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产学研科创城定位研究目录12345公司简介河马泉新区产业规划定位拟投资“产学研科创城”产业研究智创乐园的构想拟投资项目总体规划构想CONTENTS6拟投资项目需政府协调落实事项5601公司简介02河马泉新区产业规划定位河马泉新区定位医科大附属医院新疆医科大学220KV电力线220KV电力线高位水池高位水池新疆大学发展定位以科教文化、康体养生为核心产业,知识创新、休闲旅游为特色功能,生活居住、服务配套为基础功能,建成智慧的新区、生态的新区、现代化的新区、美丽宜居的新区,打造乌鲁木齐市城市新区的靓丽名片。强化知识创新:含2所大学及创新基地,教育科研类用地约占城市建设用地的17%;强调用地集约:莲香街以北,可开发用地中复合用地占比达58%;规划要点本案研究范围苏州路观岭路秋实路雪莲山度假区新疆大学规划区位于河马泉新区南部,毗邻东二环路、雪莲山度假区,两侧规划有新疆大学、新疆医科大学新校区。片区骨干路网正在修建中。规划区由东庭街、观岭路、大学北路、德馨路围合的地块,规划面积约656.8公顷(约9850亩),其中一期用地19.8公顷(约297亩)。总规划范围一期地块总体发展思路以产学研为抓手结合生态绿色环保发展新理念建设创新型科创城打造新型产业生态以金融为引擎开创产融协同新模式北控、瀚华及其伙伴集群三位一体助推科创城落地本案定位目标产学研科创城“产学研”融合创新示范基地河马泉新区面向国际的城市窗口以河马泉新区为依托,链接汇聚高端金融服务、高端技术人才、高端智慧创新、高端服务业等产业要素,引领河马泉新区“产学研”持续健康发展。通过3-5年,打造河马泉新区面向国际的城市窗口。03拟投资“产学研科创城”产业研究产业聚焦1产依托国家节能中心,构建节能环保全产业、全业态产业集群:乌鲁木齐正处于升级制造业为主驱动力的发展时期,产业升级催生对节能环保产品及服务的巨大的需求。从创新研发、中试生产到推广应用,从产业投资基金到供应链金融服务,从院校技能型人才实训到高端管理型人才培育,从创新技术及标准推广到节能环保展会,打造复合、多元的节能环保产业全链条体系。总部中心1中国节能环保集团节能环保数据总部产业聚焦2学人才培训中心2民族人才双创基地长江商学院双创社区依托河马泉新区优质资源,打造人才培训中心,构建产业人才库:借助与内地知名高校及国外知名高校联合办学,提升本地高校学科建设。注重校企联动,引入培养一批成熟孵化器,成立人才发展基金,以大型企业、大型科研机构为平台,定向培养产业人才。设立专项民族人才发展基金,培养本地少数民族学生,实现人才交换培养,带动本地人才培养。产业聚焦3研究科研中心3国家发改委国家节能中心国家重点建筑节能实验室产业促进孵化中心以大型科研机构为平台,助推产业升级,促进科研成果转化:依托国家发改委国家节能中心、国家重点建筑节能实验室等重要科研平台,配合产业发展需要,依托高校联合培养人才,带动科研中心落地。同时通过金融赋能,促进科研成果转化,不断提升整体科研能力。产业聚焦4融精准匹配•集成创新•协同发展核心企业股权投资(基金+IPO)债权融资(信贷+发债)资产管理(重组并购+资产证券化+保险)原材料信贷/保理/租赁/商票中小企业零配件信贷/保理/租赁/商票中小企业经销商信贷/保理/租赁/商票中小企业(商家)消费者消费金融个人协造协流协销协采货物流+信息流+资金流“三流合一”基于产业价值链按企业需求定制服务辅导核心企业完善精益供应链体系建设为中小企业单独授信提供个性融资服务智人才发展论坛金融发展论坛产业升级论坛创新创业论坛主论坛一带一路发展论坛天山论坛产业聚焦5重点产业目录绿色科创核心引领板块创新研发主导支撑板块•国家发改委国家节能中心•人工智能优化氢燃料电池项目•同方股份有限公司(清华大学)•掌腾科技•千方科技•大龙网集团产业链群•北京大运龙腾科技股份有限公司(迈特生态集成建筑)……•跨境综合金融服务平台•丝路国际基金公司集群•国家节能环保产业子基金•民族