062891302工程招标与合同管理

1第一部分自学指导第1章：合同法律制度一．主要内容1．《民法通则》概述（1）民法的概念（2）民事主体（3）民事法律行为和代理（4）民事权利（5）民事责任（6）诉讼时效2．合同法概述⑴合同的概念⑵合同法的基本原则⑶我国合同制度的建立与发展⑷《合同法》的内容简介3．合同的订立⑴当事人主体资格⑵合同的形式⑶合同的内容⑷订立合同的方式（5）订立合同的其它规定4．合同的效率⑴合同生效要件⑵效力待定合同⑶无效合同（4）可变更或者可撤销合同（5）无效合同的法律责任5．合同的履行（1）全面履行合同（2）债务人履行抗辩权（3）债权人的代位权、撤销权和抗辩权6．合同的变更、转让与终止⑴合同的变更⑵合同的转让⑶合同的终止7．违约责任⑴违约的含义与构成⑵违约责任的概念及方式⑶违约责任的免除⑷非违约一方的义务8．其它规定⑴合同管理⑵合同争议的解决2二．重点1．《民法通则》概述（1）《民法通则》的基本原则（2）公民的民事权利能力和行为能力（3）法人的概念及应具备的条件（4）代理的概念及种类（5）民事权利的种类及取得与消灭（6）民事责任的种类及取得与消灭（7）诉讼时效的种类及时长2．合同法概述⑴合同的特点⑵合同法的基本原则3．合同的订立⑴合同主体及资格要求⑵合同的三种形式⑶合同的内容要点⑷要约、要约邀请与承诺（5）合同成立地点的规定4．合同的效率⑴合同生效三种情形⑵哪些属于效力待定合同⑶无效合同的五种方式（4）可变更或者可撤销合同的情形（5）无效合同的法律责任方式5．合同的履行（1）合同内容约定不明确的处理方式（2）债务人履行抗辩权的方式（3）债权人行使代位权、撤销权和抗辩权的情形与方式6．合同的变更、转让与终止⑴合同什么情况下可变更⑵合同的转让及不得转让的情形⑶合同的终止的情形（4）合同后义务7．违约责任⑴承担违约责任的方式⑵不可抗力的概念及条件8．其它规定⑴合同争议的解决方式3三．难点1．要约、要约邀请与承诺三种方式的区别。2．效力待定合同与无效合同的区别及处理。3．代位权、撤销权和抗辩权的区别。第2章：招投标与合同管理的相关法律一．主要内容1．《建筑法》概述（1）建筑法的概念及立法目的（2）建筑工程许可（3）建筑工程发包与承包（4）建筑工程监理制度（5）建筑工程质量与安全生产制度2．民事诉讼法⑴民事诉讼法的概念⑵民事诉讼法特有的原则（3）民事诉讼的受案范围（4）起诉与答辩（5）管辖（6）财产保全与先予执行（7）强制措施（8）民事诉讼的主要程序（9）特殊的民事程序3．仲裁法⑴仲裁法概述⑵仲裁的范围⑶仲裁协议⑷仲裁的主要程序（5）申请撤销裁决4．担保法⑴担保与担保法⑵保证⑶抵押（4）质押（5）留置（6）定金5．保险法（1）保险的概念（2）保险法的基本内容（3）保险合同（4）工程保险二．重点1．《建筑法》概述（1）申请建筑工程许可的条件及法律后果（2）建筑工程发包方式及程序4（3）建筑工程监理的范围（4）建筑工程质量监督责任（5）建筑工程安全生产方针及基本制度2．民事诉讼法⑴民事诉讼法特有的六大原则（2）起诉与答辩的方式（3）级别与地域管辖（4）财产保全与先予执行的种类与措施（5）强制措施的种类（6）民事诉讼的普通程序、监督程序、执行程序（7）督促程序与支付令3．仲裁法⑴仲裁机构组成⑵仲裁的原则及不能仲裁的情形⑶仲裁协议的效力⑷仲裁的主要程序（5）仲裁庭的组成及举证责任（6）裁决的执行与不予执行4．担保法⑴担保与担保法⑵保证的法律特征及方式⑶可抵押及不能抵押的财产（4）质押的种类（5）留置的法律特征（6）定金的处置5．保险法（1）保险的特征（2）保险合同的特征及形式（3）工程保险种类及各方责任三．难点1．财产保全与先予执行的种类与措施、强制措施的种类。2．六种担保方式的区别。第3章：建设工程市场一．主要内容1．建筑工程市场概述5（1）建筑工程市场概念（2）建筑工程市场的发展历史（3）建筑市场管理体制（4）政府对建筑市场的管理任务2．建筑工程市场的主体与客体⑴建筑市场主体⑵建筑市场的客体3．