B2010德思勤城市广场招商简介(宏观、商圈、项目指标

——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page1——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page2开发商：湖南德思勤投资有限公司广场地址：湖南省长沙市韶山路与湘府路交汇处中部消费中心·长沙商业航母文化娱乐中心·中部产业金融中心——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page3GLOBALMERCHANTS招商热线(Tel)：(86)0731-8828119986538888传真(Fax)：0731-88281108联系人(Atten)：马先生15973120330公司网址(Web)：公司地址(Add)：长沙市湘府中路198号标志商务中心国际公寓D座14FE-mail：[e-mail]热忱欢迎国际五星级酒店、国际国内知名零售商家（中高端大型百货、精品百货、超市、电器连锁、多厅影院、健身中心、真冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、大型中西特色餐饮、常年名车车展等)加盟！本项目现处于前期建筑规划设计阶段，可为商家量身订做物业……中国·长沙德思勤城市广场全球招商——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page4招商热线(Tel)：[phone]传真(Fax)：[phone]联络人(Atten)：杨建亚公司网址(web)：公司地址(Add)：长沙市湘府中路198号标志商务中心国际公寓D座14FE-mail:[e-mail]合作程序：诚邀国际著名连锁五星级酒店管理公司加盟项目酒店管理中国·长沙德思勤城市广场酒店招商HOTELMERCHANTS意向交流考察磋商签约——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page5酒店简介本酒店按照国际五星级酒店标准建造，位于德思勤城市广场的南部沿湘府路一侧，拟建成长沙地区档次最高、功能最齐全、设施最豪华、设备最先进的旅游涉外酒店。预计斥资7亿元左右，各项功能齐全，特设三间高级主题餐厅，还将新建顶级高端商务会所、多功能剧院、商务中心、会议中心、健身中心和游泳池、温泉SPA等一系列配套设施。同时，新酒店的建设也会充分考虑到长沙特有的地域文化并将其作为公司战略资产经营。酒店建成后，将成为湖南省长沙市标志性建筑。附：酒店简介与规划酒店规划酒店主体建筑高度不小于90米；客房数约350间左右并能满足举行大型会议的使用功能；项目的建设将满足既定国际酒店管理公司的标准。——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page6详细位置及项目地块位置：以规划部门出具的正式有效的详规红线图及规划设计条件通知书为准；本项目计划于2011年2月修建，于2013年12月完成投入使用。酒店项目基本指标：规划总用地面积：7000㎡总建筑面积：约6万平米（含1万㎡地下室）建筑层数：30层（含三层裙楼）车位数：约400个附：酒店规划指标与交付时间——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page7长沙宏观经济分析1——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page8长沙市近年来国民经济发展迅猛，GDP连续6年保持两位数的增长，2008年跨越3000亿大关，增长势头劲，2009年增长幅度居全国前列，截止2010已达6624亿，长株潭GDP增长率居中部城市第二位，仅落后于合肥。1.城市宏观经济分析—GDP200520062007200820092010图：长沙市2004-2009年GDP增长情况GDP（亿元）年增长率15.5%17.5%15.1%16%13.60%14.00%4547.063744.763000.92190217901519平均15%图：长株潭2009年GDP增幅与主要城市的对比长株潭武汉合肥南昌增长速度增长速度排名单位：亿元5515.762702.1210016.1%14.717.5%14%2341——数据来源：长沙市统计局6624郑州415312%5——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page9人均国民生产总值的增长势头也非常良好，2009年超过50000大关，与国内主要城市的对比来看,增幅巨大,表明长沙市的经济实力在稳步增强，为商业的发展提供里良好的市场基础。200520062007200820092010人均GDP（元）年增长率14%14%14.8%13.3%14.8%5662045765337112785322238平均14%图：长沙市2004-2009年人均GDP增长情况图：长沙市2009年人均GDP与主要城市的对比长沙武汉合肥南昌年增幅排名单位：亿元627834154339669566202341年增幅13.7%13.2%16%12.3%——数据来源：长沙市统计局2.城市宏观经济分析—人均GDP44000510.8%郑州——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page10城市2010年GDP（亿）排名上海16872.421北京14777.92广州10604.483深圳95104天津9108.835苏州90106重庆7894.247长株潭城市群66248杭州5945.829无锡575010青岛5666.1911武汉5515.7612成都548013大连515014南京508615城市2010年GDP（亿）排名东莞4246.2516郑州415317济南330018石家庄3457.519西安3241.4920合肥270021洛阳230022邯郸225023南昌210024厦门2053.525南宁180026惠州173027岳阳1592.228株洲123029乌鲁木齐131130附：2010年投资热点30大城市GDP排名从上述表格排名情况来看，长株潭城市群展示了非常的经济实力，而向心力消费，使得长沙成为融城三市消费目的地，为商业地产发展带来强劲经济力支持。