人才发展基金•瀚华金控全金融服务中心•创新产业投资孵化中心•全国普惠金融场景培训中心……•西北节能环保技术研发中心•美国弈恩现实AVR知识转移项目••清华启迪健康中国研究中心•中国城科会数字城市研究中心•西北节能环保大数据中心•民族人才双创基地•长江商学院双创社区•工信部赛迪研究院……产创新金融主导支撑板块融研教育培训协同发展板块•英国ABGI国际护士培训中心•教育部学校规划建设发展中心•中国创意控股文创培训中心•欧葆庭养老护理培训中心•中德AHK职级培训中心•乐融教育集团•法国艾蒙时尚艺术学院•艾文国际学校……学协会论坛协同发展板块智•“一带一路”金融圆桌论坛•普惠金融创新发展论坛•世界中医药学会联合会•中国医疗保健交流促进会•长江商学院双创社区•法国网球协会(FFT)•法国足球协会(FFF)……产业落位•国家发改委国家节能中心•人工智能优化氢燃料电池项目•同方股份有限公司(清华大学)•大龙网集团产业链群•北京大运龙腾科技股份有限公司•掌腾科技•千方科技绿色科创产业集群(产)创新金融产业集群(融)•跨境综合金融服务平台•丝路国际基金公司集群•国家节能环保产业子基金•民族人才发展基金•瀚华金控全金融服务中心•创新产业投资孵化中心•全国普惠金融场景培训中心创新研发产业集群(研)创新研发产业集群(研)•西北节能环保技术研发中心•美国弈恩现实AVR知识转移项目•清华启迪健康中国研究中心•中国城科会数字城市研究中心•西北节能环保大数据中心•民族人才双创基地•长江商学院双创社区•工信部赛迪研究院教育培训产业集群(学)•英国ABGI国际护士培训中心•教育部学校规划建设发展中心•中国创意控股文创培训中心•欧葆庭养老护理培训中心•中德AHK职级培训中心•乐融教育集团协会论坛产业集群(智)•“一带一路”金融圆桌论坛•普惠金融创新发展论坛•世界中医药学会联合会•中国医疗保健交流促进会•长江商学院双创社区•法国网球协会(FFT)•法国足球协会(FFF)产业IP介绍国家发改委国家节能中心瀚华金控是国家节能低碳技术产品对接唯一通道1.青岛海尔空调电子有限公司2.远大能源利用管理有限公司3.北京希柯节能环保有限公司4.恒亦明(重庆)科技有限公司5.亿昇(天津)科技有限公司6.哈尔滨工大金涛科技有限公司7.黑龙江润吉川科技有限公司8.山东阿尔普尔节能装备有限公司9.淄博京科电气有限公司10.浙江中易和科技有限公司11.江苏恒源碳创环境技术有限公司12.陕西金翼通风科技有限公司13.阳谷祥光铜业有限公司14.广东安耐智节能科技有限公司15.广东盈嘉科技工程发展股份有限公司16.广州博依特智能信息科技有限公司17.广州番禺高勋染整设备制造有限公司18.厦门市致创能源技术有限公司首批孵化项目对应企业名录附1孵化项目-国家节能中心NO企业名称功能定位落地项目1哈尔滨工大金涛科技股份有限公司总部中心研发中心污水源热能开放、工业热能开发2四川伊索新型节能材料有限公司总部中心研发中心高档陶瓷纤维,利用煤矸石废料生产优质节能材料3天翔环境公司金融中心研发中心环保项目投资、建设、运营、环境综合治理、环保装备4东方电气总部中心电力工程、电站服务5江苏磁谷科技股份有限公司总部中心资源整合,营销6远大能源利用管理有限公司总部中心数据中心能源管理解决方案7中民筑友总部中心建筑全产业链研究和运营附2意向企业–总部中心及双创基地NO企业名称功能定位落地项目8远大能源利用管理有限公司总部中心能源管理9陕西金翼通风科技有限公司总部中心营销10龙江环保集团股份有限公司总部中心数据中心市政环保11中国城市科学研究会数字城市工程研究中心总部中心智慧城市12中民国控养老产业集团养老服务高级工程师社区13清华启迪数字集团中国研究院健康中国研究中心养老服务双创中心高级工程师社区14教育部学校规划建设发展中心教育培训服务配套15北京优炫软件股份有限公司数据中心数据安全16北京微粟信用管理有限公司总部中心金融大数据征信,品牌餐饮业导入附2意向企业–总部中心及双创基地04智创乐园构想产业板块为了配合产学研科创城建设,满足高端人才办公、生活的需要及周边学生学习生活的需求,依托周边滨河绿地、山体绿地打造“智创乐园”。