建筑工程市场的资质管理⑴从业企业资质管理⑵专业人士资质管理4．建设工程交易中心⑴建设工程交易中心的性质与作用⑵建设工程交易中心的基本功能⑶建设工程交易中心运行原则（4）建设工程交易中心运作的一般程序二．重点1．建筑工程市场概述（1）不同国家对建筑市场管理体制（2）政府对建筑市场的管理任务2．建筑工程市场的主体与客体⑴业主的产生及职能⑵承包商的资质与实力（3）咨询服务机构及风险（4）建筑产品的特点3．建筑工程市场的资质管理⑴承包商资质及管理⑵专业人士资质及管理4．建设工程交易中心⑴建设工程交易中心的性质与作用⑵建设工程交易中心的三大基本功能⑶建设工程交易中心运行的五大原则⑶建设工程交易中心运作的一般程序三．难点1．建筑工程市场的概念及与一般市场的区别。第4章：工程项目招标一．主要内容61．概述（1）建筑市场与工程项目招投标（2）工程项目招投标分类（3）工程项目招标方式2．工程项目施工招标程序⑴工程项目施工招标条件⑵工程项目施工招标程序3．工程项目施工招标文件编制⑴投标须知⑵合同条件⑶合同格式⑷规范（5）投标书及附录（6）工程量清单与报价表（7）辅助资料表（8）资格审查表（9）图纸4．工程项目施工招标其它若干问题⑴资格预审通告与招标公告⑵资格预审文件⑶勘察现场（4）工程标底编制（5）开标（6）评标（7）定标（8）招标代理5．国际工程项目施工招标（1）国际工程招标方式（2）世界各地区的习惯做法二．重点1．概述（1）建筑市场与工程项目招投标的关系（2）工程项目招标的三种方式2．工程项目施工招标程序⑴建设单位及工程项目施工招标应具备的条件条件⑵工程项目施工公开招标程序（3）工程项目施工邀请招标程序3．工程项目施工招标文件编制⑴投标文件的递交、投标截止日期⑵开标、评标方法⑶履约担保方式（4）工程量清单与报价表的分类（5）资格审查表内容4．工程项目施工招标其它若干问题⑴参加资格预审应提供的资料⑵资格预审文件内容7⑶对联营体资格预审的要求（4）工程标底的概念及编制原则（5）开标程序（6）评标委员会组成及评标方法、评标报告内容（7）定标方法及中标处理5．国际工程项目施工招标（1）国际工程招标的四种方式及与我国的不同地方三．难点1．投标文件的递交要求、投标截止日期的一些特殊处理方式。2．对联营体资格的确定方法。3.定标方法及中标处理第5章：工程项目投标一．主要内容1．概述（1）投标人及其条件（2）投标的组织（3）工程联合承包的方式2．投标程序⑴投标程序⑵投标过程3．投标决策⑴投标决策含义⑵投标决策阶段的划分⑶影响投标决策的主观因素⑷决定投标或弃标的客观因素及情况4．投标技巧⑴开标前的投标技巧研究⑵开标后的投标技巧研究5．投标文件（1）投标文件的编制（2）投标文件的组成6.国际工程投标（1）国际工程投标工作程序（2）国际工程投标报价计算二．重点81．概述（1）投标人应具备条件（2）投标择优考虑的四个方面（3）投标组织人才应具备的条件2．投标程序⑴投标步骤⑵投标前的调查及现场考察（3）投标备忘录（4）投标文件的递送3．投标决策⑴应放弃投标的情况⑵投什么性质的标⑶投标单位实力的表现⑷决定投标或弃标的客观因素及情况4．投标技巧⑴不平衡报价⑵多方案报价5．投标文件（1）投标文件的编制（2）投标文件的组成三．难点1.决定投标或弃标的客观因素及情况2.不平衡报价第6章：投标报价一．主要内容1．投标报价的组成（1）直接费（2）间接费（3）利润和税金（4）不可预见费2．投标报价单的编制⑴建设工程施工工程量计价方式⑵投标报价单的编制3．投标报价的宏观审核⑴单位工程造价⑵全员劳动生产率⑶单位工程用工用料正常指标⑷各分项工程价值的正常比例（5）各类费用9的正常比例（6）预测成本比较控制法（7）个体分析整体综合控制法（8）综合定额估算法4．投标报价的策略⑴主观条件和客观因素⑵投标策略⑶作价技巧5．国际工程投标报价（1）国际工程招标报价的确定（2）国际工程投标报价组成（3）我国对外投标报价的具体做法二．重点1．