——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page113.城市宏观经济分析—产业结构2009年长沙第三产业GDP占到全市总量的近一半（44.6％），第三产业持续带动长沙经济的繁荣发展。在长沙市“十一五”规划中，提出“坚持把发展工业作为长沙未来较长时期发展的核心问题不动摇，以工业化带动城市化和农业产业化进程”，第二产业得到较大的支持和发展。产业类型总量(亿元)比重增长率对GDP增长的贡献率第三产业1671.7844.6%13.90%6.7%第二产业1893.5850.6%16.3.%7.7%第一产业179.404.8%6.5%0.3%——数据来源：长沙市统计局——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page124.城市宏观经济分析—社会消费品零售总额社会消费品零售总额连续5年保持在两位数的增长，09年达到1524.91亿元。零售额的稳步增长，表明商业市场持续活跃，供销两旺。截止到2010年6月社会消费品零售总额已达到849.80亿元，年底加至春节消费，有望突破2000亿；经济增长的成果在消费市场得到充分显现，消费的火爆为商业地产的介入和开发提供了良好的市场基础。+10%+12%+14%+16%+14%+20%合肥703.42武汉2164.09图：市场规模及增幅对比（2009年）200420052006200720082009社零总额（元）年增长率19.7%22.8%19.8%16.40%16.10%16.2%1524.911273.871037.03865.61743.43525.13平均19%图：2004-2009年社会消费品零售总额（亿元）+18%长株潭2111.91——数据来源：长沙市统计局南昌643.43.郑州1434.8——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page135.城市宏观经济分析—可支配收入与支出情况2006年起，长沙市人均可支配收入突破14000大关，此后连续几年均保持13％以上的年增长率。消费支出占可支配收入的比重很大。2009年人均可支配收入达20238元，人均消费性支出15020元，城市居民可支配收入高，消费型城市特征十分明显有利于商业的发展。200420052006200720082009人均消费性支出（元）903296601068012,9601502011%12.8%12.%16%13.2%13.1%8.4%7.0%10.6%15.1%5.5%18.8%图：长沙市2004-2009年居民人均消费性支出与人均可支配收入增长年增长率-人均消费性支出年增长率-人均可支配收入——数据来源：长沙市统计局12288——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page146.城市宏观经济分析—消费品价格指数随着长沙市居民收入的增加，消费市场稳中趋升，布局结构和经营业态的进一步调整，消费环境进一步改善，从城镇居民在近年来消费性支出的增长幅度和各项增长比率来看，城镇居民在服务和交通/通讯的增长最为明显，而农村居民则在医疗保健、居住方面有比较显著的增长，从中也可以看出长沙对服务业的消费支出是呈现明显的增长态势，而在对居住环境的支出上在近三年有所调整，这一点也将为城市的房地产开发（特别是商业地产开发）提供趋势判断。年份食品衣着设备用品及服务医疗保健交通和通讯教育文化娱乐杂项和服务居住20094.9%15.6%45.9%-3.4%56.7%19.4%26.8%3.1%200811.5%3.9%27.3%19.8%-16.1%-16.6%8%29.1%200723.1%18.4%9.4%37.7%-1.3%-3.1%-5.4%-1.3%20067.8%8.9%9.1%10%15.6%6.5%7.3%27.9%20057.0%14%26.6%19%1.2%4.9%7.1%-7.9%200414.8%9.3%-13.28.9%7.2%2.0%6.1%16.7%——数据来源：长沙市统计局——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page157.城市宏观经济分析—恩格尔系数长沙市近年来城镇居民生活恩格尔系数一直保持在30%-40%之间，2009年达到32.4%比上年下降4.5个百分点。按照联合国粮农组织提出的评判标准：恩格尔系数40%至50%为小康，30%至40%为富裕的标准进行评判，目前长沙市的恩格尔系数已进入富裕区间。——数据来源：长沙市统计局历年城市居民生活恩格尔系数（%）33.432.636.932.433.434.9200420052006200720082009——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page168.城市宏观经济分析—职工工资收入长沙市在岗职工工资收入，在2009年达到13852元，说明整体经济成长一直与个人收入紧紧挂钩，居民真正在个人“腰包”上鼓了起来。——数据来源：长沙市统计局历年在岗职工平均工资（元/年）8347881589151031311819138520200040006000800010000120001400016000平均工资83478815891510313118191385220042005200620