通过人性化、生态化、智能化的设计,激发人的创造性,促进产业园高端人才智慧研发的活力,增强科创城的吸引力。总体构想绿地调整保证绿地总量不减少,保护科创城生态肌理,通过生态廊道引入地块内部,形成生态绿化网络,增强绿地的实用性与服务功能。通过绿化切入,使得高端办公开窗透绿,高端人才的创新创意在智创公园中迸发,突破办公室的界限。原控规绿地规划绿地调整游园智园创园学园功能结构总体公园绿地约103公顷,按照1000-1500元/平的建设成本计算,总造价约15亿元。土地开发过程中遵循生态优先的原则增强人与自然之间的协同效应形成多功能、连通的生态网络绿化渗透,点线面结合智能AI利用成熟人工智能技术,发展AI公园,发展创智创新体验样本。多样功能唤醒城市的创智活力独特体验创意、创造、产业的聚合生态、文化的的结合产业目录廊道结合生态廊道布局产学研建筑,突出片区形象,实现公园与产学研高端人才的互动。生态空间办公空间办公空间创园中心绿地形成共享交流中心,增加各种高端人才互动交流可能性,促进企业之间的协作创新。产业导入智园通过规划适宜的滨水空间,引导产学研高端人才活动,补充平日休闲健身空间,引智入园。产业导入游园通过山体修复,提升整体环境,规划设计游憩空间,植入游憩设施,满足高端人群周末度假需要。产业导入学园以“学”为主题,设置丰富的文化元素,多彩的创新创意空间。05拟投资项目总体规划构想调整思路原控规用地规划控规调整首先保证规划区内的用地动态平衡,重点突出南北向的功能轴,将企业孵化、科研办公等集中设置,东西沿着莲香街规划一条商业生活带,主要服务于本地居民日常生活及新疆大学的学生。绿地渗透至地块内部,形成生态网络,提供多元化绿色服务。用地方案及指标序号用地性质面积(ha)1居住用地105.42商业用地11.93商住用地23.34公共服务用地13.93其中,教育用地9.135交通用地69.556市政用地3.157绿地417.4其中,公园绿地184.88水域8.4合计656.8规划面积约656.8公顷,其中生态绿地约417.4公顷,建设用地239.4公顷。商业用地约11.9公顷,商住用地约23.3公顷,居住用地约105.4公顷,公共服务设施用地约13.93公顷,其中教育用地约9.13公顷,包括一所12贯制学校。(学校由企业统一建设)近期建设地块详细指标DB-B-08-03A35B292.482.482.0403630A-04BR7.017.012.0256035DB-B-07-04R214.714.711.5304835DB-B-07-06R215.635.631.5304835总建设用地面积:20ha总建设用地面积:300亩总建筑面积:46万方地上建筑面积:35万方地下建筑面积:12万方DB-B-08-03A35B29A-04BRDB-B-07-04R21DB-B-07-06R21用地方案及指标地块编号用地性质用地面积(ha)容积率建筑面积(万方)生活配套DB-B-07-04R214.711.57.065DB-B-07-06R215.631.58.445DB-B-08-10R220.450.70.315A-04R218.211.512.315A-02R217.12.517.75A-04R213.841.24.608A-03R220.520.70.364A-02R220.520.70.364A-17-2R213.541.55.31A-34-2R214.591.56.885A-10-1R215.682.514.2A-10-4R218.991.513.485A-01-2R2110.461.212.552A-09-2R2114.171.521.255A-33R220.520.70.364A-04R11111.112.1A-21R1110.681.111.74
本文标题:产学研科创城定位研究
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