投标报价的组成（1）直接费组成（2）间接费组成2．投标报价单的编制⑴建设工程工料单价计价方式⑵综合单价计价方式3．投标报价的宏观审核（1）单位工程用工用料正常指标（2）各分项工程价值的正常比例（3）各类费用的正常比例（4）综合定额估算法计算4．投标报价的策略⑴报价时应考虑的主观条件和客观因素⑵常见的五大投标策略⑶作价时高报或低报的技巧5．国际工程投标报价（1）国际工程投标报价组成三．难点1.综合单价计价方式2.作价时高报或低报的技巧第7章：建设工程合同10一．主要内容1．概述（1）建筑工程合同概念（2）建筑工程合同的特征（3）建筑工程合同的种类2．建筑工程勘察、设计合同⑴建筑工程勘察、设计合同概述⑵建筑工程勘察、设计合同的订立（3）建筑工程勘察、设计合同的主要内容（4）建筑工程勘察、设计合同的履行（5）建筑工程勘察、设计合同的变更和解除（6）建筑工程勘察、设计合同的违约责任3．建筑工程监理合同⑴建筑工程监理合同概述⑵建筑工程监理合同当事人权利义务（3）建筑工程监理合同履行4．建设工程其它合同⑴买卖合同⑵货物运输合同⑶保险合同（4）租恁合同（5）承揽合同二．重点1．概述（1）建筑工程合同的五大特征（2）按付款方式划分的合同的种类2．建筑工程勘察、设计合同⑴建筑工程勘察、设计合同示范文本⑵建筑工程勘察、设计合同的订立方式（3）建筑工程勘察、设计合同的定金及违约处理（4）建筑工程勘察、设计合同双方的权利及义务（5）建筑工程勘察、设计合同变更后的处理3．建筑工程监理合同⑴建筑工程监理单位级别及相应业务范围⑵建筑工程监理合同当事人权利义务（3）建筑工程监理酬金支付4．建设工程其它合同⑴买卖合同的特点及标的物的交付⑵货物运输合同的管理11⑶保险合同的类别三．难点1.总价合同、单价合同、成本加酬金合同区别。第8章：建设工程施工合同与管理一．主要内容1．概述（1）施工合同的概念（2）施工合同的订立（3）《建设工程施工合同（示范文本）》简介2．施工合同双方的一般权利和义务⑴发包方工作⑵承包人工作（3）工程师的产生和职权（4）项目经理的产生及职责3．建设工程合同的质量条款⑴施工企业的质量条款⑵标准、规范和图纸⑶材料设备供应的质量控制⑷工程验收的质量控制（5）保修4．建设工程合同的经济条款⑴施工合同价款及调整⑵工程预付款（3）工程进度款的支付（4）确定变更价款（5）施工中涉及的其它费用（6）竣工结算（7）质量保证金5．建设工程合同的进度条款（1）施工准备阶段的进度控制（2）施工阶段的进度控制（3）竣工验收阶段的进度控制6.建设工程施工合同的管理（1）施工合同管理概述（2）不可抗力、保险和担保的管理（3）工程转包和分包（4）合同争议的解决（5）施工合同的解除（6）违约责任二．重点121．概述（1）施工合同的发包人与承包人（2）施工合同的订立应具备的条件（3）《建设工程施工合同（示范文本）》的组成（4）优先解释顺序2．施工合同双方的一般权利和义务⑴发包方工作⑵承包人工作（3）工程师发布指令、通知的处理（4）项目经理易人的处理职责3．建设工程合同的质量条款⑴由发包人提供材料设备的质量控制（2）施工过程中的检查及返工（3）隐蔽工程验收（4）重新检验（5）试车（6）竣工验收的基本条件（7）竣工验收程序（8）质量保修期4．建设工程合同的经济条款⑴施工合同价款的三种方式⑵工程预付款的作用及比例（3）工程进度款的支付程序及结算方式（4）变更价款的确定方法（5）竣工结算程序（7）质量保证金比例及处理5．建设工程合同的进度条款（1）工程师在施工阶段的进度控制措施（2）延期开工处理（3）暂停施工（4）工期可以顺延的工期延误（发包人要求提前竣工的处理6.建设工程施工合同的管理（1）不可抗力的范围及事件发生以后的处理与责任承担（2）哪些情况属于工程转包（3）工程分包处理及分包合同履行（4）合同争议的解决方式（5）可以解除的施工合同情形（6）各方违约的责任承担三．难点1.优先解释顺序2.重新检验3.不可抗力的范围及事件发生以后的处理与责任承担1