊这类风险带来的损失。方应合理分摊这类风险带来的损失。方应合理分摊这类风险带来的损失。方应合理分摊这类风险带来的损失。1K4200231K4200231K4200231K420023了解设计概算的应用了解设计概算的应用了解设计概算的应用了解设计概算的应用一、设计概算作用一、设计概算作用一、设计概算作用一、设计概算作用((((三三三三))))设计概算分级设计概算分级设计概算分级设计概算分级通常可分为单位工程概算、单项工程综合概算、通常可分为单位工程概算、单项工程综合概算、通常可分为单位工程概算、单项工程综合概算、通常可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。建设工程总概算三级。建设工程总概算三级。建设工程总概算三级。（四）概算调整（四）概算调整（四）概算调整（四）概算调整1．设计概算批准后，一般不得调整。由于下列原因需要调整概算时；由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。调整概算的原因：(1)超出原设计范围的重大变更；(2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；(3)超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。2．影响工程概算的主要因素已经清楚，工程量完成了一定量后方可进行调整，一个工程项目只允许调整一次概算。1K4200301K4200301K4200301K420030市政公用工程合同管理市政公用工程合同管理市政公用工程合同管理市政公用工程合同管理1K4200311K4200311K4200311K420031掌握施工阶段合同履约与管理要求掌握施工阶段合同履约与管理要求掌握施工阶段合同履约与管理要求掌握施工阶段合同履约与管理要求一、施工项目合同管理一、施工项目合同管理一、施工项目合同管理一、施工项目合同管理((((一一一一))))合同管理依据合同管理依据合同管理依据合同管理依据1111．必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律．必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律．必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律．必须遵守《合同法》、《建筑法》以及有关法律法规。法规。法规。法规。2222．．．．必须依据与承包方订立的合同条款执行必须依据与承包方订立的合同条款执行必须依据与承包方订立的合同条款执行必须依据与承包方订立的合同条款执行，依照合，依照合，依照合，依照合同约定行使权力，履行义务。同约定行使权力，履行义务。同约定行使权力，履行义务。同约定行使权力，