GBJ 137-1990 城市用地分类与规划建设用地标准

建标工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统中华人民共和国国家标中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准北京工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准主编部门中华人民共和国原城乡建设环境保护部批准部门中华人民共和国建设部施行日期年月日工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统关于发布城市用地分类与规划建设用地标准的通知建标字第号根据国家计委计综号文的要求由原城乡建设环境保护部会同有关部门共同制订的城市用地分类与规划建设用地标准已经有关部门会审现批准城市用地分类与规划建设用地标准为国家标准自年月日起施行本标准由建设部城市规划司负责管理其具体解释等工作由建设部中国城市规划设计研究院负责出版发行由建设部标准定额研究所负责组织中华人民共和国建设部年月日工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统编制说明本标准是根据国家计委计综第号文的要求由我部中国城市规划设计研究院负责主编并会同有关单位共同编制而成的在本标准的编制过程中标准编制组进行了广泛的调查研究认真总结了我国城市规划的实践经验参考了有关国外标准针对主要技术问题开展了科学研究与试验验证工作并广泛征求了全国有关单位的意见最后由我部会同有关部门审查定稿鉴于本标准系初次编制在执行过程中希望各单位结合规划工作实践和科学研究认真总结经验注意积累资料如发现需要修改和补充之处请将意见和有关资料寄交我部中国城市规划设计研究院地址北京百万庄邮政编码以供今后修订时参考中华人民共和国建设部年月工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统目录第一章总则第二章城市用地分类第三章城市用地计算原则第四章规划建设用地标准第一节规划人均建设用地指标第二节规划人均单项建设用地指标第三节规划建设用地结构附录一本标准用词说明附录二城市用地分类中英文词汇表附录三城市总体规划用地统计表统一格式附加说明工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统第一章总则第条为统一全国城市用地分类科学地编制审批实施城市规划合理经济地使用土地保证城市正常发展特制订本标准第条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作第条编制城市规划除执行本标准外尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统第二章城市用地分类第条城市用地分类采用大类中类和小类三个层次的分类体系共分大类中类小类第条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类第条使用本分类时可根据工作性质工作内容及工作深度的不同要求采用本分类的全部或部分类别但不得增设任何新的类别第条城市用地分类应采用字母数字混合型代号大类应采用英文字母表示中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件第条城市用地分类和代号必须符合表的规定城市用地分类和代号表类别代号大类中类小类类别名称范围居住用地居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地一类居住用地市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围二类居住用地市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地三类居住用地市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地四类居住用地以简陋住宅为主的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围公共设施用地居住区及居住区级以上的行政经济文化教育卫生体育以及科研设计等机构和设施的用地不包括居住用地中的公共服务设施用地行政办公用地市属办公用地非市属办公用地行政党派和团体等机构用地市属机关如人大政协人民政府法院检察院各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地商业金融业用地商业用地金融保险业用地贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地商业金融业服务业旅馆业和市场等用地综合百货商店商场和经营各种食品服装纺织品医药日用杂货五金交电文化体育工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场车间和仓库等用地银行及分理处信用社信托投资公司证券交易所和保险公司以及外国驻本市的金融和保险机构等用地各种贸易公司商社及其咨询机构等用地饮食照相理发浴室洗染日用修理和交通售票等用地旅馆招待所度假村及其附属设施等用地独立地段的农贸市场小商品市场工业品市场和综合市场等用地文化娱乐用地新闻出版用地文化艺术团体地用广播电视用地图书展览用地影剧院用地新闻出版文化艺术团体广播电视图书展览游乐等设施用地各种通讯社报社和出版社等用地各种文化艺术团体等用地各级广播电台电视台和转播台差转台等用地公共图书馆博物馆科技馆展览馆和纪念馆等用地电影院剧场音乐厅杂技场等演出场所包括各单位对外营业的同类用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围游乐用地独立地段的游乐场舞厅俱乐部文化宫青少年宫老年活动中心等用地体育用地体育场馆和体育训练基地等用地不包括学校等单位内的体育用地体育场馆用地室内外体育运动用地如体育场馆游泳场馆各类球场溜冰场赛马场跳伞场摩托车场射击场以及水上运动的陆域部分等用地包括附属的业余体校用地体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗卫生用地医疗保健卫生防疫康复和急救设施等用地医院用地综合医院和各类专科医院等用地如妇幼保健院儿童医院精神病院肿瘤医院等卫生防疫用地卫生防疫站专科防治所检验中心急救中心血库等用地休疗养用地休养所和疗养院等用地不包括以居住为主的干休所用地该用地应归入居住用地教育科研设计用地高等院校中等专业学校科学研究和勘测设计机构等用地不包括中学小学和幼托用地该用地应归入居住用地高等学校用地大学学院专科学校和独立地段的研究生院等用地包括军事院校用地中等专业学校用地中等专业学校技工学校职业学校等用地不包括附属于普通中学内的职业高中用地成人与业余学校用地独立地段的电视大学夜大学教育学院党校干校业余学校和培训中心等用地特殊学校用地聋哑盲人学校及工读学校等用地科研设计用地科学研究勘测设计观察测试科技信息和科技咨询等机构用地不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围文物古迹用地具有保护价值的古遗址古墓葬古建筑革命遗址等用地不包括已作其它用途的文物古迹用地该用地应分别归入相应的用地类别其它公共设施用地除以上之外的公共设施用地如宗教活动场所社会福利院等用地工业用地工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头和道路等用地不包括露天矿用地该用地应归入水域和其它用地一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地仓储用地仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等用地普通仓库用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地危险品仓库用地存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地对外交通用地铁路公路管道运输港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地铁路用地铁路站场和线路等用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围公路用地高速公路和一二三级公路线路及长途客运站等用地不包括村镇公路用地该用地应归入水域和其它用地高速公路用地高速公路用地一二三级公路用地一级二级和三级公路用地长途客运站用地长途客运站用地管道运输用地运输煤炭石油和天然气等地面管道运输用地港口用地海港和河港的陆域部分包括码头作业区辅助生产区和客运站等用地海港用地海港港口用地河港用地河港港口用地机场用地民用及军民合用的机场用地包括飞行区航站区等用地不包括净空控制范围用地道路广场用地市级区级和居住区级的道路广场和停车场等用地道路用地主干路次干路和支路用地包括其交叉路口用地不包括居住用地工业用地等内部的道路用地主干路用地快速干路和主干路用地次干路用地次干路用地支路用地主次干路间的联系道路用地其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地如步行街自行车专用道等用地广场用地公共活动广场用地不包括单位内的广场用地交通广场用地交通集散为主的广场用地游憩集会广场用地游憩纪念和集会等为主的广场用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围社会停车场库用地公共使用的停车场和停车库用地不包括其它各类用地配建的停车场库用地机动车停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地非机动车停车场库用地市政公用设施用地市级区级和居住区级的市政公用设施用地包括其建筑物构筑物及管理维修设施等用地供应设施用地供水供电供燃气和供热等设施用地供水用地独立地段的水厂及其附属构筑物用地包括泵房和调压站等用地供电用地变电站所高压塔基等用地不包括电厂用地该用地应归入工业用地高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类供燃气用地储气站调压站罐装站和地面输气管廓等用地不包括煤气厂用地该用地应归入工业用地供热用地大型锅炉房调压调温站和地面输热管廓等用地交通设施用地公共交通和货运交通等设施用地公共交通用地公共汽车出租汽车有轨电车无轨电车轻轨和地下铁道地面部分的停车场保养场车辆段和首末站等用地以及轮渡陆上部分用地货运交通用地货运公司车队的站场等用地其它交通设施用地除以上之外的交通设施用地如交通指挥中心交通队教练场加油站汽车维修站等用地邮电设施用地邮政电信和电话等设施用地环境卫生设施用地环境卫生设施用地雨水污水处理用地雨水污水泵站排渍站处理厂地面专用排水管廓等用地不包括排水河渠用地该用地应归入水域和其它用地粪便垃圾处理用地粪便垃圾的收集转运堆放处理等设施用地工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类中类小类类别名称范围施工与维修设施用地房屋建筑设备安装市政工程绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地殡葬设施用地殡仪馆火葬场骨灰存放处和墓地等设施用地其它市政公用设施用地除以上之外的市政公用设施用地如消防防洪等设施用地绿地市级区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园地和林地公共绿地向公众开放有一定游憩设施的绿化用地包括其范围内的水域公园综合性公园纪念性公园儿童公园动物园植物园古典园林风景名胜公园和居住区小公园等用地街头绿地沿道路河湖海岸和城墙等设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地园林生产绿地提供苗木草皮和花卉的圃地防护绿地用